自住转投资的一些问题

chenlocus

屋子住了好几年了，然后5-6月时候转成投资房了，问了个会计一些问题，不知道这些回答是否靠谱。

borrowing expense，我几年前买房时候产生的除stamp duty以外的费用，能否现在退税？
说是可以，需要分5年退，自己把费用除以5填表格上；


council rate是按一年的退税，还是按一个月多的rate退税？
把council rate除以12，按一个多月的去退税，不能全退。水费房东部分也按这个方法退税。

折旧
需要找专业公司来评估，不能自己瞎搞的。我当年买房后做了很大装修的钱，可以来折旧，但是以后卖房，可能会得补偿式，建议我别折腾。

羞射的彤狗狗

大概说的没什么问题。就按这个说的做就可以，毕竟你的房子转投资才1个月

chenlocus

这个borrowing expense很烦人，从银行statement中根本看不出来。
https://www.ato.gov.au/General/P ... l-years---borrowing,-depreciation,-capital-works/#Borrowing_expenses

chenlocus

Registration Fees
Land Registry fee for Discharge of seller's mortgage $ -
Land Registry fee on any earlier (unlodged) transfer
Transfer duty on any earlier (unlodged) transfer
Land Registry fee for withdrawal of any existing caveat


这个玩意不知道能不能退税？真是绞尽脑汁啊。。