一张图告诉你澳大利亚房市崩盘近在咫尺

kk8670

虚心探讨可以学到很多东西，即使有时候装模作样指点江山也是一种学习。但不喜欢动不动就找人要论据，好像我找不到就输了。也不喜欢动不动就问，你看涨你为什么不买，你看跌比为什么不卖，人家买卖或许是有其他需要，并不一定因为预期涨跌好不好。

kk8670

tcui 发表于 2017-5-29 14:01
问一个外行的问题：美国又要基建，又要减税，造成的财政缺口应该会增加负债啊。如果同时美联储加息，那美 ...

减税短期造成赤字，但长远增加收入。

澳洲新星

哈哈，有中国人支撑的地产，你觉得嘣就嘣啊？

shengbao

eguan88 发表于 2017-5-29 08:52
国内房子买卖的钱只能在国内流动， 不允许出国了。

有钱还怕没办法弄出来？笨蛋才弄不出来呢。有钱人都是人精，放心吧，有的是办法

kk8670

BIH 发表于 2017-5-29 13:33
很有兴趣学习一下现在澳美利差只有50BP的情况下，Fed加息RBA反而降息的论据是什么。能给个链接不？谢谢 ...

澳美利差多少都没关系，现在美国稍低，澳洲稍高，但利差在缩小，这很好，将来美国利率必须高过澳洲利率才正常。

tcui

kk8670 发表于 2017-5-29 14:06
减税短期造成赤字，但长远增加收入。

那就是说因为减税带来经济增长，所以导致政府财政税收反而增加，会大于加息带来的国债利息支出？逻辑可以理解，但是根据现在的经济情况，感觉这个不太现实啊。这里面一环搞不好就又是危机的节奏。

BIH

kk8670 发表于 2017-5-29 14:04
虚心探讨可以学到很多东西，即使有时候装模作样指点江山也是一种学习。但不喜欢动不动就找人要论据，好像我 ...

不是你给不了论据就觉得你不对。是要想看看是什么逻辑可以得出这样一个结论，总不能你这么一说我就全信了吧。总需要有自己的思考才能进步吧？这不也是大家在论坛交流的目的吗？这里本身没对错。这只是个自我学习的过程。

BIH

kk8670 发表于 2017-5-29 14:10
澳美利差多少都没关系，现在美国稍低，澳洲稍高，但利差在缩小，这很好，将来美国利率必须高过澳洲利率才 ...

在我学习的过程里，看到的主流意见是澳洲利率需要高于美国利率的。所以比较有兴趣知道为什么美国利率必须高于澳洲利率。正在google，还没找到。

kk8670

BIH 发表于 2017-5-29 14:42
在我学习的过程里，看到的主流意见是澳洲利率需要高于美国利率的。所以比较有兴趣知道为什么美国利率必须 ...

你如果想学习，我列个在学习论题给你，你好学，学好之后多来分享看法。
1，美国缩表会不会？非常可能会。会不会快缩？不会，因为美国不会自动找死，缩表会不会导致澳洲房价下跌？不会。
2，美联储加息之下澳联储必须降息？当然的。
3，美联储的加息缩表会同时进行？不一定会，因为推出缩表的用意有可能是用来代替很难进行下去的加息。
4，澳洲房价会不会下跌？会，将来的某个时候。
5，如果澳洲房价下跌，会不会大跌？不会，只会微跌，这时或许就是你的最后入手机遇。
6，应不应该买房？应该，因为至少需要一个自住。
7，应不应该买两个或买多几个房？不应该，因为投资房其实事多但赚钱不多，赚钱的是开发商、税局、中介、银行、律师、广告商、建筑和装修商。有钱多存super账户也是个避税的好选择，或投资稳定的股票或理财产品更好。
8，土地房产是当今社会财富的计量单位吗？不是，因为黄金美元仍然未让位。最前沿代表财富的也不是房产土地，而是一些大公司的影响权和控制权，你看万达逐步退出房地产，转投资欧美娱乐公司就知道这趋势。比特币也有可能是个发展方向，谁知道呢。

kk8670

婴儿潮一代的模式或许是最好的，没有炒房，富人的一自住，一度假，穷人的也有一自住，每个人都能从房价上涨中受益，从房价上涨中资助子女买房，从房价上涨中down size养老。

交易人生

好像是个泡沫是很多人的共识，但是不是崩盘没人知道。

garysu

又要崩溃了

liuweiqw

kinkui 发表于 2017-5-28 21:59
世界上有两种逻辑，一种是逻辑，另一种是中国逻辑，房价这东西因中国人的介入变得毫无逻辑可言。 西方国家 ...

有道理