投资房v.s.自住房

我是新来的小琪

thx1 发表于 2017-5-1 18:03
今天没分啦，明天提醒我跟你加

答应别人加分这种事，要主动自觉才会显得有诚意。你先设个手机提醒吧，看你明天表现哦。

运筹小子

我是新来的小琪 发表于 2017-5-1 18:40
老实点吧，我知道你结婚啦。小心你老婆看见你在论坛上乱撩妹回家让你跪主板。  ...

哈哈哈特别搞笑大家

明天

freewalker 发表于 2017-5-1 18:18
不好意思，自住房的房租确实我算错了。

不过每年8%收益的投资，最简单的就是买投资房。你的55万本金，理 ...

为什么不用55万做首付，去贷可以贷到的最多的钱买自住，这个房子的升值潜力肯定比那几个投资房的升值多，而且还没有任何税务问题。

pan123au

如果用50 万现金加上贷款，可以买 4 套 50 万房子， 按你的算法就是 （28万 -13- 14*0.45）* 4 = 34.8 万

chenzy0513

crane15 发表于 2017-5-1 18:09
一句话，贷款时用投资，出售时升值大的做自住

精辟。基本领会了。

chenzy0513

明天 发表于 2017-5-1 22:13
为什么不用55万做首付，去贷可以贷到的最多的钱买自住，这个房子的升值潜力肯定比那几个投资房的升值多， ...

这个嘛，买自住借钱不容易，因为房子出租收入不能算。所以投资人必须收入够高才行。

chenzy0513

pan123au 发表于 2017-5-1 22:18
如果用50 万现金加上贷款，可以买 4 套 50 万房子， 按你的算法就是 （28万 -13- 14*0.45）* 4 = 34.8 万 ...

4套房子的风险非一般人可以承受。