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[个人所得税] 家庭纯收入5万全是房租没有工作怎么报税？ [复制链接]

account001

木屐族

发表于 2017-5-17 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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2投资房扣除各种杂费后收入如5万。夫妻均不工作，在国内生活。想问如过报税是先减去 cgt , capital gain tax, 还是扣除低收入的1.8 后，剩下的钱再交 cgt. 持分等待。

MAX_SUSAN

皮靴族

发表于 2017-5-17 14:02 |显示全部楼层

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有税号的话，可以网上报税。没有卖投资房，就不存在CGT的问题。
房租收入减去所有费用包括并不仅限于折旧利息物业管理水费市政费中介管理费等，不是澳洲税务居民的话，应该没有免税额。

MAX_SUSAN

皮靴族

发表于 2017-5-17 14:03 |显示全部楼层

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另外，如果是夫妻共有的话，要分开各自按比例报税。

lantaozi66

银靴族

发表于 2017-5-17 14:07 |显示全部楼层

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土豪，你没有贷款么，有房贷可以抵税

KaTharina

金靴族

发表于 2017-5-17 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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膜拜

solomon99

皮靴族

发表于 2017-5-17 14:11 |显示全部楼层

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地价超过25万部分，还得交个LAND TAX

快捷导航

木屐族

发表于 2017-5-17 14:12 |显示全部楼层

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国内生活可以报税务居民吗？是不是要30%，没有免税额？

中间人

铜靴族

发表于 2017-5-17 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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低于87000的收入，非居民的税率是32.5%。

urbb

水晶靴族

发表于 2017-5-17 14:22 |显示全部楼层

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直接用5万的30%完税，因为你们夫妻都不再澳洲生活，没有免税额。

cangaru

钻石靴族

发表于 2017-5-17 14:50 |显示全部楼层

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非居民还有低收入免税额吗

zliu18

银靴族

发表于 2017-5-17 14:54 |显示全部楼层

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全款投资房，大户~ 本来贷款的话，妥妥能把5w房租抹平掉。。。

spacc

金靴族

发表于 2017-5-17 14:56 |显示全部楼层

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找会计把，family trust？

william19831003

皮靴族

发表于 2017-5-17 15:15 |显示全部楼层

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MAX_SUSAN 发表于 2017-5-17 13:02
有税号的话，可以网上报税。没有卖投资房，就不存在CGT的问题。
房租收入减去所有费用包括并不仅限于折旧利 ...

wangwalter

铜靴族

发表于 2017-5-17 15:16 |显示全部楼层

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要30%，没有免税额

account001

木屐族

发表于 2017-5-17 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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不是卖房就是说这个收入如何少交税。回复的人太多就搞混混淆了。该听哪个的？

elena2000121

铜靴族

发表于 2017-5-17 17:18 |显示全部楼层

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30% 没跑，除非贷款再买

sanshoua

皮靴族

发表于 2017-5-17 18:18 |显示全部楼层

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30%跑不掉的,我前两年就是这个情况.让会计看看能不能帮你多减点,什么贬值阿什么的.减不了你就只能交了...

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大连银在墨尔本

钻石靴族

发表于 2017-5-17 18:21 |显示全部楼层

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account001 发表于 2017-5-17 14:44
不是卖房就是说这个收入如何少交税。回复的人太多就搞混混淆了。该听哪个的？ ...

找个会计师，听他的。

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工农兵学商，全玩过

pessy

银靴族

发表于 2017-5-17 18:22 |显示全部楼层

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sanshoua 发表于 2017-5-17 17:18
30%跑不掉的,我前两年就是这个情况.让会计看看能不能帮你多减点,什么贬值阿什么的.减不了你就只能交了... ...

不是32.5%么？怎么是30%？

牛弹琴

银靴族

发表于 2017-5-17 18:22 |显示全部楼层

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羡慕土豪啊

sanshoua

皮靴族

发表于 2017-5-17 18:32 |显示全部楼层

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pessy 发表于 2017-5-17 17:22
不是32.5%么？怎么是30%？

我说的是个大概,具体多少是会计弄的.不过如果有现金存银行拿的利息的话是10%,这个我也交了...

江北

水晶靴族

发表于 2017-5-17 18:46 |显示全部楼层

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elena2000121 发表于 2017-5-17 16:18
30% 没跑，除非贷款再买

贷款再买的话，怎么算？收入都投进投资方里了，对冲账户的话，就等于没有收入了？

knightcaiyue

布鞋族

发表于 2017-5-17 19:03 |显示全部楼层

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个人建议做个depreciation report 这样两套房每年能抵不少应税收入
不卖房子先不用考虑cgt

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bayswaterresort

布鞋族

发表于 2017-5-17 19:31 |显示全部楼层

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楼主，你是我偶像，加上奋斗目标。

account001

木屐族

发表于 2017-5-17 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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多谢各位给了有帮助的回复选择把分加到你们的名下。

kenkoh40

铜靴族

发表于 2017-5-17 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2017-5-17 14:16
要30%，没有免税额

是的

pessy

银靴族

发表于 2017-5-17 21:32 |显示全部楼层

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sanshoua 发表于 2017-5-17 17:32
我说的是个大概,具体多少是会计弄的.不过如果有现金存银行拿的利息的话是10%,这个我也交了... ...

好像只有存利息是10个点，，，别的都是巨贵啊，，，没贷款的房子出租还真不划算，

DwyaneWade

银靴族

发表于 2017-5-17 21:40 |显示全部楼层

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5W交首付买楼花，第二天加10W卖出

benhuang2012

布鞋族

发表于 2017-5-17 21:50 |显示全部楼层

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学习

windy801226

皮靴族

发表于 2017-5-17 22:35 |显示全部楼层

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