Kew 这个房子8年涨了10万？

kaka3030

这什么情况，数据有问题还是房子有问题？
2 Linnaker Place, Kew
售价 $1,800,000 2017年06月
历史售价 $1,700,000 in 2009年09月
House: 4 睡房 3 卫生间 2 车位
地块面积: 446 平方米

nicholas8405

如果数据没问题，可能有几个原因。第一，Kew在Princes St西边儿好多都是比较新的房子，但是价值其实不如东边儿。隔着的一条大路，给到这边儿的超市，High St shopping，公交什么的都增添麻烦。西边儿真的是什么都没有，地势还起起伏伏。第二，09年170万这个价格真是有点儿outrageous了。我猜是那会儿建的新房，成本都在建筑上了，那会儿这个价可以在Kew的最好区域买不错的house了。第三，不知道还有什么其他毛病没有，现在180w这个价儿也感觉稍微偏低一点儿。

melzxnm1290

kew那一片是这样的，当初开发商黑心，卖给海外老贵了

iLeac

估计是家庭成员内部换下名字吧

tu2011

vendor是中国人？

tu2011

nicholas8405 发表于 2017-6-9 09:53
如果数据没问题，可能有几个原因。第一，Kew在Princes St西边儿好多都是比较新的房子，但是价值其实不如东 ...

09年那阵子允许外国人随便买房不用申请，kew那一带的房市很疯狂的

smart.second

kew 最烂的地方， 又堵又吵。。跟kew east都比不了。。。之前这片房子都是200万起忽悠国内。。。

stephen_lee

nicholas8405 发表于 2017-6-9 09:53
如果数据没问题，可能有几个原因。第一，Kew在Princes St西边儿好多都是比较新的房子，但是价值其实不如东 ...

捡漏？

车太闲

tu2011 发表于 2017-6-9 10:06
09年那阵子允许外国人随便买房不用申请，kew那一带的房市很疯狂的

还有wooleworth加油站旁边的apartment 09年卖65万 全卖给中国人了吧 11年盖好的时候 realesate上面有20多套在同时招租

kaka3030

nicholas8405 发表于 2017-6-9 09:53
如果数据没问题，可能有几个原因。第一，Kew在Princes St西边儿好多都是比较新的房子，但是价值其实不如东 ...

看地图那片地好像是统一盖的，是不是这种不好个性化开发(都要一样风格)的没有升职潜力？

nicholas8405

kaka3030 发表于 2017-6-10 15:05
看地图那片地好像是统一盖的，是不是这种不好个性化开发(都要一样风格)的没有升职潜力？ ...

也不是，这个主要是当初卖得太贵，正经说，这个房当初按位置，按市场价就值120w，到现在卖180w，你也不觉得太慢。

最典型的一个一片开发风格都差不多，后来升值很多的就是port melbourne， 也就是这十几二十年的事儿，涨了不知道多少了。因为风景还，离city近，后来也配套了一些商业，深受歪果仁儿喜爱。那边儿全是联排公共墙的townhouse，自己地就占二三百平的也得一百好几十万，像点儿样儿，自己占个corner的大房子就得奔3M去了。

kaka3030

nicholas8405 发表于 2017-6-10 17:32
也不是，这个主要是当初卖得太贵，正经说，这个房当初按位置，按市场价就值120w，到现在卖180w，你也不觉 ...

ozforever

小地房买得贵。住新房小地的代价

crystal08418

之前也看过类似的 几年也是基本没涨 赔大了 看来Kew那边这样的房子不算少

大韦

数据问题吧

zhongxu999999

烂

melzxnm1290

那一片都是这个价，一个房子卖很久，当地人都知道，那个site原来是个精神病医院

Jerryli0509

好吧，捡漏了

29cap

花180 万能住上kew 的近新房，也值了吧。这个价在glen boxhill 也就买个大地破房

eguan88

地大破房是有道理的，值钱升值的是地不是房

melmen

就这价, 还能买到

stella_hq

周围还有一个房东亏60万抛出的。