加油站生意

joannezhou1987

为什么没人讨论一下加油站生意，投入太大？回报率低？

jyy_jessie

现在都被coles wws垄断了

砍不死

有钱买下来 悉尼近5年收加油站建公寓的大巴大巴 赚的飞起 等下一个7年 直接退休 当然第一资金足 第二选址有学问 放手7年 保本就好 未来一卖就起飞  

ARACT

砍不死 发表于 2017-6-27 20:07
有钱买下来 悉尼近5年收加油站建公寓的大巴大巴 赚的飞起 等下一个7年 直接退休 当然第一资金足 第二选址有 ...

买加油站，买的是生意，经营权，每月要交租金。
土地和房子是房东的，尤其是位置好的加油站都是大公司持有，只租不卖。有几个都是很大的上市公司，他们自己本身都是很大的地产开发商。

砍不死

ARACT 发表于 2017-6-27 20:49
买加油站，买的是生意，经营权，每月要交租金。
土地和房子是房东的，尤其是位置好的加油站都是大公司持 ...

这个不用解释 我回帖的意思是 有机会买要不尽量少碰 你说的是一些 shell carltex 7 11 bp等 一些小的杂牌加油站是有机会买断的 实例给几个 campsie 9街和burwood交叉口 hurstville双子楼对面 eastwood woolworth 停车场对面等都说杂牌子 被小开发商收购建公寓 如果有强大资金支持 不妨可以关注下杂牌加油站买下来 不赔本挺几年 抓住机会直接起飞现在您明白了我的意思了吧

砍不死

ARACT 发表于 2017-6-27 20:49
买加油站，买的是生意，经营权，每月要交租金。
土地和房子是房东的，尤其是位置好的加油站都是大公司持 ...

喔 可能地域问题 你是布里斯班的 悉尼的行情跟昆士兰*略*有不同

ARACT

砍不死 发表于 2017-6-28 00:08
这个不用解释 我回帖的意思是 有机会买要不尽量少碰 你说的是一些 shell carltex 7 11 bp等 一些小的杂牌 ...

我在悉尼7-8年，悉尼的杂牌加油站，大多数都是亏钱的。

砍不死

ARACT 发表于 2017-6-28 00:15
我在悉尼7-8年，悉尼的杂牌加油站，大多数都是亏钱的。

Campsie 那家 亏到吐血了 还什么都不减价 就两个油泵 当时我用骂买瓶mother 喝要我5刀 房东乐呵呵的每天 我用纳闷 （话说是几年前了）现在我明白了 一套20多户的apartment起来了 我终于知道原因了

砍不死

ARACT 发表于 2017-6-28 00:15
我在悉尼7-8年，悉尼的杂牌加油站，大多数都是亏钱的。

当然他还是不亏 owner自己待着一天天的看个电影啥的 地房子是自己的 没啥租金压力 没啥授权经营的大牌子的条条框框 玩着玩着 一周多少能剩点 他关门时间比上班的还早 开门比上班的还晚 可以说是随时不开心就关

qingfengsan

砍不死 发表于 2017-6-28 00:23
当然他还是不亏 owner自己待着一天天的看个电影啥的 地房子是自己的 没啥租金压力 没啥授权经营的大牌子 ...

这才是人生理想的生意呀

327045297

ARACT 发表于 2017-6-28 00:15
我在悉尼7-8年，悉尼的杂牌加油站，大多数都是亏钱的。

诚心求问，我有兴趣知道哪些你见过的杂牌油站是亏钱的，不开玩笑，我想买了把它们做起来

老婆是CPA

327045297 发表于 2017-6-28 09:50
诚心求问，我有兴趣知道哪些你见过的杂牌油站是亏钱的，不开玩笑，我想买了把它们做起来 ...

亏钱与否跟东主卖不卖无必然联系啊

327045297

老婆是CPA 发表于 2017-6-28 09:52
亏钱与否跟东主卖不卖无必然联系啊

地主和生意主人可以不是同一个人，我只要生意，现如今油站地皮的价钱我也有概念，玩不起，我去参加拍卖会，竞价都是50 80 100万网上加，见过一次加价500万的

qingfengsan

327045297 发表于 2017-6-28 09:57
地主和生意主人可以不是同一个人，我只要生意，现如今油站地皮的价钱我也有概念，玩不起，我去参加拍卖会 ...

不是吧，为啥我老板告诉我对面加油站地皮才二百万，几年前的事，老板忽悠我？？？你这加价都百万级别，那结果怎么着也得千万级别吧？？？和我老板说的数量级都不对呀

327045297

qingfengsan 发表于 2017-6-28 12:40
不是吧，为啥我老板告诉我对面加油站地皮才二百万，几年前的事，老板忽悠我？？？你这加价都百万级别，那 ...

最后那个最贵的是1700万成交，有几个600-900万不等，最便宜那个三百多万

qingfengsan

327045297 发表于 2017-6-28 15:19
最后那个最贵的是1700万成交，有几个600-900万不等，最便宜那个三百多万

差这么大？看来我们对面那个算这个便宜的一个档次