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楼主:中庸大学

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larryll_88

草鞋族

发表于 2017-6-28 11:17 |显示全部楼层

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chainray

白金靴族

发表于 2017-6-28 11:18 |显示全部楼层

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我12年的利率是5。02

nicholas8405

铜靴族

发表于 2017-6-28 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2017-6-28 10:10
有人贷款会没折扣的？

所谓的折扣不都是默认的一个东西么，只是5% base rate折扣到4%比直接给你4%看起来让消费者更舒服，最基本的商业心理。

不过真的是挺奇葩的，还真有人贷款会看那个没有折扣的base rate...那个东西在实际放出的贷款里根本不存在吧...

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2017-6-28 11:38 |显示全部楼层

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海外收入+IO+投资房= 6.9%，谢谢，妥妥的

jack9889

银靴族

发表于 2017-6-28 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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majia07 发表于 2017-6-27 21:16
CBA投资PI 3.9 几？fix rate ？不然CBA给了你2%的discount ？

确实是真的，我也刚收到CBA的Banker打来的电话，CBA投资房PI 3.9%，固定两年。

majia07

光脚族

发表于 2017-6-28 11:43 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-6-28 10:39
确实是真的，我也刚收到CBA的Banker打来的电话，CBA投资房PI 3.9%，固定两年。 ...

我知道这个fix rate的，还以为是浮动利率呢

mikefeng2012

草鞋族

发表于 2017-6-28 12:37 |显示全部楼层

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while investor interest-only rates will climb to 6.24 per cent.
Owner occupiers will see a rise to 5.77 per cent, while investor interest-only rates will climb to 6.24 per cent.

大江东去

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发表于 2017-6-28 19:40 |显示全部楼层

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刘司令的马甲？

nickchen727

皮靴族

发表于 2017-6-29 15:04 |显示全部楼层

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BIH

皮靴族

发表于 2017-6-29 15:14 |显示全部楼层

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银行决定利率折扣时，会考虑偿付能力测试，抵押资产估值和用途，还有借多少钱等因素。所以不是借的多利率会高。

steven_sa

白金靴族

发表于 2017-6-29 23:07 |显示全部楼层

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就是个笑话

wawa0927

皮靴族

发表于 2017-6-30 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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银行现在IO调高，是做给政府看的。PI低息吸客。

数据派

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发表于 2017-6-30 01:18 来自手机 |显示全部楼层

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记得看到现在在银行所有贷款里IO与PI的比例大约30：70。
30%的加息与70%的降息加权平均，总体似乎是在降息哦，或者至少没有看上去加的那么狠。
所以我真的怀疑现在是否是真的进入加息通道？
这个做法是否一手压制投资，一手却在暗中托市？
另外，银行加了投资贷利息，是否给非银行的借贷机构更多盈利空间？而这是否在吸引游资进入澳洲盈利。
近半年澳元触底回升，外债总量维持高位。似有外资涌入之意。

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xiejiannan

金靴族

发表于 2017-6-30 12:56 |显示全部楼层

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CBD

皮靴族

发表于 2017-6-30 13:11 |显示全部楼层

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fademark

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发表于 2017-6-30 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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为什么不允许提PI降息？楼主只愿意听到自己想听的？

中庸大学

皮靴族

发表于 2017-6-30 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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PI不是投资是身家性命被套

ViceMan

银靴族

发表于 2017-6-30 17:25 |显示全部楼层

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政府既不是想打压房价也不是想抬高房价。唯一的意图就是避免泡沫。

换言之，没有真金白银的，想通过银行杠杆来投资房产的，这就是泡沫，政府不欢迎。

有实力的投资者，可以全款买房的或者是可以P+I的，投资到澳洲的房地产，导致了澳洲房产的升值，这是自由市场供求关系的表现，请问政府有什么理由不乐意？

所以政府通过强制要求银行贷款中IO和PI的比例来实现它的想法。银行没办法啊，贷款不放出去烂在自己兜里怎么盈利？所以提高IO的利息，降低PI的利息。