持分请教：Nab变成PI后，利息结算日和还款日怎么不是同一天呢？

stevenydb

之前一直是IO，每个月最后一天结息并且扣钱。
后来转成了PI，还是每个月最后一天结息，但扣款日变成了次月的7号，也就是说每个月底算出当月利息后，要过7天才扣月供。
这样就出现了一个问题，每个月底算出的利息部分因为没有被立即还掉，而是7天后才还掉，就造成了这部分利息又产生了7天的利息从而被计入了下个月的利息之中。等于每个月都会有7天的利滚利。
这种情况正常吗？我该找银行吗？
不知道大家有这种情况吗？你们如果是本息一起还，每个月的利息结算日和还款日是同一天吗？

shaozhimiao

哪天还款取决于你哪天改成PI的。月底结息后这个金额就不变了 不存在什么利滚利。等你扣款完成，你会发现本金变少了，固定扣款额减去利息就是本金。

shaozhimiao

不过每家银行不一样 ，nab是你这种情况， westpac不会这样，westpac只允许在loan到息日split loan

zcwhy

我的是20来天的利息加入房贷了。扣款日变成了改pi那天了，我也搞不懂有什么不同

黑猫白猫

我的也是nab，与lz一样情况，但觉得没有利滚利吧

stevenydb

黑猫白猫 发表于 2017-9-1 08:48
我的也是nab，与lz一样情况，但觉得没有利滚利吧

我算了一下，如果offset有钱，那就不存在利滚利，因为钱在offset或在loan是一回事，但如果offset里没有钱，那月底加上去的利息到扣款的那天之间的这段时间，确实还会产生新的利息。

stevenydb

shaozhimiao 发表于 2017-8-31 23:36
哪天还款取决于你哪天改成PI的。月底结息后这个金额就不变了 不存在什么利滚利。等你扣款完成，你会发现本 ...

嗯，月底结息后确实当月的利息就固定了，但因为还有7天才还款，所以月底结算出来的利息，会在次月的前7天又产生新的利息从而被计入下月底的利息中。无形中就是利息又产生了7天的利息。当然如果offset里有钱，就无所谓，因为钱在offset或loan里都是一样。可如果offset里没钱，那这样确实会多付利息吧。

wangwalter

no difference

stevenydb

wangwalter 发表于 2017-9-1 14:04
no difference

如果没有offset或offset里没钱，应该会有不同吧？

wangwalter

stevenydb 发表于 2017-9-1 14:25
如果没有offset或offset里没钱，应该会有不同吧？

银行按日计算利息

stevenydb

wangwalter 发表于 2017-9-1 14:44
银行按日计算利息

没太明白你的意思，就因为是按日算利息，所以月底结算出的利息如果当天没有还掉，而是过几天才还，那么中间的这几天没还掉的利息又会产生新的利息啊。

wxin7318

其实就是一次性的，所有还款都延后七天，每次还款还是间隔一个月不变，其实就多给了七天利息而已，别那么纠结

如果有offset的话就更不是问题了，哪天扣都一样

airmoon100

我的间隔26天， 有26天利滚利

stevenydb

wxin7318 发表于 2017-9-1 16:25
其实就是一次性的，所有还款都延后七天，每次还款还是间隔一个月不变，其实就多给了七天利息而已，别那么纠 ...

有offset确实无所谓了，但如果没有，可不是一次性的，而是每个月底结算的利息都会被多收7天的利息哦