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楼主:tracymac01

[修房建房] 1111111111111111 [复制链接]

发表于 2017-10-7 17:02 来自手机 |显示全部楼层
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加移门,我家也加了,没有后悔,不影响空间又可以关起来保暖或者隐私
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发表于 2017-10-7 17:15 来自手机 |显示全部楼层
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价格上和大的建筑商都是有限的优惠,最多能少一万多已经很不错了,再就是promotional package里面相对可以省一些,但是要看具体他们的优惠是什么
site cost我家是前后有1.1米坡度,4万多,挖出的石头很多,当时放了6000的allowance给石头,最后还退了80多刀,这个部分是包括很多方面的,不是单单比较价格或者看坡度
纱窗我当时让builder造的为了省事儿,但是是最基本的,质量没有那么好,不过自己好拆下来清洗,当时没有问更多选择,所以你如果要安全坚固,最好另外找人弄,肯定会便宜一些,如果纯粹为了防苍蝇,那可以让builder弄,但是要问下是否有的选。纱门最好让别人弄,可以弄防盗的那种,一举两得
NBN一般会放车库,楼主应该还没有做color selection吧,里面会有关于电的部分会帮你安排和建议,我的consultant建议除了那个车库的,主要的猫放二楼中间的位置,因为信号会从上往下像伞一样洒下来更好,其他如果你要再加猫就是自己选择了,现在NBN中间那档速度已经很够了
挂电视机的地方只需要有电源,TV point这些接口,或者再多个付费电视接口,其他都是电视机本身会有的功能,挂壁的我们让人装的,他们会把线从墙壁后面穿出来,我们的电视本身有一个像硬盘一样的,所有接口都在那个上面,不在机身,还是挺科学的

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发表于 2017-10-7 19:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 tracymac01 于 2017-10-7 19:26 编辑
cysxi 发表于 2017-10-7 17:15
价格上和大的建筑商都是有限的优惠,最多能少一万多已经很不错了,再就是promotional package里面相对可以 ...


多谢多谢!!

你的是推倒重建还是空地呢?是整个site cost 4万多么,building permit之类的政府开销是不是含在里面?

发表于 2017-10-7 19:27 |显示全部楼层
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cysxi 发表于 2017-10-7 18:15
价格上和大的建筑商都是有限的优惠,最多能少一万多已经很不错了,再就是promotional package里面相对可以 ...

请问你家有沒有加 cat6 data points?

发表于 2017-10-7 23:48 来自手机 |显示全部楼层
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tracymac01 发表于 2017-10-7 20:24
多谢多谢!!

你的是推倒重建还是空地呢?是整个site cost 4万多么,building permit之类的政府开销是不 ...

是空地,整个site cost4万多,我和M造的,building permit是他们出钱,但是我们自己申请的planning permit 和 asset protection permit,其他建筑商都是帮弄的,M不帮,估计太忙。

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发表于 2017-10-7 23:50 来自手机 |显示全部楼层
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tongng09 发表于 2017-10-7 20:27
请问你家有沒有加 cat6 data points?

我不知道你说的这个cat6具体包括什么,每家升级的内容和级别不一样,cat6应该是升级挺大一截,网络这部分好像当时没有那么多级别,就是自己要加哪些,但是会有package的选择
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发表于 2017-10-8 07:15 来自手机 |显示全部楼层
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tracymac01 发表于 2017-10-5 11:22
我们想好了走经济实惠路线,就是个project home,开始考虑的玻璃扶手镂空楼梯全都放弃了,装修经济实惠就 ...

你会后悔的

发表于 2017-10-8 08:29 |显示全部楼层
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pengyanghanyu 发表于 2017-10-5 13:28
Gravity demolition. they did for me on July in 2 weeks. price is acceptable.

Gravity demolition给我的报价非常不亲民,比其他几家的报价都贵,可能是生意太好的缘故吧,我找了朋友用过挺满意的一家,刚刚做完,挺满意的,比Gravity demolition便宜了好几千。

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发表于 2017-10-8 15:26 |显示全部楼层
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蓝精灵 发表于 2017-10-8 08:29
Gravity demolition给我的报价非常不亲民,比其他几家的报价都贵,可能是生意太好的缘故吧,我找了朋友用 ...

可否PM一下联系方式?demolition公司报价的时候需要进去房子里面看么?

发表于 2017-10-8 19:37 来自手机 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2017-10-5 11:38
SITE COST最黑的。我觉得3万够了。我花钱去做过报价,看看他们猫腻在哪里。

最坑爹的东西是地板和地毯的 ...

行家啊 一看就是建过房子的

发表于 2017-10-8 20:10 来自手机 |显示全部楼层
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knock down rebuild的site cost都很贵 一般50k起 我还见到有人site cost花了90k的
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发表于 2017-10-9 07:45 |显示全部楼层
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nariko 发表于 2017-10-5 13:46
屋顶sarking记得加,墙体隔热棉尽量往上再升级(r5.0比如),二楼地面可以加隔音棉。 这些都是住进去没办 ...

屋顶sarking为什么一定要加?主要是防水吗?好像这个要升级才会有的

发表于 2017-10-9 07:54 |显示全部楼层
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cysxi 发表于 2017-10-8 00:48
是空地,整个site cost4万多,我和M造的,building permit是他们出钱,但是我们自己申请的planning permi ...

空地的site cost相对便宜,推到重建的起码五万以上

发表于 2017-10-9 07:57 |显示全部楼层
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蓝精灵 发表于 2017-10-9 08:45
屋顶sarking为什么一定要加?主要是防水吗?好像这个要升级才会有的

一是夏天隔热,二是roof的夹层会比较干净(瓦片叠起来是不seal的,过一阵子夹层的灰有几个厘米),三是便宜~ 一般升级也就2000

发表于 2017-10-9 08:17 |显示全部楼层
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tracymac01 发表于 2017-10-8 16:26
可否PM一下联系方式?demolition公司报价的时候需要进去房子里面看么?

demolition 报价只要告诉地址他们基本就可以报价了,比较一下有些含cap 水管,cut back 电气的线,有些要另外收费。
demolition我们用的是NWD,找Sam做的,收费合理而且安排守时,2,3天就做完了,挖得也很干净,builder没有额外要求,可以考虑下他们。

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发表于 2017-10-9 08:20 |显示全部楼层
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另外site cost是builder最容易挣钱的地方,如果不是fix site cost的话,这一块你要做好随时加价的准备。
我们用的是fix site cost,地也基本是flat,前后1米的坡度,在合同里的site cost2万左右。供你参考。
另外我们的flyscreen是包在package里的,sliding door的fly screen是自己加的,3扇推拉门加了1500,其中2有一扇有3米宽以上,就只是普通的fly screen,没有任何safety的作用,觉得不太值得。楼主也可以考虑after market做。

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发表于 2017-10-9 08:35 |显示全部楼层
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xinhang 发表于 2017-10-9 08:20
另外site cost是builder最容易挣钱的地方,如果不是fix site cost的话,这一块你要做好随时加价的准备。
我 ...

多谢回复!!

发表于 2017-10-9 10:58 |显示全部楼层
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lsantorini 发表于 2017-10-6 17:49
不包,就是房子本身和车道,其余另算

哦, 明白。 包车道也是好的。

发表于 2017-10-9 11:14 |显示全部楼层
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NbN宽带升级有必要吗?2000多刀感觉不划算?

发表于 2017-10-9 11:21 |显示全部楼层
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weekends 发表于 2017-10-9 12:14
NbN宽带升级有必要吗?2000多刀感觉不划算?

2000多刀这么贵?包什么?
朋友的 volume buildets 好像加 1000多刀。

发表于 2017-10-9 11:38 |显示全部楼层
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本帖最后由 weekends 于 2017-10-9 11:42 编辑
ng12 发表于 2017-10-9 11:21
2000多刀这么贵?包什么?
朋友的 volume buildets 好像加 1000多刀。


好像就是房子那一截用光纤,不太懂区别多大
刚看了是1500。
修房子哪哪都是钱,控制不住
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发表于 2017-10-9 12:08 |显示全部楼层
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weekends 发表于 2017-10-9 11:38
好像就是房子那一截用光纤,不太懂区别多大
刚看了是1500。
修房子哪哪都是钱,控制不住 ...

为啥要花这1000多?建好了让Optus过来free installation不就好了么?

发表于 2017-10-9 12:23 |显示全部楼层
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tracymac01 发表于 2017-10-9 12:08
为啥要花这1000多?建好了让Optus过来free installation不就好了么?

嗯,就怕之后有什么妖蛾子。
见过一些新房子,屋檐居然悬空接着不知是电线还是网线,爆丑

发表于 2017-10-10 19:14 |显示全部楼层
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pengyanghanyu 发表于 2017-10-5 12:37
我觉得不错,做的很干净。反正builder没有要求返工。抱篱笆,和封闭水管。700多的1万7。 ...

他们报了价给我,还是挺快,但是不包临时fence的钱,1万七多点。你当时跟他们讲过价吗?临时fence大概应该多少钱。
另外,花园里的砖铺地,石头之类的他们都会清干净的吧。

发表于 2017-10-10 19:24 |显示全部楼层
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weekends 发表于 2017-10-9 13:23
嗯,就怕之后有什么妖蛾子。
见过一些新房子,屋檐居然悬空接着不知是电线还是网线,爆丑 ...

网线要走地下的话,只有Telstra,optus是不做的,除非你自己找人另外做。

发表于 2017-10-10 19:45 |显示全部楼层
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weekends 发表于 2017-10-10 20:14
他们报了价给我,还是挺快,但是不包临时fence的钱,1万七多点。你当时跟他们讲过价吗?临时fence大概应 ...

我的包fence。 我院子里是大片的水泥全部清除干净。连两颗柠檬树都连根端了。我很满意。builder也很满意

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发表于 2017-10-10 19:54 |显示全部楼层
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xddt 发表于 2017-10-10 19:24
网线要走地下的话,只有Telstra,optus是不做的,除非你自己找人另外做。

这样的呀?那就只能用telstra了,好端端的新房子还在前面吊一条线真是简单粗暴

发表于 2020-3-6 18:58 |显示全部楼层
此文章由 wq_love 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wq_love 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主已经盖完住进去了吧?质量怎么样?我也是Carlisle,刚开工

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