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[其他讨论] 黄金海岸helensvale的码头房值得买么？ [复制链接]

zykk759

皮靴族

发表于 2017-7-4 11:48 |显示全部楼层

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如题，被中介瞄上了。感觉不错。130万左右。8日mel过去一天。上午参加房产博览会，下午看房。盼能人指教，不胜感激。

爬山虎

银靴族

发表于 2017-7-4 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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要回报，一百三十万可以黄金海岸买个unit block,大概一年收租十万左右，还直接拥有土地。

要享受，这个钱可以在市中心买水岸House，后院就可以停船，不开船也在院子可以钓鱼。

要烧钱。。。。。。谁也拦不住

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zykk759

皮靴族

发表于 2017-7-4 12:12 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2017-7-4 11:53
要回报，一百三十万可以黄金海岸买个unit block,大概一年收租十万左右，还直接拥有土地。

要享受，这个钱 ...

谢谢您的意见。

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-7-4 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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取决于你时为了投资升值还是屯了养老用

zykk759

皮靴族

发表于 2017-7-4 18:20 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-7-4 12:16
取决于你时为了投资升值还是屯了养老用

养老用的，马上退休了。

nineyes

铜靴族

发表于 2017-7-4 18:23 |显示全部楼层

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helensvale太远，同样的价钱为啥不买clear island waters/broad beach waters这些个交通方便购物方便的地方

xiwu

白金靴族

发表于 2017-7-4 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2017-7-4 18:26 编辑

是你对中介感觉不错，还是中介对你感觉不错？

zykk759

皮靴族

发表于 2017-7-4 18:27 |显示全部楼层

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nineyes 发表于 2017-7-4 18:23
helensvale太远，同样的价钱为啥不买clear island waters/broad beach waters这些个交通方便购物方便的地方 ...

在网上看感觉环境挺好的。再说老了，也没有工作啊，学区啊这些个考量。不知那里是洪水区不？

nineyes

铜靴族

发表于 2017-7-4 18:30 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2017-7-4 18:27
在网上看感觉环境挺好的。再说老了，也没有工作啊，学区啊这些个考量。 ...

我说的也不是工作或者学区啊，同样百来万的房子地皮都差不多大，在市中心附近走路去GC最大的购物中心，多走两步去海边，后院同样有码头钓鱼，何苦搬去那么远三不沾的地方，但就是保值問題就不在一条线上

人家是来卖萌的，不要认真

linkspeed

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-7-4 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2017-7-4 11:53
要回报，一百三十万可以黄金海岸买个unit block,大概一年收租十万左右，还直接拥有土地。

要享受，这个钱 ...

3套？4套？

爬山虎

银靴族

发表于 2017-7-4 21:25 |显示全部楼层

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linkspeed 发表于 2017-7-4 18:37
3套？4套？

随便找一个，用事实说话
http://www.realestate.com.au/pro ... ld-goodna-120260305
地点不算很好，但是回报算中等了

USX

皮靴族

发表于 2017-7-4 21:34 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2017-7-4 21:25
随便找一个，用事实说话
http://www.realestate.com.au/property-unitblock-qld-goodna-120260305
地点 ...

这种物业费会很贵吗

bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-7-4 21:36 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2017-7-4 21:25
随便找一个，用事实说话
http://www.realestate.com.au/property-unitblock-qld-goodna-120260305
地点 ...

那个我想问一下哈。这个unit block的council 费是不是按套数交。如果有6套就得交6个council rate。这样虽然看起来gross yield挺高。但是除去council rate，insurance，management 费，water rate， repair maintenance 最后的net profit貌似不高啊。而且block unit的租金也没有什么涨的空间吧。

爬山虎

银靴族

发表于 2017-7-4 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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bayswaterresort 发表于 2017-7-4 21:36
那个我想问一下哈。这个unit block的council 费是不是按套数交。如果有6套就得交6个council rate。这样虽 ...

这个是花一分钟时间搜翻出来的，你的思考已经很周全了，用这个思路过滤一下啊，I自然可以找到

Pannytam

草鞋族

发表于 2017-7-4 22:04 |显示全部楼层

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隔山隔水投资那么大，还是小心一点吧

fantom

皮靴族

发表于 2017-7-4 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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送炮啊？这个地点，这个价位，必须的

bingbein

布鞋族

发表于 2017-7-4 22:57 |显示全部楼层

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Helensvale地点不错，轻轨换乘，coomera的Westfield centre未来也离这很近

zykk759

皮靴族

发表于 2017-7-4 23:10 |显示全部楼层

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bingbein 发表于 2017-7-4 22:57
Helensvale地点不错，轻轨换乘，coomera的Westfield centre未来也离这很近

感谢分享。还想知道昆省的洪湖水区是指那一片？

bingbein

布鞋族

发表于 2017-7-4 23:28 |显示全部楼层

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洪水主要是coomera河区域，多发生在M1的西面，可以在买房时请律师提供房子所在地的洪水记录

zykk759

皮靴族

发表于 2017-7-4 23:44 |显示全部楼层

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bingbein 发表于 2017-7-4 23:28
洪水主要是coomera河区域，多发生在M1的西面，可以在买房时请律师提供房子所在地的洪水记录 ...

感谢回复

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-7-5 10:14 |显示全部楼层

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SUORINA

皮靴族

发表于 2018-7-7 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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楼主最后买了吗？买在哪个区？

Da_Musiq

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禁止发言

发表于 2018-7-7 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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带码头coucil fee 7000起上不封顶

wolikegaofeng

金靴族

发表于 2018-7-7 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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Da_Musiq 发表于 2018-7-7 17:20
带码头coucil fee 7000起上不封顶

一季度？

Hi5

皮靴族

发表于 2018-7-7 20:13 |显示全部楼层

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买码头不如买个飞机。

PIAO398

布鞋族

发表于 2018-7-7 21:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 PIAO398 于 2019-2-1 13:45 编辑

amy081

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-8 10:20 |显示全部楼层

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bingbein 发表于 2017-7-4 22:57
Helensvale地点不错，轻轨换乘，coomera的Westfield centre未来也离这很近

这个地方离换乘不近，而且房屋质量不好，mi du ye da

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-7-8 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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我贴一个，房子新，自带码头，旁边有超大shopping centre，适合养老，149万

https://www.realestate.com.au/pr ... naway+bay-127967802

xiwu

白金靴族

发表于 2018-7-8 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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Da_Musiq 发表于 2018-7-7 17:20
带码头coucil fee 7000起上不封顶

那还不如在悉尼的一些地区?带码头的一年fee才400多。

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2018-7-8 11:46 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2018-7-8 11:41
那还不如在悉尼的一些地区?带码头的一年fee才400多。

悉尼的哪些地区？

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