固定贷款部分快到期

soul

当时买房的时候分了一部分做固定， 快到期了现在。 如果到期了是不是利率自动会转成现在的浮动利率呢？需要跟银行联系吗？或者有什么注意事项吗？谢谢~

freewalker

会自动转成浮动。一般会跟目前浮动部分保持一样的利率。

泛若不系之舟

同问，offset account是要申请么？还是fix到期自动有

pattieguo

如果不能转贷的话可以和现在银行重新negotiate一下利率，或者找之前做的banker 或者broker，他们可以upload新的折扣上去

richardwei

看银行，有些银行很贱，比如St George，到期之后还是一个独立的贷款账户，然后利率默认标准利率，怎么谈都不给最初优惠的利率，后来我就refinance走了

soul

freewalker 发表于 2017-9-12 14:43
会自动转成浮动。一般会跟目前浮动部分保持一样的利率。

谢谢~那就好了， 我现在浮动的比我固定的利率还低。。就盼着赶紧解脱出来了现在。。是会自动合并成一个account吗还是需要打电话去联系呢？

soul

richardwei 发表于 2017-9-12 16:16
看银行，有些银行很贱，比如St George，到期之后还是一个独立的贷款账户，然后利率默认标准利率，怎么谈都 ...

额。。我是一个贷款但把一部分固定一部分浮动， 这个固定结束了应该会变成我现在浮动的利率对吗？因为其实就是一个贷款而已。。

richardwei

soul 发表于 2017-9-12 16:26
额。。我是一个贷款但把一部分固定一部分浮动， 这个固定结束了应该会变成我现在浮动的利率对吗？因为其 ...

不是，是两个贷款帐号了，浮动一个，fixed一个，结束之后，还是两个贷款帐号，利率都是浮动的，但是利率却不同，需要和银行确认。

soul

richardwei 发表于 2017-9-12 16:30
不是，是两个贷款帐号了，浮动一个，fixed一个，结束之后，还是两个贷款帐号，利率都是浮动的，但是利率 ...

还有这样的。。那也太恶心了吧。。希望westpac不会这样。。

freewalker

soul 发表于 2017-9-12 16:32
还有这样的。。那也太恶心了吧。。希望westpac不会这样。。

其实固定到期了，换个银行就好了。目前各大银行都给refinance的客户返现，一般足够cover你的转贷费用。而且银行对新客户都很好，各种低利率。对老客户则是爱理不理。

soul

freewalker 发表于 2017-9-12 16:44
其实固定到期了，换个银行就好了。目前各大银行都给refinance的客户返现，一般足够cover你的转贷费用。而 ...

当时是分成三个部分来着。。还有一小部分还要再等一段时间才能结束。。唉。 当时不懂， broker说什么就是什么了。。唉。。