请教：中介的这个报价如何

2late

management fee 5.5% include GST
leasing fee 2.2% on annual rental
advertising 220
门前的广告牌，80
photo 100 (5张照片)  租房的中介说可以去找卖房的中介，拿卖房的照片，就不用再拍了。但是取决于前房主是否同意。另一个租房中介的说法又不同，说放在网上的卖房照片，可以直接拿来用了。哪个说法靠谱呢？

urgent repairs up to 3000
折旧表 595
Carbon Mcnoxide check 179+GST (197每两年)
smoke alarm check 99 per year

landlord insurance (EBM) 305 per year

说是可以帮忙管理其他费用的支付，比如市政费，水费。每个月给statement，收一个registered post费用4.4。租金估计在450 /week左右。

羞射的彤狗狗

我虽然不是特别的了解，不过基本上都是属于正常的合理费用吧。广告，insurance，管理费用，折旧，剩下的Council rate之类的之类的你自己付吧

ilovefamily

贵

ilovefamily

leasing fee是什么鬼？从没被收过。
emb保险也贵。
urgent repair为啥定那么高？
statement都是电子的了，免费。即使邮寄，她家也贵。。。

咖啡文化

通常只有下面几部分：

广告费等：300以内
letting fee：1周租金+GST
management fee：5.5% + GST

blueeyeskitty

保险，折旧报告，中介都有commision，不一定贵，你可以自己比较一下价格。
Carbon Mcnoxide 和 smoke alarm check 就比较奇葩了。。。

2late

ilovefamily 发表于 2017-9-27 11:58
leasing fee是什么鬼？从没被收过。
emb保险也贵。
urgent repair为啥定那么高？

leasing fee应该就是letting fee，出租找到租客，一次性的费用。

保险有别家推荐吗？

urgent repair一般应该定多少？

2late

blueeyeskitty 发表于 2017-9-27 12:24
保险，折旧报告，中介都有commision，不一定贵，你可以自己比较一下价格。
Carbon Mcnoxide 和 smoke alarm ...

Carbon Mcnoxide 和 smoke alarm，我问的两家中介都要求的，我还以为是标配呢。难道大家都不做的吗？

牛豆

我的是：
management fee 7.7% include GST
urgent repairs up to 2000
leasing fee 4.4% on annual rental (只收第一年的，最长的房客已经连续住了12年，最短的也已经住了3年)

advertising，门前的广告牌，photo 从来都没收过钱

折旧表，Carbon Mcnoxide check，smoke alarm check 都是自己做的，折旧是一次性的，做一次用很多年

landlord insurance 自己买，每个月几十块钱

我知道我的这个有点小贵，但很省心，另外中介每年去做两次检查，拍照留档，然后再出个report给我

所以所有的投资房都给他们做了

2late

牛豆 发表于 2017-9-27 12:31
我的是：
management fee 7.7% include GST
urgent repairs up to 2000

你这个确实高，不过也看你的房租基数吧。如基数和我的差不多，letting fee也差不多包括了广告，照片和牌子的费用了。

牛豆

2late 发表于 2017-9-27 12:36
你这个确实高，不过也看你的房租基数吧。如基数和我的差不多，letting fee也差不多包括了广告，照片和牌 ...

我朋友的和你的差不多，他的中介还要收个re-leasing fee，就是即使房客不搬走第二年还要给中介一笔leasing fee费用

再加上其他杂七杂八的收费，其实和我用的差不太多了，他的中介一年当中从来不会去检查房子

各有利弊吧，供你参考

ilovefamily

2late 发表于 2017-9-27 12:26
leasing fee应该就是letting fee，出租找到租客，一次性的费用。

保险有别家推荐吗？

letting fee是一次性的啊，我时间太长都忘了收多少了，换房客，中介优惠老顾客好像都没再收费过。
保险terri shxxx，时间太长，忘了再怎么拼了，200多一年
repair，记得vic规定是1800。

ilovefamily

2late 发表于 2017-9-27 12:29
Carbon Mcnoxide 和 smoke alarm，我问的两家中介都要求的，我还以为是标配呢。难道大家都不做的吗？ ...

自愿做的，不强制

ilovefamily

牛豆 发表于 2017-9-27 12:46
我朋友的和你的差不多，他的中介还要收个re-leasing fee，就是即使房客不搬走第二年还要给中介一笔leasin ...

你这个贵啊，我是5.5，中介也是每年检查2次房子，给我report
而且没啥杂七杂八的费用，年终statement该收钱都没收。。。

2late

ilovefamily 发表于 2017-9-27 13:19
letting fee是一次性的啊，我时间太长都忘了收多少了，换房客，中介优惠老顾客好像都没再收费过。
保险te ...

感谢分享

牛豆

ilovefamily 发表于 2017-9-27 13:25
你这个贵啊，我是5.5，中介也是每年检查2次房子，给我report
而且没啥杂七杂八的费用，年终statement该收 ...

如果坐标墨尔本，求私信

2late

牛豆 发表于 2017-9-27 12:46
我朋友的和你的差不多，他的中介还要收个re-leasing fee，就是即使房客不搬走第二年还要给中介一笔leasin ...

这家说不收re-leasing fee的，另外问的那家要收。我也觉得收这个re-leasing很不合理，中介什么都不用做啊，凭什么收费呢。

2late

ilovefamily 发表于 2017-9-27 13:25
你这个贵啊，我是5.5，中介也是每年检查2次房子，给我report
而且没啥杂七杂八的费用，年终statement该收 ...

同求中介联系方法

ilovefamily

牛豆 发表于 2017-9-27 14:58
如果坐标墨尔本，求私信

没意义啊，房子在不同区，即使同一个中介业不一样啊，但是5.5真是标配，都是这个价，每年也有insoection