九十万预算如何投资

马邦德

e500490 发表于 2017-10-24 23:30
Carlingford的火车如果通车的话肯定大涨。
Hornsby如何？
epping好贵啊。

Hornsby更是自住区啊，当然，这是就相同预算来说，悉尼同等价位真正的投资区域都是私校强，公校很一般，Carlingford、Hornsby这种都是自住区，我觉得Epping你可以买一个复式两房，90万预算是可以的

e500490

马邦德 发表于 2017-10-24 23:45
Hornsby更是自住区啊，当然，这是就相同预算来说，悉尼同等价位真正的投资区域都是私校强，公校很一般，C ...

复式两房？哪里有啊？
是不是town house和villa这个价位在这几个区基本没戏了？

e500490

马邦德 发表于 2017-10-24 23:43
Carlingford不会涨的，你可以查一下这个区内Local employment的数量，在Parramatta city里都算是少的，你 ...

其实我是想投资转自住的。如果单纯投资也不会这么费劲了。之后考虑到自主才会对房子要求高一些。
carlungford已经涨过了，以前才四五十万的样子

orangejue726

e500490 发表于 2017-10-25 06:41
其实我是想投资转自住的。如果单纯投资也不会这么费劲了。之后考虑到自主才会对房子要求高一些。
carlung ...

melrose 新房2房745000起，Carlingford 2房新房也就70W左右
meleose 有shopping mall嘛？没有，Carlingford有2个
melrose 有火车嘛？没有 Carlingford 有
melrose 有学校嘛？有，但是很差 Carlingford 小学 中学都是Nsw排名靠前
melrose 规划同轻轨2期？ Carlingford 通轻轨一期

orangejue726

Carlingford 的两房供给太大了 所以价格上不去 很正常 这一波新楼少说要消化个5-6年甚至7-8年才有可能迎来下一波上涨，但是三房的供给并不大，需求却是不断的在增长，原因就是学龄儿童家庭一般2房是肯定不够住的，而Carlingford最大的需求就是这些有快到了学龄的孩子的家庭
如果90W能淘一个面积大 1-2年新的三房townhouse或者apt 我觉得应该不错的

e500490

orangejue726 发表于 2017-10-25 09:36
Carlingford 的两房供给太大了 所以价格上不去 很正常 这一波新楼少说要消化个5-6年甚至7-8年才有可能迎来 ...

这个价位淘不到啊。

orangejue726

e500490 发表于 2017-10-25 10:10
这个价位淘不到啊。

既然是淘 肯定不是那么容易的 慢慢看看吧
应该马上会有很多settle不了的盘拿来市场 2房就不用看了，挑3房的 面积 朝向 位置 好的 价格90W的应该能淘的到
已经settle的基本没戏，面积朝向位置好的 基本都过了90W，差点的80多W 不过那些都有硬伤 不是面朝主路就是朝向建筑质量有问题。。townhouse也可以淘淘。。

KaTharina

看好parramatta
我不买留给你买

马邦德

e500490 发表于 2017-10-25 06:39
复式两房？哪里有啊？
是不是town house和villa这个价位在这几个区基本没戏了？ ...

复式两房我知道一个，三房这个价钱在Epping买不了，90多万投资肯定不选这边，以悉尼现在各区的经济情况投资和自住分得很清的，你要是考虑公立学校，那只能找那种捡漏的了。至于Townhouse和Village的话，地段层面肯定落后很多，因为这些区好地段都Rezone了，就只能看哪儿有你这个预算的了

e500490

马邦德 发表于 2017-10-25 11:22
复式两房我知道一个，三房这个价钱在Epping买不了，90多万投资肯定不选这边，以悉尼现在各区的经济情况投 ...

私信给我啊？

e500490

orangejue726 发表于 2017-10-25 11:15
既然是淘 肯定不是那么容易的 慢慢看看吧
应该马上会有很多settle不了的盘拿来市场 2房就不用看了，挑3 ...

哪里有很多settle的？哪里得到的消息？

orangejue726

e500490 发表于 2017-10-25 11:26
哪里有很多settle的？哪里得到的消息？

你去carlingford看看就知道了，一大片新楼花要settle  2房太多 但是不考虑
3房本身就少，而且买的都是自住的。。所以能淘到的几率不大 ，但是也值得试试

马邦德

e500490 发表于 2017-10-25 11:25
私信给我啊？

你看一下

e500490

orangejue726 发表于 2017-10-25 11:35
你去carlingford看看就知道了，一大片新楼花要settle  2房太多 但是不考虑
3房本身就少，而且买的都是自 ...

谢谢了

inthemiddle

马邦德 发表于 2017-10-24 23:43
Carlingford不会涨的，你可以查一下这个区内Local employment的数量，在Parramatta city里都算是少的，你 ...

请问1-1.1m的预算如何选择townhouse／villa。自住投资兼顾。

马邦德

inthemiddle 发表于 2017-10-26 09:24
请问1-1.1m的预算如何选择townhouse／villa。自住投资兼顾。

二手房的话这个预算能买到Townhouse的区就那么几个，这个预算如果买公寓的话能买到下北区North Sydney一带，是最适合投资的，但优质区域的Townhouse都被Rezone了，所以买不到最好的地段，你只能在所有自住的区域中选一个相对较适合投资的

316823000

抱歉 问一下 投资区和自住区域怎样区别的？例如悉尼哪些区是投资区呢？谢谢了

inthemiddle

马邦德 发表于 2017-10-26 21:23
二手房的话这个预算能买到Townhouse的区就那么几个，这个预算如果买公寓的话能买到下北区North Sydney一 ...

嗯嗯谢谢回复。看了下感觉Castle Hill或者thornleigh那条线有可能买到th，Carlingford那边也好像还行。感觉还是城堡山潜力最大，从自主兼投资的角度。

马邦德

inthemiddle 发表于 2017-10-27 09:51
嗯嗯谢谢回复。看了下感觉Castle Hill或者thornleigh那条线有可能买到th，Carlingford那边也好像还行。感 ...

确实，这几个区比较的话如果能买到Castle Hill，那真是太赚了，这个区就在科技园范围内，是非常好的自住加投资区