如果地基下陷要怎么办

zxie8

如果地基下陷要怎么办


最近半年发现大门貌似有点变形，开关的时候有点卡，去年邻居家出现过地基下陷，跟我说墙间出现了一个gap~~~


昨天突然间在车库也发现一条裂缝

所以，我要怎么办，找什么人来修？

要怎么修，大概需要多少钱？

righttang

你房子下面有桩子么，有的话可以修。我的房子一整堵墙沉降了15厘米，全部被顶起来了，一万二。

白雲山民

righttang 发表于 2017-6-19 10:21
你房子下面有桩子么，有的话可以修。我的房子一整堵墙沉降了15厘米，全部被顶起来了，一万二。 ...

上个图看看？用两几个墩子？谢谢！

dows026

几年的房子？

zxie8

righttang 发表于 2017-6-19 10:21
你房子下面有桩子么，有的话可以修。我的房子一整堵墙沉降了15厘米，全部被顶起来了，一万二。 ...

怎么看下面有没有桩子？

zxie8

dows026 发表于 2017-6-19 10:39
几年的房子？

20多30年左右

zxie8

righttang 发表于 2017-6-19 10:21
你房子下面有桩子么，有的话可以修。我的房子一整堵墙沉降了15厘米，全部被顶起来了，一万二。 ...

15厘米 也很深呢

凡戈

裂缝的原因多了，不一定都是地基下沉，上个照片大家瞅瞅

righttang

白雲山民 发表于 2017-6-19 10:23
上个图看看？用两几个墩子？谢谢！

我还真没图- -忘记照了，现在侧面裙板全部封起来了也看不见了。

我描述一下

其实很简单的，我是weather board的房子，地下是red gum的stump，然后一侧墙壁全部下陷，室内全是裂缝，室外沉降我测算下来大约15厘米

然后找Restump/Releveling的人来报价，把RedGum全部换成水泥桩，然后室内全部Level，门窗全部相应的调整好。

那个人做的时候，先支起几根临时的桩子，然后用千斤顶顶到位置，然后爬进去吧RedGum挖出来，然后挖洞，换水泥桩。最后上Pak调整高度。整个House所有的桩子都换了，总共1万2。不包裙板（裙板后来是我自己钉的）

做完之后，你会发现神奇的是，室内的裂缝全部不见了- -，然后屋顶开始漏水，再找修屋顶的。。

不过我觉得也挺值的，本来一个超级恐怖的斜坡房，这么一弄，改善很多了

网上找一个图， 他做的时候和这个一模一样

righttang

zxie8 发表于 2017-6-19 10:40
怎么看下面有没有桩子？

你围绕房子走一圈，看看有没有进入房子下面的小门。
看看你室内的地和室外的地高度差有多少。

15厘米是不少，我那个房子室内斜坡很恐怖，像爬山一样

ice4x

righttang 发表于 2017-6-19 10:49
我还真没图- -忘记照了，现在侧面裙板全部封起来了也看不见了。

我描述一下

我家有同样的问题，屋里外墙都是裂缝，是单砖房，水泥桩子，也能用同样的办法吗？
另外请教你外墙有裂缝吗？这个怎么处理呢？
如果在墨尔本，能短个他们的联系方式吗？

righttang

ice4x 发表于 2017-6-19 11:05
我家有同样的问题，屋里外墙都是裂缝，是单砖房，水泥桩子，也能用同样的办法吗？
另外请教你外墙有裂缝 ...

你只要能让他钻得下去，就可以。
如果钻不下去，得掀地毯，撬地板，那报价就会贵很多了。当然也不是不可行，我碰到另外一个房子大约报价5，6万，就是得掀开地板，然后Level，弄好之后再把地板补回去。

一般对于墙的裂缝来说，就算是外墙，等地基修好了，找水平了，如果还有裂缝，那就只能用水泥灰填缝了。室内的话，就打磨一下刷个油漆，就能盖住。

righttang

ice4x 发表于 2017-6-19 11:05
我家有同样的问题，屋里外墙都是裂缝，是单砖房，水泥桩子，也能用同样的办法吗？
另外请教你外墙有裂缝 ...

至于联系方式，我就是黄页上附近的一家一家打电话过去问的。做这活得有Permit，带10年warrenty。满足这两个需求的公司，你挑个便宜的就好了，质量都看不出来，也估计差不多，你自己找找咯。

ice4x

righttang 发表于 2017-6-19 11:51
至于联系方式，我就是黄页上附近的一家一家打电话过去问的。做这活得有Permit，带10年warrenty。满足这两 ...

今天的分都给你了！多谢啦！

wmwbull

找人修啊。。。

zxie8

凡戈 发表于 2017-6-19 10:43
裂缝的原因多了，不一定都是地基下沉，上个照片大家瞅瞅

白雲山民

righttang 发表于 2017-6-19 10:49
我还真没图- -忘记照了，现在侧面裙板全部封起来了也看不见了。

我描述一下

请教每个桩多少钱？平均。

righttang

白雲山民 发表于 2017-6-19 13:30
请教每个桩多少钱？平均。

汗啊，我还真没数过下面几个桩
我觉得大概有100多跟桩把，方的房子，一面10根肯定有的，也许十几根，那就12 x 12 就144跟？

白雲山民

righttang 发表于 2017-6-19 16:36
汗啊，我还真没数过下面几个桩
我觉得大概有100多跟桩把，方的房子，一面10根肯定有的，也许十几根 ...

应该没那么多，一个墩子几百刀起码？

terry11

righttang 发表于 2017-6-19 17:36
汗啊，我还真没数过下面几个桩
我觉得大概有100多跟桩把，方的房子，一面10根肯定有的，也许十几根 ...

我家房子没有桩子，水泥地面感觉有开裂
也看不到底下到底是怎么回事
但是感觉厨房有下沉迹象
这种情况该找这个公司吗？

那谁她老公

墨尔本的房子吗？

righttang

terry11 发表于 2019-1-31 21:53
我家房子没有桩子，水泥地面感觉有开裂
也看不到底下到底是怎么回事
但是感觉厨房有下沉迹象

水泥的如果下陷，我听说过有公司拿水泥枪直接注下去，然后顶上来，但是应该不是那种公司。

AstroboyT

有一种注射chemical的，可以搜一下 build fix

dodo_sha

楼主，你的问题不算严重，并不需要re-stump

terry11

righttang 发表于 2019-2-1 12:12
水泥的如果下陷，我听说过有公司拿水泥枪直接注下去，然后顶上来，但是应该不是那种公司。 ...

好几年前看到墙有裂缝，我们找的就是这种公司注入水泥，花了1.3万，这次没几年，水泥地有裂开，墙面好好的。
墙面和地面现在不水平...
搞不懂怎么回事