房本能写夫妻两个人的名字么

colorthetime

可以

大江东去

gugu10 发表于 2017-9-8 10:23
问题是没有人否认这个常识
LZ也没有说她不想出现在贷款名单里

你的中文阅读理解力真强悍

楼主如果也想作为贷款人，还需要发这个帖子吗

de86

Title 两个人名，贷款一个人名，假如还款出问题了你让银行怎么办，扣压一半的房子么

gugu10

大江东去 发表于 2017-9-8 11:53
你的中文阅读理解力真强悍

楼主如果也想作为贷款人，还需要发这个帖子吗 ...

你的观点是 LZ不想承担任何责任，却想房产证上出现自己的名字
而我确认为 LZ因为没有收入才担心房产证不会出现自己的名字，并不是想逃避责任
道不同啊

wildlily

大家好，首先感谢大家给我科普了常识，初来澳洲，好多都不是很清楚。我是担心因为在家带孩子没有工作，但也确实为了家庭在付出，我也有国内带来的存款，也能放进首付里。所以想在购房合同上有自己和老公的名字。贷款合同因为我没有工作所以暂时没有这个能力。
看来我还是要出现在贷款合同里才能出现在购房合同里，只是这样降低了总贷款能力。

gugu10

wildlily 发表于 2017-9-8 14:30
大家好，首先感谢大家给我科普了常识，初来澳洲，好多都不是很清楚。我是担心因为在家带孩子没有工作，但也 ...

在澳洲像你这种情况很常见，没什么可担心的
如果贷款不提你，而按照你老公单身来申请，那属于欺诈了
所以不存在什么拉低贷款额度的问题，不用内疚

syutin

当然可以

abble395

GNPR 发表于 2017-9-8 08:04
可以，不贷款的一方作为贷款的guarantor即可。

一直有这个疑问，你是说guarantor可以共同拥有所购买房子， i.e. guarantor can be the joint owner of the purchased property? 这个我一直找也没有找到答案，有什么依据吗？谢谢

blacktt

没事的，没你名字即使在婚前你丈夫一个人时买的房子只要现在结婚了你都拥有至少一半

wangbuliu1123

其实写一个名字和两个名字 一样  没区别。 也可以只写你的名字  法律上没问题  就是贷款能力下降。不写你名字  也有你一半财产  法律规定

万户侯

要有安全感。就算离婚，也是老公走，房子是你的，孩子是你的。老公要付钱养小孩的。这里和天朝不同。

大头爸爸

wildlily 发表于 2017-9-8 14:30
大家好，首先感谢大家给我科普了常识，初来澳洲，好多都不是很清楚。我是担心因为在家带孩子没有工作，但也 ...

这里就算房本只有你老公一人名字，一样是夫妻共同财产，你同样受保护的。我现在住的房子当时就是因为原房东夫妻离婚，房本是老公一个人名字，结果2个孩子跟老婆生活，法院把80%判给了老婆

李十三

大头爸爸 发表于 2017-9-10 08:04
这里就算房本只有你老公一人名字，一样是夫妻共同财产，你同样受保护的。我现在住的房子当时就是因为原房 ...

虽然如此，但是有名字和没名字还是不同的

大头爸爸

chenyunsun 发表于 2017-9-10 08:10
虽然如此，但是有名字和没名字还是不同的

就是有个心理安慰是吧？唯一不同就是那张看不到的房契上多个名字

李十三

大头爸爸 发表于 2017-9-10 08:12
就是有个心理安慰是吧？唯一不同就是那张看不到的房契上多个名字

如果没离婚，有名字一方把房子卖了，需要另一方签字吗？

大头爸爸

chenyunsun 发表于 2017-9-10 08:17
如果没离婚，有名字一方把房子卖了，需要另一方签字吗？

当然不需要，那一方也要有那个本领在另外一方住在里面且不知情的情况下干这事，而且干完也不能留在澳洲

李十三

大头爸爸 发表于 2017-9-10 08:50
当然不需要，那一方也要有那个本领在另外一方住在里面且不知情的情况下干这事，而且干完也不能留在澳洲 ...

不明白。

jie2001896

贷款多写你名字，贷款额肯定降低。至于你说的所谓房产拥有者名字，写你老公没写你，其实都没关系。在澳洲同居两年照样分割你的财产，更何况你们都结婚。就算离婚后的一年半之内照样可以分割对方的财产。

GNPR

abble395 发表于 2017-9-9 21:20
一直有这个疑问，你是说guarantor可以共同拥有所购买房子， i.e. guarantor can be the joint owner of t ...

Guarantor必须是共同拥有所购房产。Guarantor之所以是Guarantor就是因为其持有这个房子，但房贷不在其名下。所以银行必须让其以其房产来担保贷款。

wangwalter

yes

abble395

GNPR 发表于 2017-9-13 15:45
Guarantor必须是共同拥有所购房产。Guarantor之所以是Guarantor就是因为其持有这个房子，但房贷不在其名 ...

了解了，谢谢！

wildlily

看了大家回复，涨了好多知识

cspsdavid

学习了