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[买卖手续] 在澳洲买卖房屋到底要交多少税？ [复制链接]

Delphi

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发表于 2017-9-19 10:00 |显示全部楼层

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纯讨论一下，比如买入时80W，后来160W卖出，持有4-5年这种，如果家庭工资性收入10W，ATO会剥多少皮？

问这个问题，主要是看另外一个帖子说卖房收税很多，ATO拿大头。如果真的这样，所谓的资产增值只是账面数字而变现后根本没多少增长，有一个跟帖说“Hold才能挣，卖的永远是亏”，那一样是hold还不多放弃大城市，去二线城市比如New Castle, Gosford, Adelaide之类，能够正现金流的地方买

澳洲的房地产和中国玩法不一样啊

Aeolus3

皮靴族

发表于 2017-9-19 10:04 |显示全部楼层

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pay tax for 500 thousands when you sale it .

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-9-19 10:46 |显示全部楼层

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自住房跟投资房的概念你可以了解一下
六年法则了解一下
在澳洲买卖房产前先了解这些东西，不然才会有那个帖子交了那么多CGT。
另外先提醒一下，了解六年法则的时候请不要曲解。

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

数据派

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发表于 2017-9-19 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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你这个情况粗算应该是（160-80）x 50% + 10 - xx 作为卖房那年的taxable income。
第一项是capital gain和折扣。第二项是工资。第三项是各种抵扣，基本就是所有未在往年tax return中抵掉的开销总和。

上面是按照一个人名下投资和收入计算的，如果两个人，就是分成两份，分别计算。缴税稍微低一点。

基本上，在capital gain 有50%的优惠，最高个人税率是45%的情况下，如果盈利较高，就是约25%的纯利润给税务局，75%留自己。

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羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-9-19 15:46 |显示全部楼层

数据派发表于 2017-9-19 13:26
你这个情况粗算应该是（160-80）x 50% + 10 - xx 作为卖房那年的taxable income。
第一项是capital gain和 ...

我觉得楼主可能这个是自住，那就美翻了

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

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