apartment 费用

Henrychen

如何买apartment,每年有哪些费用？
水费，市政费，body corporate fee?

mua一个就跑

同问

yl001

金靴问这种问题？。。。

如何买？ 跟买HOUSE有什么不同？不就是上两大网站看，然后约中介或在指定INS时间看房，然后给OFFER，然后小定，大定，交换合同，成交SETTLE吗？

悉尼为例，
水费 一般固定 180-200 季度
市政费 看区，一般也是200左右 季度
body corporate fee， 看你的设施了，一般来说 每季度，2房有电梯  800-1000，有泳池有GYM 1200-1500。某些豪宅 2000-3000都有。 3房加一点，以此类推。

kolinxu

yl001 发表于 2017-9-17 00:01
金靴问这种问题？。。。

如何买？ 跟买HOUSE有什么不同？不就是上两大网站看，然后约中介或在指定INS时间 ...

一年固定开销就要4800左右啊。。。

那是不是意味着租房更划算啊

天涯浪客

kolinxu 发表于 2017-9-17 11:30
一年固定开销就要4800左右啊。。。

那是不是意味着租房更划算啊

租房最划算，而且越好的区，越贵的房子租金越便宜。华人区200多万的双层house，一周也就800租金了，房源还特别多，各种好位置。

stella_hq

天涯浪客 发表于 2017-9-17 11:35
租房最划算，而且越好的区，越贵的房子租金越便宜。华人区200多万的双层house，一周也就800租金了，房源 ...

这么看悉尼房租不贵呀。

stella_hq

天涯浪客 发表于 2017-9-17 11:35
租房最划算，而且越好的区，越贵的房子租金越便宜。华人区200多万的双层house，一周也就800租金了，房源 ...

哪个地方可以租到交通方便，环境舒心的双层大house800一周呢。

Ger

就是这些吧。。。

stardust058

yl001 发表于 2017-9-17 00:01
金靴问这种问题？。。。

如何买？ 跟买HOUSE有什么不同？不就是上两大网站看，然后约中介或在指定INS时间 ...

电费，煤气费呢？

KaTharina

这边养房子不便宜，杂七杂八刨去后到手的未必有国内租房钱多

KaTharina

yl001 发表于 2017-9-17 00:01
金靴问这种问题？。。。

如何买？ 跟买HOUSE有什么不同？不就是上两大网站看，然后约中介或在指定INS时间 ...

悉尼council便宜，还有很大上涨空间

yl001

stardust058 发表于 2017-9-17 12:18
电费，煤气费呢？

跟HOUSE一样计费。

firststeps

yl001 发表于 2017-9-17 00:01
金靴问这种问题？。。。

如何买？ 跟买HOUSE有什么不同？不就是上两大网站看，然后约中介或在指定INS时间 ...

有电梯的好像不止，关键还有特殊维修费 说不定哪天就来个一万元账单

紫气东来1

firststeps 发表于 2017-9-17 17:17
有电梯的好像不止，关键还有特殊维修费 说不定哪天就来个一万元账单

有可能

firststeps

ｌｚ给你讲个故事，一对夫妇买了个公寓的一层，装修的漂漂亮亮住进去，因为是一层还有个小院，美滋滋的．住了几天，突然开始天花板漏水，费了九牛二虎之力到楼上人家弄的鸡飞狗跳，ｐｌｕｍｂｅｒ给出一个惊人结果：不是楼上漏水，不知道是哪里漏的水难道要把整个楼的的墙都扒开看是哪里漏的水呢？

不怕破产就买澳洲垃圾公寓，当然你租住还是蛮好的，大不了以后搬走，也不用修

天涯浪客

stella_hq 发表于 2017-9-17 11:53
哪个地方可以租到交通方便，环境舒心的双层大house800一周呢。

算了，不说了，不想惹麻烦。

朕乃万岁

kolinxu 发表于 2017-9-17 11:30
一年固定开销就要4800左右啊。。。

那是不是意味着租房更划算啊

千万别买。不然房子租谁去啊？

天涯浪客

firststeps 发表于 2017-9-17 17:21
ｌｚ给你讲个故事，一对夫妇买了个公寓的一层，装修的漂漂亮亮住进去，因为是一层还有个小院，美滋滋的．住 ...

house会更惨，房顶漏水，车库漏水，还没有物业管，要自己一个一个找人修。花钱是小事，关键闹心。最怕院子里的树长太大，根堵住低下水管。枝繁叶茂，下雨刮风树枝掉落，砸断电线，自己家和邻居家全停电了。

qubonnie

楼上所有的总结是租房比买房合适

firststeps

天涯浪客 发表于 2017-9-17 17:45
house会更惨，房顶漏水，车库漏水，还没有物业管，要自己一个一个找人修。花钱是小事，关键闹心。最怕院 ...

我的意思是house还可以修，很多情况下公寓的硬伤都没法修．至于院子里有大树的这种最好别买，而这种缺陷相对明显，有经验的能避开，而公寓的问题你根本看不见，很多也没法补救，费用无法控制．ｈｏｕｓｅ再烂大不了推了地还能值点钱，如果你买到硬伤公寓呢？卖不掉修不好，昂贵物业和各种费用还得交怎么办？

天涯浪客

firststeps 发表于 2017-9-17 17:57
我的意思是house还可以修，很多情况下公寓的硬伤都没法修．至于院子里有大树的这种最好别买，而这种缺陷 ...

买房前做物业报告，有问题就能反应出来。说白了就俩字，经验。买啥房都一样。我知道买了house修房的，花的钱都可以买下一套公寓了。