投资国内还是大悉尼

tu2011

一些二线城市的房子如果买的早的根本没必要卖，按当年成本算的租售比好高，从买的那年算起十来年就回本了

ryu2011

国内

海天平和

逆鳞龍

Rocher1895 发表于 2017-8-7 21:52
个人觉得悉尼的house和国内二线目前增值差不多的

你说的是二线前列的，发展迅猛的，否则像是济南，郑州这样的，增幅绝对没有悉尼的House高

ddqq

看资金多少，资金大求稳定的话选澳洲，求回报的话选国内，当然不是三四线小城。国内一涨就是相当可观，两边可比性不强，就算扣除地下钱庄的手续费，回报还是要高

数据派

这个回复原本是发在别的帖子里的，放这里更合适，转贴过来。话糙理不糙，望大家别太介意：


任何一个国家，一边实行外汇管制不许资金外流，一边同时滥发钞票，结果都是一样：房价铁定上涨。

所以，中国与澳洲的房产根本没有可比性，就不用费心计算了。

说句不好听的，用冥币炒出再多的钱也没用，出不了阴曹地府。

有心的，趁地府关门之前，赶紧把冥币兑成阳币才是正路。

数据派

补充一句：投资国内房产，要想清楚赚钱的原理。
房产价值投资的性质更低一些，没有产权，面临不确定的持有税收，经济基本面堪忧。
赚钱的原理在于利用货币超发的时机，在财富重新分配的过程中，以房产作为介质，分得更多财富（财富更多集中在有房者手中，无房者因通胀而失去储蓄的购买力）。
以上财富只是相对财富。
这个过程结束时，如果多分得的财富成功出逃，变成硬通货，即是赚到绝对财富。如果不能换成硬通货，则不能算全胜。王健林等做的就是先赚取相对财富，再转化为绝对财富这两件事。

这种游戏目前相对财富的一面还可以玩下去，但相对财富到绝对财富的转换过程则风险越来越大了。看看中国的弹性汇率，外汇管制，看看王健林等大鳄如何被追回外逃的财富即可明了。

所以投资中国和投资澳洲是两个完全不同的游戏。必须搞清游戏规则。

adinos

数据派 发表于 2017-8-22 18:07
这个回复原本是发在别的帖子里的，放这里更合适，转贴过来。话糙理不糙，望大家别太介意：

说的没错， 但谁都无法预测关门的时间所以往往想等到最后一刻。。。

linkspeed

外籍不限购吧？

stella_hq

国内

Dcf

各一半。说实话，澳洲的租售比好太多太多。但是，国内一二线城市的房产还舍不得卖，卖了就买不回了。

xijiangyue2016

单纯从安全性考虑，倾向于投资澳洲

Sally001

从投资回报来说，会选择澳洲。

Lily540

很多中肯的回复

sellbuy

有资格买悉尼，不买，就是给自己添堵50年

wuyi

从中国的近代史来看，无论是过去的土地改革还是公私合营，虽然最初人们得到了或保住了财富，但最终还是被政府通过改变游戏规则把全民资产收归国家所有。由此可以推断出：现在中国老百姓的财富再多，只要还在国内，未来都有可能被政府通过税收等手段收入囊中。历史就是一面镜子。

qubonnie

如果是澳洲护照，持澳洲护照买房在国内总不妥吧！除非投资在父母名下那还可以

bjxs104

qubonnie 发表于 2017-8-23 05:36
如果是澳洲护照，持澳洲护照买房在国内总不妥吧！除非投资在父母名下那还可以 ...

外籍卖房后可以把钱汇走

desktop

还和汇率有关系，现在澳元比1比6那会儿对人民币便宜了，如果投资国内，会获利更多

Claire2020

如果不限购，杭州房价日后肯定刹不住车。
悉尼，狠狠的干了几年，估计再疯狂涨的话，也得缓口气再二轮三轮。墨尔本正接过接力棒，LZ不妨也来抢一杯羹。