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chao_shmily

木屐族

发表于 2017-9-28 18:36 |显示全部楼层

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最近在看这两个区的两个duplex, 都是4房1.5M 左右，哪位大神帮忙分析分析，这两个区的利弊？感谢感谢

liuweiqw

铜靴族

发表于 2017-9-28 18:41 |显示全部楼层

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North Ryde duplex 4房1.5M 够吗？

chao_shmily

木屐族

发表于 2017-9-28 18:49 |显示全部楼层

liuweiqw 发表于 2017-9-28 17:41
North Ryde duplex 4房1.5M 够吗？

中介报价1.5M,主要是两个房东都着急想卖，但是NR的肯定会1.5+的

stella204646

皮靴族

发表于 2017-9-28 18:51 |显示全部楼层

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不可能吧，是旧的吧，几年新

chao_shmily

木屐族

发表于 2017-9-28 18:55 |显示全部楼层

stella204646 发表于 2017-9-28 17:51
不可能吧，是旧的吧，几年新

DE 的是03年的，310m2, 房东1.5就肯卖

NR 的是97年的，400m2, 目前指导价1.5m,但是中介说有人出offer, 但是房东想再看一下。

DE 的把握还是挺大的，但是这两个确实比较难取舍

jjin066

皮靴族

发表于 2017-9-28 19:15 |显示全部楼层

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觉得两个地方差不多。

maifang2018

布鞋族

发表于 2017-9-28 19:28 |显示全部楼层

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97 年那个是小忙路，NR 好的duplex 1.8+的

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2017-9-28 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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这个价钱，买旧的duplex, 不如买house了

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2017-9-28 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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不都是1.7-1.8左右吗？几乎没看到1.5的

pam

铜靴族

发表于 2017-9-28 22:00 |显示全部楼层

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我觉得两个地方差别不大，如果是我主要考虑喜欢那个房子本身了。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2017-9-30 20:09 |显示全部楼层

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DE 吧

RobF

铜靴族

发表于 2017-10-1 11:02 |显示全部楼层

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maifang2018 发表于 2017-9-28 19:28
97 年那个是小忙路，NR 好的duplex 1.8+的

5 Numa road North Ryde 5 房duplex 昨天卖了191万，location应该在North Ryde 算差的，不过finish不错

xhu

布鞋族

发表于 2017-10-1 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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jjin066 发表于 2017-9-28 19:15
觉得两个地方差不多。

是

xhu

布鞋族

发表于 2017-10-1 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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差不多

xhu

布鞋族

发表于 2017-10-1 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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stella204646 发表于 2017-9-28 18:51
不可能吧，是旧的吧，几年新

估计就是

RobF

铜靴族

发表于 2017-10-1 13:51 |显示全部楼层

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pam 发表于 2017-9-28 22:00
我觉得两个地方差别不大，如果是我主要考虑喜欢那个房子本身了。

差别不大

DE有校区

North Ryde学校差点但是更近city

所以两个优缺点抵消后，两个区的差异不大

pam

铜靴族

发表于 2017-10-1 14:40 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2017-10-1 13:51
差别不大

DE有校区

赞同你的观点，开车的话很近呀。

sm375

银靴族

发表于 2017-10-1 22:06 |显示全部楼层

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300平不大啊，也就是个大点的townhouse

沧海一粟a

银靴族

发表于 2017-10-3 01:34 |显示全部楼层

sm375 发表于 2017-10-1 22:06
300平不大啊，也就是个大点的townhouse

如果3000平，就不是150万了。。

RBaggio

皮靴族

发表于 2017-10-3 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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这两个区1.5买的duplex，房屋大小和格局基本和典型的townhouse一样

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shellte

铜靴族

发表于 2017-10-3 11:37 |显示全部楼层

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NR 1.5M的duplex肯定不如DE同价位的duplex，但从地点来说方便多了。看你的取舍了。1.5M其实在NR淘不到什么好东西了。

harbridge

水晶靴族

发表于 2017-10-3 11:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 harbridge 于 2017-10-3 11:56 编辑

RobF 发表于 2017-10-1 11:02
5 Numa road North Ryde 5 房duplex 昨天卖了191万，location应该在North Ryde 算差的，不过finish不错 ...

这套房间都挺大的，厅不算大

RobF

铜靴族

发表于 2017-10-3 12:32 |显示全部楼层

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harbridge 发表于 2017-10-3 11:43
这套房间都挺大的，厅不算大

这套auction result没有显示，正常的，没有显示并非没有卖掉才不显示，所以很多计算的时候把那些没有上报认为没有卖掉显示出来的% 是不对的。

对，厅不大。

这套duplex造得还是可以的，就是location差一点

chao_shmily

木屐族

发表于 2017-10-3 17:01 |显示全部楼层

RobF 发表于 2017-10-3 12:32
这套auction result没有显示，正常的，没有显示并非没有卖掉才不显示，所以很多计算的时候把那些没有上报 ...

这套realestate上放出价格了已经，1.91M，不过这个完全新，价格肯定要比一般的贵了

1.5M在NORTH RYDE确实淘不到什么好的了，但是DE的那个第一次AUCTION流拍了，房东低于1.5m不考虑，出于现在的房市，总想去BARGAIN一下

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-10-3 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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chao_shmily 发表于 2017-10-3 16:01
这套realestate上放出价格了已经，1.91M，不过这个完全新，价格肯定要比一般的贵了

1.5M在NORTH RYDE确 ...

191万那套我去现场看了，五房全新高顶建筑，非常气派。最后被一个满脸青春痘的小年轻拿下了。估计是富二代，因为说英语，不知道是中国人还是韩国人。

足迹最穷地产投资人

chao_shmily

木屐族

发表于 2017-10-9 11:39 |显示全部楼层

更新，DE的那套房东不低于1.5M, 没人出价，NR的上周六拍卖连注册的都没有，流拍，看来现在房市确实是冷啊

StoneLight

布鞋族

发表于 2017-10-10 00:20 |显示全部楼层

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当年在north Ryde看房的时候发现一半都是都是学生，很多人是被手机遥控，钱包都很鼓，抢不过他们。。。

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