请教各位关于生意的问题

超级立方体

最近想开个小生意，心里还是有些疑惑，希望论坛的各位牛人大神么给我一些建议，万分感谢！

1. 几个大银行里面，哪个银行是最适合小生意的。我需要建立一个business account.

2. 如果生意是两人合伙的，生意架构是Partnership 的。在签订租约的时候，需要有两个人的签名么？

3. 如果租约是五年，生意在经营了2,3年后撑不下去了，但是还剩2年的租约。这时候可以把店还给LANDLORD么，需要赔偿他损失么？

divine061

1) 你没有贷款，只是基本需求，去哪一家都可以。
2) 为什么不想两个人的签名呢？
3) 和Landlord 商量，找一个可以签 3+3+3 的吧。

游子

1，如果用eftpos一般是银行送你个business account.
2, 需要2人签字。
3，通常得交租到找到下个租户。

bettycheng704

divine061 发表于 2017-5-31 14:39
1) 你没有贷款，只是基本需求，去哪一家都可以。
2) 为什么不想两个人的签名呢？
3) 和Landlord 商量，找一 ...

3+3+3 是什么意思， 可以解释一下不？

divine061

bettycheng704 发表于 2017-5-31 16:07
3+3+3 是什么意思， 可以解释一下不？

签三年，option to renew 再三年。
基本上，意思就是，如果你担心五年太长，租约短的也不难找

emilychen_2017

divine061 发表于 2017-5-31 18:01
签三年，option to renew 再三年。
基本上，意思就是，如果你担心五年太长，租约短的也不难找 ...

请教 在签租约时可以和landlord协商一年一年签吗？

emilychen_2017

你说的适合小生意是指什么方面呢？就费用来说 credit card收钱都要交手续费 而且要达到一定量 其他的那些facility也是 好像overdraft 月费的话 就我知道suncorp是免费的 其他不清楚

divine061

emilychen_2017 发表于 2017-6-1 06:47
你说的适合小生意是指什么方面呢？就费用来说 credit card收钱都要交手续费 而且要达到一定量 其他的那些fa ...

那也得知道你的什么类型的生意啊。。。

比如一个小生意一年 5万营业额，可是每一个transaction最少 $500 最多 $3,000。全部都是网上或EFT 付费，用Ezidebit for Direct Debit, Credit Card and BPAY. NAB 的Business Account 一个星期可能 就两三次的 Transaction。

和每天上千交易量的生意，需求不一样吧

divine061

emilychen_2017 发表于 2017-6-1 06:44
请教 在签租约时可以和landlord协商一年一年签吗？

Office space 很多都是 1+1+1
Retail 比较常见3+3+3

如果没有竞争对手，和Landlord 协商应该不难。

如果是 好的地点，转让Lease Agreement不难的情况下，还是签长一些，真不行再转让出去就是了

emilychen_2017

divine061 发表于 2017-6-1 10:46
Office space 很多都是 1+1+1
Retail 比较常见3+3+3

谢谢 就是说如果做不下去了，lease agreement 还可以转让是嘛？

divine061

emilychen_2017 发表于 2017-6-1 12:19
谢谢 就是说如果做不下去了，lease agreement 还可以转让是嘛？

Yes ,subject to landlord approval

emilychen_2017

divine061 发表于 2017-6-1 12:54
Yes ,subject to landlord approval

非常感谢

超级立方体

非常感谢大家的回复！谢谢谢谢