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楼主:steveking

[其他信息] 在澳洲,你是有可能持有两套房产不需要交税哒 [复制链接]

退役斑竹 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章

发表于 2017-9-1 11:53 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2017-9-1 10:29
这个我仔细想了一次,分两种情况:

一种是按照时间比例或者估值报告来算应纳税部分CGT,这时自住期间的任 ...

帖子里面只讨论了一种情况而已,实际上,应用太多太多啦
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发表于 2017-9-1 12:22 |显示全部楼层
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自住房卖房 - 不算CGT 啊......

发表于 2017-9-1 12:22 |显示全部楼层
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老了快死了。要那么多钱干啥, 还2套自住房。。。

发表于 2017-9-1 12:23 |显示全部楼层
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发表于 2017-9-1 17:09 |显示全部楼层
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ozforever 发表于 2017-9-1 08:50
怎么可能抵。臆想还是做梦

这就是普通人和大神的区别

发表于 2017-9-1 17:25 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-9-1 17:09
这就是普通人和大神的区别

我只看到了大胆

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发表于 2017-11-18 12:50 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-8-30 11:40
按楼主现在写的这个,对投资房转自住房确实是能省钱的

就是投资房转自住房,自住期间的费用(贷款利息, ...

请问作为投资期间的贷款利息,维修费和council费,strata和water fee都可以在卖房时抵扣增值部分吗?
放下,统统.
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发表于 2017-11-18 13:21 |显示全部楼层
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minialau 发表于 2017-11-18 13:50
请问作为投资期间的贷款利息,维修费和council费,strata和water fee都可以在卖房时抵扣增值部分吗? ...

这些不早已经用于负扣税了吗

发表于 2017-11-18 14:23 来自手机 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2017-11-18 14:21
这些不早已经用于负扣税了吗

如果是正现金流没法用于负扣税呢?只在每个年度报税时用于扣减个人所得税的话,是不是不可以在卖房时抵扣增值部分?
放下,统统.
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发表于 2017-11-18 14:29 |显示全部楼层
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minialau 发表于 2017-11-18 15:23
如果是正现金流没法用于负扣税呢?只在每个年度报税时用于扣减个人所得税的话,是不是不可以在卖房时抵扣 ...

这些杂费作为抵扣的前提,是这个投资房没有盈利收入的期间

比如用作于度假屋

而不是正现金流没法用于负扣税或部分用于负扣税

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发表于 2017-11-18 15:14 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2018-3-17 12:04 |显示全部楼层
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投资房卖房期间没租客,水电费strata利息是不是进cost?

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