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[个人所得税] 投资房land tax支付 [复制链接]

发表于 2017-7-6 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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PR，非税务居民，有一个投资房在猫本，今年3月settle的，现在通过正规中介出租给了租客，请问：
1. 投资房都有land tax吧？
2. land tax多久支付？
3. tax如何计算？合同中的评估地价？
4. 其他注意事项？

多谢各位建议！！！：）

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-7-6 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Coolbananas 于 2017-7-6 22:40 编辑

1，有
2，每年年初收到, 一年一张账单，可以一次付，也可以分期付款
3， sro 估价，sro 网页有计算器可以算

具体参看 sro.vic.gov.au

ILQ

木屐族

发表于 2017-7-6 23:39 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-7-6 22:37
1，有
2，每年年初收到
3， sro 估价，sro 网页有计算器可以算

我跟风问一句，这个每年年初收到，是1月还是7月啊？

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-7-6 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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ILQ 发表于 2017-7-6 22:39
我跟风问一句，这个每年年初收到，是1月还是7月啊？

大部分人都是1，2月，有个别特殊情况的可能晚点，具体什么情况忘了

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水星浪子

银靴族

发表于 2017-7-6 23:51 |显示全部楼层

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补一句，如果你的地价不超过25万不用交。比如大部分unit地价不会那么贵

ILQ

木屐族

发表于 2017-7-6 23:58 |显示全部楼层

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水星浪子发表于 2017-7-6 22:51
补一句，如果你的地价不超过25万不用交。比如大部分unit地价不会那么贵

我看了看我现在自住的apt，VIC的，council fee上Site value离25万还很远。这样的话，我如果把自住的改成投资出租出去，我需要报备那里嘛（land tax方面）。还是说我自己评估了低于25万，就不用报了。

自在随缘

木屐族

发表于 2017-7-8 00:40 |显示全部楼层

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ILQ 发表于 2017-7-6 22:58
我看了看我现在自住的apt，VIC的，council fee上Site value离25万还很远。这样的话，我如果把自住的改成 ...

自住房没有land tax, 针对投资房。如果是投资房，SRO （ state revenue office ) 会在年初给你发信的。Apartment 地小，征得很少

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曌

ILQ

木屐族

发表于 2017-7-9 18:59 |显示全部楼层

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自在随缘发表于 2017-7-7 23:40
自住房没有land tax, 针对投资房。如果是投资房，SRO （ state revenue office ) 会在年初给你发信的。Ap ...

那我现在的自住房，要改成投资房。这样的话，是什么途径来告知SRO呢？
因为我住的apartment，SV肯定低于250K。这样的话即时不用交landtax，但也必须SRO给衡量说不用交对么？

自在随缘

木屐族

发表于 2017-7-9 20:58 |显示全部楼层

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ILQ 发表于 2017-7-9 17:59
那我现在的自住房，要改成投资房。这样的话，是什么途径来告知SRO呢？
因为我住的apartment，SV肯定低于2 ...

http://www.sro.vic.gov.au/land-tax

see 3. If you rent out your primary home, or change your address, the exemption ends and you must notify us immediately.