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[行情讨论] 年轻人，房子要早买！你们熬到我今天这样子就算出头了！有了房子，也尽量早买第二套，趁现在冷 [复制链接]

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发表于 2017-8-5 10:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 justvest 于 2017-8-5 09:40 编辑

十年前我也就是最多买两套的体量，别忘了那会子房子还便宜一半多呢。

多亏我省吃俭用，把投资房房贷里的钱拿出来了，105%的贷，再投到别的地方去。本来悉尼这边帮你理财的信托、投资公司都不少，实在不行找国外，到处找，信得过的年化率10%以上的也是比比皆是。人家巴菲特盈利都常年20%呢！房贷利率那么点，钱捞出来投出去稳赚不赔。

前段子IO利率也才4%左右，现在有些银行升了，你就找其他的呀，随便网上搜搜都能找到4%以下的IO贷。你就转投资refin出105%的贷款，把钱送到纽约华尔街去，有国外银行账户的很多网上操作就能搞定，随便找家每年百分之十几的管理公司，这每年就是至少稳赚8%了。

你看像我，每年这年化利润加上租金收入，每年都净赚三四十万，美联储加息吗不是？年化率也在跟着涨，涨的丝毫不慢，谁怕他美联储啊。

有了这收入，房子还在升值，还能继续refin出钱，投给华尔街那些资产也能抵押，这就能继续申更多的投资贷款，我现在手里都5套房了，准备这个月再来一套，算上房产增值，我这每年身价涨至少100万不在话下。这多出来的钱再投进去，早就不上班了，躺着财务自由，每年出去买套房子，操作下，最多忙一个月，剩下时间陪老婆孩子。

房价跌？悉尼能跌几个点？有国外那些投资对冲着，能伤着我皮毛？

加息？加息的时候投资产品年化率涨的更快，谁怕谁啊？

我之所以把自己的经验分享出来，就是希望大家跟我一起玩，房子就涨得快一点，涨的快我就有更多的钱两边投，这操作太容易了不用教都会。这叫合作共赢，大家别想歪！

曾经有先贤说过一句话，说两类人，有的人天天在说泡沫要破，也有的人天天在泡沫里开心地游泳。第一类人越来越聪明，第二类人越来越有钱。你想当哪类？

不多说了那些空军你们自己看着办。