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楼主:希曼

[修房建房] 买空地，建project home房的请教一下都有哪些费用 [复制链接]

gavin519

布鞋族

发表于 2017-7-25 04:40 |显示全部楼层

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坐标perth。中型project home 起价380k+14k siet cost（1.5K verge bond）。预计最后升级+收尾到480k

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2017-7-25 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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maifang2018 发表于 2017-7-19 15:15
地：
1. 买地的首付款
2. 买地的印花税

同感，最后全部60w能下来，还是一般般装修。基本价是鱼饵，建上房你的钱包就是builder的了；）

maifang2018

布鞋族

发表于 2017-7-25 09:55 |显示全部楼层

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Frankstonlarry 发表于 2017-7-25 08:31
同感，最后全部60w能下来，还是一般般装修。基本价是鱼饵，建上房你的钱包就是builder的了；） ...

nsw 需求太旺所以buidler 根本不缺活价格就没什么优势

香香兔

铜靴族

发表于 2017-7-25 10:13 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由香香兔于 2017-7-25 09:15 编辑

fxdestiny1 发表于 2017-7-19 11:20
利息，和site cost，如果site cost不是fixed的话，轻松上2-3万如果你的地不平比如左右差2米前后差2米这种 ...

对的，我的site cost 居然收6万，地也不是很陡，左高右低，最高最低处相差0.9米而已。

eryuan

布鞋族

发表于 2017-7-25 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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预算最好上浮15-20%。到后面你会想要更好的层高和材料

maifang2018

布鞋族

发表于 2017-7-25 10:40 |显示全部楼层

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eryuan 发表于 2017-7-25 09:38
预算最好上浮15-20%。到后面你会想要更好的层高和材料

标准层高2。44 加到3米门窗加大的话估计要2w+

希曼

铜靴族

发表于 2017-7-27 11:21 |显示全部楼层

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XR8 发表于 2017-7-24 22:25
32SQ起价36？楼主是没看过其他builder吗？

啥意思啊，请明示。

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-9-18 13:09 |显示全部楼层

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如果之前土地上有一个破房，直接在拆除破房后的面积上建也许没那么多 site cost？

希曼

铜靴族

发表于 2017-9-18 14:50 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2017-9-18 12:09
如果之前土地上有一个破房，直接在拆除破房后的面积上建也许没那么多 site cost？ ...

2个月后挖了出来，Knock down rebuild 更贵的，至少贵5-10万

悉尼地产中介，楼花，2手，公寓，独立屋，土地。贷款，转售，出租，aribnb管理。欢迎货比三家，童叟无欺。

xiaoniao818

草鞋族

发表于 2017-10-25 15:28 |显示全部楼层

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再补充一点小东西，

- 除了site cost小几万之外，建房动工之前需要开通水和电供施工使用，小几百刀吧。
- 可能还需要加装underground power pit，也是给施工供电的，这个安装费大概5K，分地区。
- 还需要向当地council申请assets protection，申请费几百刀，押金2K左右，建完房子，押金酌情退还。

其他暂时不知道了

Mayzhong

草鞋族

发表于 2017-10-29 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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其实要找个靠谱的我觉得没那么复杂吧要不找我们公司做吧 cost plus

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