Council收到举报说我违规dual occupancy

albyn333

一般council 信上会说明原因。

Blacktown council 对 dual occupancy 有规定的。

https://www.legislation.nsw.gov.au/EPIs/2015-239.pdf

Page 68: dual occupancy (attached) means 2 dwellings on one lot of land that are attached to each other, but does not include a secondary dwelling.

如果厨房，厕所，大门 没有分开，应该很难说是 2 dwellings.

退一步，如果说你是 dual occupancy, 你还有secondary dwelling 的借口。 如果那部分房子小于60平米。

Page 33, s 5.4 (9)

Secondary dwellings
If development for the purposes of a secondary dwelling is permitted under this Plan, the total floor area of the dwelling (excluding any area used for parking) must not exceed whichever of the following is the greater:
(a) 60 square metres,
(b) 5% of the total floor area of the principal dwelling.

应该没什么大问题。

记得写下council officer 的名字和电话。

frankfang4415

lry-jdtj 发表于 2017-9-12 21:07
跟租客一开始就说好门前面是他的，门后面不是。
这货现在闹翻了什么地方都去戳戳看看能不能搞我，也不是 ...

分租问题总是多多，口头的都不算数。 既然租给他， 那他就一定有使用公共地方的权利， 比如说客厅或者后面的太阳房或者后院之类的。
现在他改口了， 你也没办法。 把插梢打开就好了，根本不用拆门，没什么大问题。
就是这以后在一个屋檐下， 怕是要难受了。

lry-jdtj

frankfang4415 发表于 2017-9-12 22:57
分租问题总是多多，口头的都不算数。 既然租给他， 那他就一定有使用公共地方的权利， 比如说客厅或者后 ...

合同上画了他的使用范围，图他也签字了的。就是赖....

lry-jdtj

albyn333 发表于 2017-9-12 21:34
一般council 信上会说明原因。

Blacktown council 对 dual occupancy 有规定的。

council只是打了个电话和发了个邮件。没有正式信

lry-jdtj

vipwilford 发表于 2017-9-12 21:25
奇葩房客我也遇到过。我老婆舅舅的投资房，我们住在一楼，算是代管吧。进来个有PR回国工作2年，再回来续P ...

什么叫超租哈？

毛桩桩

lry-jdtj 发表于 2017-9-13 06:30
council只是打了个电话和发了个邮件。没有正式信

确定你违规了才会发信，现在还只是来看看，不用太担心

604

lry-jdtj 发表于 2017-9-12 08:44
房客不交租，已发notice of termination。这周四去tribunal

Good.

yuan918

中间加了一道门，只要门不是锁上的，就可以。亲身经历。

eguan88

主流白人都是有政治正确的心，路见不平拔刀上，人家才不管你是房东

yuan918

中间加了一道门，只要门不是锁上的，就可以。亲身经历。

gavy

lry-jdtj 发表于 2017-9-12 09:40
嗯，有道理的。谢谢咯

记得说是家里要装修

lry-jdtj

yuan918 发表于 2017-9-13 07:55
中间加了一道门，只要门不是锁上的，就可以。亲身经历。

请问是哪个council

lry-jdtj

gavy 发表于 2017-9-13 08:42
记得说是家里要装修

对头，council电话还没打通

lry-jdtj

毛桩桩 发表于 2017-9-13 06:45
确定你违规了才会发信，现在还只是来看看，不用太担心

是的，我打算拖一段时间再回

yuan918

lry-jdtj 发表于 2017-9-13 16:58
请问是哪个council

knox

lry-jdtj

yuan918 发表于 2017-9-13 17:49
knox

哦哦，那你是墨尔本的。。
俺在悉尼。。
不过有这样的案例也很好啦

yuan918

lry-jdtj 发表于 2017-9-13 17:59
哦哦，那你是墨尔本的。。
俺在悉尼。。
不过有这样的案例也很好啦

但是council的人一旦非得要查你，你家房子不可能一点问题没有的。我们当时是恶邻在council有人，把我们查了个底朝天，各种改各种折腾，折腾了整整一年。

lry-jdtj

yuan918 发表于 2017-9-13 19:09
但是council的人一旦非得要查你，你家房子不可能一点问题没有的。我们当时是恶邻在council有人，把我们查 ...

哇，这么严重？

lry-jdtj

yuan918 发表于 2017-9-13 19:09
但是council的人一旦非得要查你，你家房子不可能一点问题没有的。我们当时是恶邻在council有人，把我们查 ...

请问你是新房子吗？
老房子好像council也没有什么备案。。。

aboutus

问下楼主，租客有租房合同吗？

yuan918

lry-jdtj 发表于 2017-9-13 20:28
请问你是新房子吗？
老房子好像council也没有什么备案。。。

老房子，什么都有，哪有没备案的

逆鳞龍

lry-jdtj 发表于 2017-9-12 08:45
请问白人租客都不好吗？感觉以前遇到的几个单身的小伙子都很好的呀。这个中年男人是有点奇怪 ...

有以前租房记录和推荐信吗？

逆鳞龍

vipwilford 发表于 2017-9-12 21:25
奇葩房客我也遇到过。我老婆舅舅的投资房，我们住在一楼，算是代管吧。进来个有PR回国工作2年，再回来续P ...

后来呢？？？这小姑娘挂科一门就是当时在复习的一门？

自己上来

Claire2020 发表于 2017-9-11 21:52
租给白人真的烦恼多多，最好是通过中介。
还有千万不要租给单亲妈妈，到时候真的是哭都找不到地儿。 ...

我刚把房子租给单亲妈妈，会有什么影响？

自己上来

Sherry168 发表于 2017-9-12 08:27
这个真是血泪的教训

什么教训？刚租给了单亲妈妈

lry-jdtj

逆鳞龍 发表于 2017-9-14 08:39
有以前租房记录和推荐信吗？

基本都没有的。。。
私租还有人肯给你这个。。

lry-jdtj

aboutus 发表于 2017-9-13 22:33
问下楼主，租客有租房合同吗？

有租房合同

viphuangshu

自己上来 发表于 2017-9-14 09:36
什么教训？刚租给了单亲妈妈

不交房租，也很难赶走。法律保护单亲妈妈。