难以捉摸的小溪房价

eguan88

thinker_oz 发表于 2017-9-12 12:00
学校是房价构成的因素之一，没有人只考虑学校，
但是在其他因素不变的情况下，一个学校从默默无闻到公认 ...

这要取决于，主流社会上的人是否知道自己家附近的公校到底排多少？他们对这个排名的认可度有多少？ 还有就是他们家的孩子是否会上公校？  

如果说公立小学排名只有少数几个亚洲群体知道，或者主流社会不认这排名，再或者他们压根没想让孩子混公校，都是撑不起来的原因。

thinker_oz

eguan88 发表于 2017-9-12 12:13
这要取决于，主流社会上的人是否知道自己家附近的公校到底排多少？他们对这个排名的认可度有多少？ 还有 ...

公校的影响当然每个区不一样，像上北那些区影响就小一些，有很大比例读私校，但是在山区学校的比重就大些

说什么主流社会，在很多新兴的亚洲人区，华人就是主流，印度人就是主流

jedi_knight

eguan88 发表于 2017-9-12 12:13
这要取决于，主流社会上的人是否知道自己家附近的公校到底排多少？他们对这个排名的认可度有多少？ 还有 ...

你有在读的娃吗？风凉话谁都会说啊。你常言说租在学区房。你真的也是这么做的？

eguan88

jedi_knight 发表于 2017-9-12 12:29
你有在读的娃吗？风凉话谁都会说啊。你常言说租在学区房。你真的也是这么做的？ ...

这里讨论的是房价， 那个双学区房价更低，如果真的是为孩子不是对你们这些刚需家庭更有好处嘛。

ozsun2000

thinker_oz 发表于 2017-9-12 12:24
公校的影响当然每个区不一样，像上北那些区影响就小一些，有很大比例读私校，但是在山区学校的比重就大些 ...

这个局部概念是有基础，所以某些移民聚集地会是一个亮点，但看全悉尼，这学区房的概念就不那么凸显！如果同等的房子同样的区，学校会有加分。 单靠一个学区房，很难受追捧！因为悉尼的教育体制突破了地域的限制！

ozsun2000

Benz20xx 发表于 2017-9-12 10:00
concord有什么人文，鬼佬同事不止一个，有个父母住那，都说concord不是什么好区，也就是最近几年涨起来的 ...

Concord什么时候有火车站了？

Benz20xx

ozsun2000 发表于 2017-9-12 13:47
Concord什么时候有火车站了？

说错了 concord west的火车站
所以concord更没什么好了，只能说离city近离水近些

fademark

ozsun2000 发表于 2017-9-12 10:57
看看最近的销售记录，学区已经不是那么回事了。倒是小溪内或周边比较好的房子卖价可以，并不以学区为主要 ...

您看的哪里的销售记录呢？相似的房子在小溪，双学区就比单学区贵，这是常识。。。

wq19826

fademark 发表于 2017-9-13 08:29
您看的哪里的销售记录呢？相似的房子在小溪，双学区就比单学区贵，这是常识。。。 ...

说的挺准确 ，我也是看小溪和castle hill，要么双学区，离公交站近，要么就20分钟以内步行至火车站，其它的房子再好，也不考虑，图什么呢？
可惜符合这两个要求的房价都不低啊，比同区其它房子要贵10w以上~~~

fademark

wq19826 发表于 2017-9-13 10:01
说的挺准确 ，我也是看小溪和castle hill，要么双学区，离公交站近，要么就20分钟以内步行至火 ...

10万算很少的了，差价15-20万正常，都买到小溪了，大部分地区是双学区，买个单学区总觉得亏了点什么。。

Loveyouinsydney

第二个明显卖低了，不过最近的房价就是不行