（VIC）monash council里面450的地有没有可能建2个T/H啊？

Happytao

RT

（VIC）monash council里面front block 的 450的地有没有可能建2个T/H啊？

谢谢大家

hs008

听上去好像可能性很小啊

ozforever

这也是醉了。450都想建二个。没有做不到只有想不到

gugo

没问题。
ringwood 的一些unit只有90平米， 我想可以建5个unit没问题。

cheapers2003

这个想法挺狠的

may_mch2004

有 ，看到有個正在audio

harold7781

楼主你建好了跟我说一声，我地还比你大一点，你要是能建我说不定也行

sapsky

可以的，只要有关系认识人，37 Golf Links Avenue, Oakleigh, Victoria一块地 400多平， 宽才10米左右，长40米左右，正在建2个townhouse,
rule都是狗屁。以前以为按council的那些规定，需要600以上才能建，其实都是狗屁，有关系的话再小都可以建

karaoke_oz

sapsky 发表于 2017-8-1 10:33
可以的，只要有关系认识人，37 Golf Links Avenue, Oakleigh, Victoria一块地 400多平， 宽才10米左右，长4 ...

哥来搞笑的么？

关系？关系就用在一块小地上盖俩TH的么？康骚人智商低吧，但还没低到这个程度上 ...

sapsky

karaoke_oz 发表于 2017-8-1 10:52
哥来搞笑的么？

关系？关系就用在一块小地上盖俩TH的么？康骚人智商低吧，但还没低到这个程度上 ... ...

这个说一句话的关系，顺带一下，又不是搞大开发。那按规定，这个是可以建2个townhouse?

您来分析分析，这个怎么建出来的。

fatty

sapsky 发表于 2017-8-1 10:59
这个说一句话的关系，顺带一下，又不是搞大开发。那按规定，这个是可以建2个townhouse?

您来分析分析， ...

您还真是找到了一个特殊案例。。。我来扯两句吧。
这块地的前主人就是council，当时计划卖地的之前开hearing,周围来自居民的呼声就很大，反对原因之一就是万一买家拿来开发，这么小的地都可以批的话，实在有点说不过去。
估计当时council手头也比较紧，所以顶住了压力，还是要卖，而且report里面写明了，大概意思就是地虽然小，但是只要符合规定，新owner拿来做开发并非没有可能。暗示绿灯已开，大家放心来出价，所以再后面的事就顺理成章了。

cangaru

看康嫂怎么分区了，如果是高密度区盖个几层楼的雅博文也没问题啊，十几户那种

sapsky

fatty 发表于 2017-8-1 12:03
您还真是找到了一个特殊案例。。。我来扯两句吧。
这块地的前主人就是council，当时计划卖地的之前开hear ...

https://www.domain.com.au/proper ... e-oakleigh-vic-3166

542k 印度人赚翻了，造2个townhouse, 康骚人还真是智商低啊，为了这点钱，自己抽自己的脸。所以什么造房规定，在一点点钱的面前，什么都不是。

rsrrj

450 CORNER 如果是长条型的建两个可能性很大呀.我们才刚批了一个.

marilyn_ma

Corner上两个 其实还好啊

jack9889

墨尔本分地开发真容易,450盖一个房子都嫌小，悉尼要分地基本上要1000平米以上的土地才行。

Happytao

sapsky 发表于 2017-8-1 10:33
可以的，只要有关系认识人，37 Golf Links Avenue, Oakleigh, Victoria一块地 400多平， 宽才10米左右，长4 ...

corner block, 但是不是single title, 是不是不可能啊？
FRONT UNIT.

weekends

unit再分割？
脑洞开开也不是不行。首先要解决的不是规范问题，而是首先其他unit就不会答应。
当然，凡事都有特例。

sinokai

sapsky 发表于 2017-8-1 10:33
可以的，只要有关系认识人，37 Golf Links Avenue, Oakleigh, Victoria一块地 400多平， 宽才10米左右，长4 ...

那个是coner，不一样的。

sapsky

sinokai 发表于 2017-8-2 13:23
那个是coner，不一样的。

原来corner 就可以不用遵守council building guideline, 就不需要那些font rear set back, 就不需要管site coverage, 真是长知识了， 其实楼上内行已经说了，这都是council 为了一己私利而开的绿灯走的后门。和corner 就没关系，按道理是建不了的。

rongaikun

sapsky 发表于 2017-8-1 10:33
可以的，只要有关系认识人，37 Golf Links Avenue, Oakleigh, Victoria一块地 400多平， 宽才10米左右，长4 ...

这个是拐角地

rongaikun

fatty 发表于 2017-8-1 12:03
您还真是找到了一个特殊案例。。。我来扯两句吧。
这块地的前主人就是council，当时计划卖地的之前开hear ...

这么内幕都知道，利害

yizaoyixi

我家也是Corner,670的地，没盖成两栋。whitehorse 的

weekends

sapsky 发表于 2017-8-2 16:11
原来corner 就可以不用遵守council building guideline, 就不需要那些font rear set back, 就不需要管sit ...

General 规范前面setback min 4m, corner street 前面可以去到min2米，coverage general 60%。 理论上来说修2套单层是可以的。corner容易分主要是车库入口好解决。这块地不是corner的话，是不可能做2套，车道就3米宽，地才8米多宽。
这个是特例，况且卖地的钱是公家的，又不是腐败。不用激动。

sapsky

weekends 发表于 2017-8-2 18:38
General 规范前面setback min 4m, corner street 前面可以去到min2米，coverage general 60%。 理论上来 ...

就事论事而已，哪里有激动，这修的townhouse 2层，后面没有setback已经贴到了围栏, 前面估计也就一米多，能建出来绝对是开了绿灯了。说到腐败，澳洲其实还真不少。

weekends

sapsky 发表于 2017-8-2 19:20
就事论事而已，哪里有激动，这修的townhouse 2层，后面没有setback已经贴到了围栏, 前面估计也就一米多， ...

不激动就好，修神马都跟我们一毛钱关系都没有

Tiger2959

拐角地

sinokai

sapsky 发表于 2017-8-2 16:11
原来corner 就可以不用遵守council building guideline, 就不需要那些font rear set back, 就不需要管sit ...

coner有他的优势， 就是批两套可以没有comment drive way， 因此在coverage上有所商量。 当然的这块地本身有一些操作，但是不可能太离谱。 这块460平的， 分成两个每个230， 按照以前的规定， 后院1米的setback，60%的建筑面积，还是基本符合要求， 而且按照更改后的规定， 在okliegh都是In accordance with Structure Plans。

应该说， council可能有些放水，但是说是暗箱，我认为还没到这个程度。