设为首页收藏本站
切换到简单版切换到宽版

新足迹

 找回密码
 注册
新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 关于guide price

精华好帖回顾

· 153楼小更新日本浴盐等~终于不再朝三暮四之最爱POLA和维生素及酵素等等~ (2014-4-14) yifengyf3 · 新人报到交作业--我们的生活有多幸福 (2004-12-17) 小白兔
· My Great Ocean Road 2010 (2011-9-27) andychan · 论学校Bully和孩子的自我保护 (2009-1-14) 最后的武士
Advertisement
Advertisement
返回列表 发新帖
查看: 4563|回复: 15

[行情讨论] 关于guide price [复制链接]

zhaocaimao

发表于 2017-4-28 18:07 |显示全部楼层
此文章由 zhaocaimao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaocaimao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本人从没买过拍卖的房子，想请教大家卖房中介出的guide price在出价时必须大于等于这个金额吗？
是不是只有超过指导价才会on market？
Advertisement
Advertisement

举报

peggy2015

发表于 2017-4-28 18:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 peggy2015 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peggy2015 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
看房市，市场好的时候必须，不好的时候就不一定了

举报

aa1017

发表于 2017-4-28 19:20 |显示全部楼层
此文章由 aa1017 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aa1017 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
具体看位置和市场。 在提高利率和控制移民之前，你看上的房子要在市场指导价的基础上加10%.  

现在，很难说了。估计大家都看观察。

举报

manitoba

发表于 2017-4-28 20:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 manitoba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 manitoba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
现在的 指导价格很多都是钓鱼价

举报

Coolbananas

发表于 2017-4-28 20:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
具体难说，房东reserve price 取决于房东的信心和胃口

举报

zhaocaimao

发表于 2017-4-28 20:35 |显示全部楼层
此文章由 zhaocaimao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaocaimao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我觉得现在有些house的指导价偏高，如果比指导价再高的话感觉很离谱
Advertisement
Advertisement

举报

Coolbananas

发表于 2017-4-28 20:36 |显示全部楼层
此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
zhaocaimao 发表于 2017-4-28 19:35
我觉得现在有些house的指导价偏高，如果比指导价再高的话感觉很离谱

你是那个城市的？

举报

K6370

发表于 2017-5-1 10:59 |显示全部楼层
此文章由 K6370 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 K6370 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
都是钓鱼价。最低得这个价，但肯定远远不止这个价。除非是拍卖之后流拍，然后再拿出来标价卖的。这个时候差不多这个价或者稍微加点就能拿下

举报

cangaru

发表于 2017-5-1 11:15 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
拍卖的话跟指导价关系不大，要看到场几个人竞争、和市场状况

举报

zhaocaimao

发表于 2017-5-2 14:22 |显示全部楼层
此文章由 zhaocaimao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaocaimao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Coolbananas 发表于 2017-4-28 17:36
你是那个城市的？

悉尼

举报

zhaocaimao

发表于 2017-5-2 14:23 |显示全部楼层
此文章由 zhaocaimao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaocaimao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
cangaru 发表于 2017-5-1 08:15
拍卖的话跟指导价关系不大，要看到场几个人竞争、和市场状况

中介到底以哪个价格为标准线，准予拍卖价可以投放市场呢
Advertisement
Advertisement

举报

cangaru

发表于 2017-5-2 15:01 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
zhaocaimao 发表于 2017-5-2 13:23
中介到底以哪个价格为标准线，准予拍卖价可以投放市场呢

中介在拍卖的时候会根据当时竞争者的情况进屋跟卖家商量一个进入市场的门槛价格

这个价格和指导价格没有必然的联系

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
zhaocaimao + 2 感谢分享

查看全部评分

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

举报

zhaocaimao

发表于 2017-5-2 15:31 |显示全部楼层
此文章由 zhaocaimao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaocaimao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
cangaru 发表于 2017-5-2 12:01
中介在拍卖的时候会根据当时竞争者的情况进屋跟卖家商量一个进入市场的门槛价格

这个价格和指导价格没有 ...

也就是说指导价只是中介给的参考，买家可以根据实际情况随意出价是吧

举报

cangaru

发表于 2017-5-2 16:18 |显示全部楼层
此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
zhaocaimao 发表于 2017-5-2 14:31
也就是说指导价只是中介给的参考，买家可以根据实际情况随意出价是吧

理论上是这样

房市好的时候，出价会比指导价高，反之亦然
参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

举报

zhaocaimao

发表于 2017-5-2 17:06 |显示全部楼层
此文章由 zhaocaimao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaocaimao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
cangaru 发表于 2017-5-2 13:18
理论上是这样

房市好的时候，出价会比指导价高，反之亦然

谢谢！

举报

zhaocaimao

发表于 2017-5-4 16:37 |显示全部楼层
此文章由 zhaocaimao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaocaimao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
另外，看房时中介放在那儿的租金价格可信嘛？
Advertisement
Advertisement

举报

返回列表 发新帖

发表回复

高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部