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[修房建房] 厨房在客厅中央的房子好卖（开放式厨房），还是把厨房移到窗边单独隔一间房好卖？ [复制链接]

bjxs104

木屐族

发表于 2017-8-7 17:28 |显示全部楼层

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开放式厨房的房子中国买家都不喜欢吧。
于是我想请人把厨房移到窗边隔出一间新厨房，收到报价5万。

大家的经验哪种房更好卖？
还有我找中介问上市的事，他们告诉我差不多要2800刀，这个贵吗？
主要是realestate 每2周一次的置顶。门口的广告牌。专业拍照。房子的彩页。
中介费他说最少1.5%+GST

另外我的房子才买5个月，中介说现在卖基本上只能按原价，加价的希望不大。
他们一直鼓励我先出租，说他们管理费才4%+GST, 低于行业水平？？
我们计划9月离开澳洲，请问在海外打理出租屋会不会很麻烦？？

mikiyami

皮靴族

发表于 2017-8-7 17:47 |显示全部楼层

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房屋出租主要看招的房客，有些人就是事儿，三天两头的找麻烦，遇上这样的租客就很麻烦了。当然也有好的租客，那就轻松了，每个月准时收钱就好。

xyz58

银靴族

发表于 2017-8-7 17:56 |显示全部楼层

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人不在，麻烦比较多。除非这里有人帮你管理。还有就是你回去是短期还是长期。再有就是资金问题。有钱的话，澳洲投资也不错。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2017-8-7 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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不宜

洋芋土豆

银靴族

发表于 2017-8-7 23:07 |显示全部楼层

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良心中介啊，居然不煽乎你卖，让你租？
关键卖和租的管理费也便宜

thx1

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发表于 2017-8-8 08:45 |显示全部楼层

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thx1

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禁止发言

发表于 2017-8-8 08:46 |显示全部楼层

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洋芋土豆发表于 2017-8-7 22:07
良心中介啊，居然不煽乎你卖，让你租？
关键卖和租的管理费也便宜

这头像是你吗？太瘦，还是丰满好

签名被屏蔽

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-7-13 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的厨房最后移了吗

8700km

铜靴族

发表于 2019-7-13 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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不知道LZ卖了没有。现在看来，当时买了好了。

土澳的天空

皮靴族

发表于 2019-7-13 08:34 |显示全部楼层

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也好奇楼主亏没亏

bjxs104

木屐族

发表于 2019-7-24 14:28 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2019-7-13 06:29
楼主的厨房最后移了吗

没有移，大约3-4周卖掉了，还略赚了一点。

vivianlin

皮靴族

发表于 2019-7-24 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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lz最后费用多少，卖房成本不低啊，还要算CGT短时间能小赚很不错了

james1234

布鞋族

发表于 2019-7-25 00:24 |显示全部楼层

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vivianlin 发表于 2019-7-24 22:31
lz最后费用多少，卖房成本不低啊，还要算CGT短时间能小赚很不错了

这就体现出了现在火山喷发式房价上涨的缘故。才能略有盈余。

奔跑的小妞

木屐族

发表于 2019-7-25 13:11 |显示全部楼层

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不过话说，他租房4%的手续费，确实比较良心价了

wenni1

布鞋族

发表于 2019-7-25 18:11 |显示全部楼层

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楼主应该是17年卖的，卖得正是时候啊！

bjxs104

木屐族

发表于 2019-7-26 12:30 |显示全部楼层

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vivianlin 发表于 2019-7-24 22:31
lz最后费用多少，卖房成本不低啊，还要算CGT短时间能小赚很不错了

费用很多，17年8月那段时间真是一房难求，基本开放一次就收到几个offer。
中介叫我拍卖来着，最后私下谈价比我的预期高了好几万，我就直接卖了。

5.1-5.12的汇率全换了人民币，现在看来也还行。
接着入了一套国内的房子。

chuliuxiang

银靴族

发表于 2019-7-26 14:13 |显示全部楼层

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洋芋土豆发表于 2017-8-7 22:07
良心中介啊，居然不煽乎你卖，让你租？
关键卖和租的管理费也便宜

比一般的出租管理费少一个点了

酒囊饭袋7

布鞋族

发表于 2019-7-26 14:20 |显示全部楼层

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17年的帖子啊。。。好多人惦记

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