精华好帖回顾
· 关于首次置业和房价走势的一些看法--- 4月30日签订合同 (2009-2-1) 目光降落	· 毕业八年转行3次 (征文分享你的成功之路,更新) (2008-5-12) Artcore
· 归来汇报--- 新西兰南岛的照片 (2009-4-28) sinkai	· 做人有多难？逛论坛有感 (2009-12-11) 缓缓

查看: 4461|回复: 10

[个人所得税] …… [复制链接]

factor1

草鞋族

发表于 2017-8-8 23:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 factor1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 factor1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果投资房出租，你就应该按照实际贷款利息抵扣租金收入，不能少报实际利息

如果没有出租，那么产生的消耗可以算入cost base

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
帅得不象样子	+ 3	感谢分享

查看全部评分

sarahlin

金靴族

发表于 2017-8-9 10:50 |显示全部楼层

此文章由 sarahlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能退先退，CGT和NG说不定以後政策變了就改了，到時候損失更大。

katysail

铜靴族

发表于 2017-8-9 18:02 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 katysail 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katysail 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

CGT和利息没关系跟你折旧报了多少有关系

Southbridge

木屐族

发表于 2017-8-9 18:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

同学，甘蔗没有两头甜的。

如果像上面有同学说的并没有用来Generate income,那可以加到cost base。

sarahlin

金靴族

发表于 2017-8-9 20:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sarahlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

問你的會計就清楚了

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-8-9 20:33 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以

帅得不象样子

皮靴族

发表于 2017-8-15 12:52 |显示全部楼层

此文章由帅得不象样子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者帅得不象样子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

factor1 发表于 2017-8-8 22:16
如果投资房出租，你就应该按照实际贷款利息抵扣租金收入，不能少报实际利息

如果没有出租，那么产生的消耗 ...

包括水电费物业费都可以么?

factor1

草鞋族

发表于 2017-8-20 18:53 |显示全部楼层

此文章由 factor1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 factor1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

帅得不象样子发表于 2017-8-15 11:52
包括水电费物业费都可以么?

YES

企鹅男孩

金靴族

发表于 2017-8-20 19:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由企鹅男孩原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者企鹅男孩所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除非这个peoperty从来没产生过收益，比如一块空地，或者从来没出租过，才能把日常开销抵消CGT，否则完全不可以

ATO网站上写的很清楚：https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Your-home-and-other-real-estate/Calculating-the-cost-base-for-real-estate/