有最近在上海卖过房子的请进，请教一个问题

yang689

Ipad2 发表于 2017-6-7 18:24
找一个中介还是多个中介？多个中介面广点，但要给好几把钥匙？

没关系，2、3个中介有必要，可以互相参考谁说假话。

jeff117888

Ipad2 发表于 2017-6-7 18:24
找一个中介还是多个中介？多个中介面广点，但要给好几把钥匙？

谢谢您的好见意。来分再加!

yourock

多个中介他们就互相捣鬼，都想让对方卖不成。

Ipad2

yourock 发表于 2017-6-7 23:15
多个中介他们就互相捣鬼，都想让对方卖不成。

真的吗？到底一个还是多个中介好？往好里想，能增加竞争，卖个好价啊。

Hetbert

Ipad2 发表于 2017-6-8 16:21
真的吗？到底一个还是多个中介好？往好里想，能增加竞争，卖个好价啊。 ...

当然是一个给力的中介好。
多个中介，大家都拼命卖得快，根据你能接受的最低价最快出去就可以佣金落袋了。
如果中介卖自己的房子，肯定是挤出买家的最后一块钱。

yang689

当然至少2个中介啦，没有竞争的东西你会被蒙在鼓里。而且你要是和多人打交道两个月，你就对行情心里有数了，再时间长点，你和客户一聊就知道是不是真买家。

我在一线卖过一套，卖完快成半个专家啦，中间还提价。最后把关谈判还是靠自己把握，这点和澳洲不同。国内最好不要签独家协议，最后基本会身不由己。

马到成功

这么难卖吗？我家是去年10月中寻挂牌卖的，挂牌了2个中介，但无数个中介带着买家自动上门看房，一共连着开放了2天（每天1个小时，刚好是周六周日2天），看房的买家把整个家挤满，我妈最后都被挤到门外去了，接到无数个加价报价，最后挑了一个价钱不是最高，但感觉比较好的买家卖掉了，实在是没时间等了，如果等下去的话，应该可以卖更高

xiaoxiaokankan

Ipad2 发表于 2017-6-8 16:21
真的吗？到底一个还是多个中介好？往好里想，能增加竞争，卖个好价啊。 ...

其实卖房也看缘分的，缘分到了，买家不会讲价直接就买了。卖房和买房一样不能急，耐心等待。当年中介一直要求我降价，坚决不答应，不久就有买家看都不看下定成交了。

梦飞翔

这波限购把很多买家都打压出去了，完全是政府行为，还说什么市场经济…
我有套房也在挂着，快2月了，有的买家直接砍价200万…杀价太狠，大不了等下次政策放宽再卖！一线城市取消限购后肯定还要涨的

xiaoxiaokankan

梦飞翔 发表于 2017-6-8 20:03
这波限购把很多买家都打压出去了，完全是政府行为，还说什么市场经济…
我有套房也在挂着，快2月了，有的买 ...

同意，不急用钱的时候就慢慢来。那种杀价200万的根本不是诚心买家，理都不用理

BSY

马到成功 发表于 2017-6-8 19:12
这么难卖吗？我家是去年10月中寻挂牌卖的，挂牌了2个中介，但无数个中介带着买家自动上门看房，一共连着开 ...

去年10月没有限购，完全是随便想卖就能卖的呢

马到成功

BSY 发表于 2017-6-8 20:33
去年10月没有限购，完全是随便想卖就能卖的呢

我家是10月15日左右挂牌的，10月9日公布的限购令，但有可能刚开始，市场还没完全消化，我家卖房时市场还是非常活跃的

yourock

马到成功 发表于 2017-6-8 19:12
这么难卖吗？我家是去年10月中寻挂牌卖的，挂牌了2个中介，但无数个中介带着买家自动上门看房，一共连着开 ...

哪个区的房子？

马到成功

yourock 发表于 2017-6-8 20:52
哪个区的房子？

房子在西康路长寿路口，小区对着长寿公园，属于普陀区