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本帖最后由 alexa888 于 2017-6-17 11:36 编辑
墨尔本市中心旅馆酒店出售
距离皇家植物园和战争纪念馆步行路程，是去塔斯马尼亚渡船最近的旅馆酒店，数分钟到墨尔本许多著名景点，如皇冠赌场大厦，植物园，艺术中心，Albert Park公园，大奖赛轨道，联邦广场，南岸，圣基尔达路，墨尔本水上运动中心，南墨尔本市场和圣基尔达。
酒店共有不到50间客房，所有客房都配有空调、私人浴室、沏茶/咖啡设施、冰箱、有线电视及无线网络连接，另外还提供免费地下停车场。
年销售额：120 – 140万澳元
年租金：35万+GST
租约：还有15年
净利润：40-50万
出售价：172万
悉尼4.5星级宾馆出售
20分钟到悉尼市中心
占地面积10，000平米 （商务/居民区）
现有100个房间 + 批文70个房间
年租金收入200万
出售价3200万澳元
墨尔本东南200公里花园酒店物业+生意出售 = 出售价195万澳元
业主经营了32年
占地14,160平米
30个房间
提供早餐
有游泳池
靠近壮丽的九十英里海滩及国家公园
酒店坐落在园景花园内，提供带免费欧陆式早餐的底楼客房。
客人可享用游泳池、美丽的花园和儿童游乐场。
所有客房均设有电视、冰箱、沏茶/咖啡设施以及带吹风机和免费洗浴用品的私人浴室；部分客房还设有天井或微波炉。
VIP餐厅拥有地道的奥地利气氛，配以古老的维也纳风味。菜单包括维纳炸肉排、农村盛宴和著名的苹果馅奶酪卷。酒吧提供各种当地及国际葡萄酒和啤酒。
墨尔本CBD 2000平方米，42个房间的酒店宾馆出售
经营了10年/ 42个房间/30年租约
4全职员工+6清洁工
以下是年收入和年费用：
销售：1.3百万
员工费用：20万
城建：2.4万
水：2.7万 （Rates and Usage）
电：2.8万
煤气：0.8万
电话/网络：2.8万
租金：40万
净利润：60万
距火车站和汽车站的距离只有700米，提供直达机场的班车。
坐落在市中心的边缘，地处中央商务区，距离机场仅20分钟车程。
本迪戈市中心汽车旅馆出售，有酒牌+烹饪执照，已经运营了20多年
长租约，还有25年
已经经营了20多年，现业主经营了3年
有酒牌执照
有烹饪执照
从未用于签证目的
14间客房+自住房（3间卧室）
年营业额40万（不包括GST）
员工(临时）-2前台接待+3清洁工，一共年工资支出5.4万
年租金12万
年市政管理费/水/土地税1.6万
年支出（水电煤气）4600
出售价68.5万
出售原因：业主在墨尔本CBD还有一间酒店，无暇顾及此处
提供5年财报
距离本迪戈火车站（Bendigo Train Station）仅2分钟车程，距离雕鹰（Eaglehawk）有10分钟车程，距离希思科特（Heathcote）有35分钟车程
195公顷海边度假村出售 - 高尔夫球场 / 4.5星级宾馆
地理位置优越，距前滩及镇中心很近，处于维多利亚最著名的沿海地区之一，该区域的地位在过去的10年内有显著提升。距维多利亚第二大城市--吉朗只需要22分钟，到墨尔本中央商务区/都市区都很方便，驾车也只需90分钟，是维多利亚知名的冲浪中心，很多主要的冲浪活动都在这里进行。
球场附近有400所住宅及150所联排式住宅，度假村对面有额外的4004平方土地可供开发，属于综合开发区。附近的404“Zeally Sands”地产项目将会为度假村提供持续的客源，其第3期已在复活节期间售罄。在未来的12-18月内，还会有80个新的住宅投入建设
度假村于2014年6月11日由EOI发售，包括：
一、高尔夫球场
有一个用于举行锦标赛的18洞的高尔夫球场、高尔夫球具专卖店、包括餐饮区和多功能厅的华丽会所。由Stuart Appleby设计，可以满足每一位高尔夫球手的需要，有专门的会员休息室、更衣室和全职的高尔夫球教练。一个专卖店，会员更衣室，以及带餐饮区的多功能会所。另外还设有一个设备齐全的独立运营的健身俱乐部以及一个25米的室内游泳池。
二、 4.5星级酒店
紧邻会所的是拥有112间客房的boutique Peppers 酒店，共3层，都有单独阳台，由墨尔本获奖设计师Perrott Lyon Mathieson 设计，吸引了各类商务和休闲人员入住，加速了度假村的发展
1. 配套设施：
独立运行的设施齐全的健身俱乐部
25米室内游泳池
2个大的网球场
练车场，果岭区和轻击地区
齐全的娱乐设施
60平米的高尔夫球车车仓
2. 宴客厅：
巴尔默拉厅，可容纳80-100人就餐，能俯瞰高尔夫球场的海景和沙丘，通往配有图书馆、酒吧的露天阳台
科布登厅，可容纳100-150人就餐，能看见球场景色，光线很好，也通向露天阳台
哈罗厅，剧院风格，可容纳150人，可单独使用，也可与科布登厅合并使用，合并后可容乃200-300人
沙丘厅，可供300人就餐，550人举行酒会、产品发布会
海纳兹餐厅/酒吧,供应三餐，有诱人的食物和国际驰名的当地葡萄酒，该露天区很受欢迎，可以在忙碌了一天后，坐下来享用精心制作的咖啡、蛋糕、清凉的啤酒、新鲜出炉的披萨或者餐前饮品
3. 大型停车场： 280个车位
年总收入823万澳元，收入主要来自酒店高尔夫球场
墨尔本Clayton - 带物业的Service Apartment 出售
地点：在Clayton 莫纳什大学对面
24个单元（24个产权）每个单元有独立的电表，水表和煤气表
占地面积1400平米
入住率98%以上
年销售额63万 （提供3年财报）
年4万费用包括 城建 12,000+水费 4,500 +地税 4,500+保险 7,000
年净利润59万
参考销售价11百万
墨尔本市中心4.5星级酒店出售（物业）
现有的租金回报是年4.7百万澳元
148个套间，包括工作室 21间，单间95间，两个卧室一个卫生间的 21间以及两个卧室两个卫生间的11间。
每个工作室都有单独的小厨房，每个套间也都有厨房
56个停车点
24小时全面开放
有免费的客房服务和干洗服务
有额外的活动场所—底楼和地下室
电梯可以通到各个楼层，包括地下室
网络全面覆盖
可以观赏城市和公园的风景
参考出售价89百万澳元
拜恩斯代尔宾馆出售 - 不带物业 – 出售价75万
年销售额56万
2业主+3个临时清洁工
大多数客户是企业（ 680企业客户）
以18万的价格租进了30年，还剩25年产权
出售原因：两位业主最近离婚
有些客房已被预订到明年，有些客房已被预订到圣诞节。
所有装备包括在产业内
住宿是2个带有独立卫生间和可移动离子衣柜的大卧室。
餐厅只做早饭
+61 4 05037098（澳洲中文）
微信：visaclass888
+86 0532 89085769（中国）
+86 18905320779
微信：visaclass666
微信：azlife608 |
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