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vickerspeter

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beanball

能租多少？地有多大？land value多少？

vickerspeter

beanball 发表于 2017-8-28 12:01
能租多少？地有多大？land value多少？

中介说能租600，
地有740，大长条地，
land value ,398000,
////////////////////////////
http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm?execution=e3s2
这不知道准不准，像是政府网站。

NEW SOUTH WALES VALUER GENERAL - LAND VALUE SEARCH
                --------------------------------------------------


PROPERTY NO:                  35074     

LGA:                          CENTRAL COAST (FORMERLY GOSFORD)

ADDRESS OF PROPERTY:          149 BRICK WHARF RD,
                              WOY WOY NSW 2256

DESCRIPTION OF LAND:          151/6774

PROPERTY AREA:                739.8 SQUARE METRES

PROPERTY DIMENSIONS:          12.19 X 60.96

VALUING YEAR:                 01/07/2016    DATE VALUATION WAS MADE:  27/07/2016

ZONING USED FOR VALUATION:    LOW DENSITY RESIDENTIAL

LAND VALUE AUTHORITY:         14A(1) - ANNUAL REVALUATION

GROSS LAND VALUE:             $398,000

DIVISION 3 AND 4 ALLOWANCES:  NOT APPLICABLE

NET LAND VALUE:               $398,000

LAND VALUE BASIS:             6A(1) - THE LAND VALUE IS THE FREEHOLD VALUE OF
                              THE LAND EXCLUDING ANY STRUCTURAL IMPROVEMENTS

kazaha

100万超上

vickerspeter

kazaha 发表于 2017-8-28 12:28
100万超上

不用这么贵吧，中介说80多就行。
当地均价才65万。

kazaha

vickerspeter 发表于 2017-8-28 12:32
不用这么贵吧，中介说80多就行。
当地均价才65万。

90万都看不到这套房的

fengdu08

vickerspeter 发表于 2017-8-28 12:32
不用这么贵吧，中介说80多就行。
当地均价才65万。

那你和中介说95万提前买下，你看中介是不是就把广告撤下？

天上不会掉馅饼

30万

总有刁民要害朕

屋子有漏雨哦 很旧 整理下来画个3-4万
85万差不多了

jack2k

vickerspeter 发表于 2017-8-28 12:32
不用这么贵吧，中介说80多就行。
当地均价才65万。

我有个房子在那，比较了解。这条街是woywoy最好的一条街，码头，火车站，商场都近，便宜不了。周末游客特多，码头还有喂peligan的表演。湖边10几公里的自行车道，很漂亮的。80几万是钓鱼价，同街的 137 brick wharf rd 去年就卖了92.5万。这个房子比那个好，最少也得这个价。

jack2k

总有刁民要害朕 发表于 2017-8-28 16:00
屋子有漏雨哦 很旧 整理下来画个3-4万
85万差不多了

房子是旧，但这是经典的fedaration style。好多当地人就好这口，这叫有品味。

总有刁民要害朕

jack2k 发表于 2017-8-28 17:00
房子是旧，但这是经典的fedaration style。好多当地人就好这口，这叫有品味。 ...

你说当地人喜欢住漏雨 内饰很旧的房子？ok very有品位


BTW 那个叫做 federation style 不是fedaration

icelemontea88

只要有地的都得100万以上吧

vickerspeter

jack2k 发表于 2017-8-28 16:49
我有个房子在那，比较了解。这条街是woywoy最好的一条街，码头，火车站，商场都近，便宜不了。周末游客特 ...

谢谢。再问一下，那边生活和悉尼比起来如何。

aboutus

离海边那么近还要游泳池？

harold7781

aboutus 发表于 2017-8-28 20:38
离海边那么近还要游泳池？

大排档怎么和自家烧烤摊比

dingyipu

100万吧

20131205

总有刁民要害朕 发表于 2017-8-28 16:00
屋子有漏雨哦 很旧 整理下来画个3-4万
85万差不多了

请问怎么知道漏雨的？

calla27

土地升值不如悉尼，但租金回报率高，适合长线投资。

总有刁民要害朕

20131205 发表于 2017-8-28 22:04
请问怎么知道漏雨的？

ivy-liao

总有刁民要害朕 发表于 2017-8-28 22:12

我仔细看了半天天花板没发现，一转眼看到沙发，哈哈哈哈哈

frenchs

房租能租到六百多的话，房价也得1.1mil。
但是这个木板房确实有点旧了，要翻新有成本

vickerspeter

总有刁民要害朕 发表于 2017-8-28 22:12

我去看过，这房子换了colorbond，漏雨倒是没有。不过房子是真老，屋顶都是带花纹的，窗户全是木头的，还是上下推的那种，几个门把手看着像古董那种。2个老式的壁炉，1个给封了不能用。房子格局还行，就是浴室和厨房挺旧的，得重搞。

总有刁民要害朕

vickerspeter 发表于 2017-8-29 10:11
我去看过，这房子换了colorbond，漏雨倒是没有。不过房子是真老，屋顶都是带花纹的，窗户全是木头的，还 ...

外面刷个漆 换个瓦，里面重新装修下 我觉得还是很不错的 预备个10万装修吧。
这房子是板房吧

这房子不是历史文物吧

jack2k

vickerspeter 发表于 2017-8-28 19:36
谢谢。再问一下，那边生活和悉尼比起来如何。

这几年华人渐多。看你的生活重心了，你要是夫妻天天上班，孩子没人帮带，能买城里还是城里的好。这适合退休的，或上班在火车沿线的，比如city,north shore,chatswood,hornsby,epping。1小时多点通勤。这的风景是没得说，旅游胜地。缺点就是远，你要是天天开车进城，很累的。学校也一般。没有2E的菜场，餐馆。其他的都一样。我也是买了退休用，到时玩船钓鱼打高尔夫方便。

fengdu08

jack2k 发表于 2017-8-28 16:49
我有个房子在那，比较了解。这条街是woywoy最好的一条街，码头，火车站，商场都近，便宜不了。周末游客特 ...

137号那个才400多平，这个700多平，差别大了，除了位置一样

fengdu08

frenchs 发表于 2017-8-28 22:21
房租能租到六百多的话，房价也得1.1mil。
但是这个木板房确实有点旧了，要翻新有成本 ...

这个房子租不到6百多的

vickerspeter

fengdu08 发表于 2017-8-29 13:45
137号那个才400多平，这个700多平，差别大了，除了位置一样

谢谢，你觉得这个值多少？价格范围？

海天平和

这房价涨的

frenchs

fengdu08 发表于 2017-8-29 13:46
这个房子租不到6百多的

中介说能租600，我没说这个价。这个出租家就是给买家个价格暗示，才算出来房主的心理价位的。