川普认怂宽松低利率有利经济，证明美联储的高压政策已不可避免

csl不高兴

不要小看楼主 不懂的人确实会被坑的很惨的。有的人听风就是雨 会真的因为看了这累文章就不敢买了。我就是一个 现在回来看跟几年前的论调一样 以前信了 现在追悔莫及啊!
楼主才是罪人 才是犯罪呀!
悉尼这样的国际大都市 人人想来的地方 房价不以百公里速度增长都逆天
我不懂经济也没什么文化 就知道自己亲戚要出国留学的有3个人了 00后 还有他们的同学。还有国内朋友的亲戚 我亲戚朋友的亲戚的孩子们。都要来争相租房了! 还有亲戚的孩子从珀斯搬来悉尼的。好几个从英国来的同事。还有年轻些的亲戚来旅游后当场发誓了 说以后砸过买铁也要让自己孩子来悉尼。

csl不高兴

csl不高兴 发表于 2017-4-16 00:18
不要小看楼主 不懂的人确实会被坑的很惨的。有的人听风就是雨 会真的因为看了这累文章就不敢买了。我就是一 ...

所以说住房会很紧张的。好地段空间有限啊。

icac

BIH 发表于 2017-4-16 00:11
不是想打脸的，巴西是特例。人家降了，基准利率还是11.25%。但我觉得澳洲是很难再降了。因为经济和政治的 ...

部分同意，澳洲确实再降息的机率不高。但是目前澳洲经济并不理想，想加息也并不容易。

qhhjy

澳洲房事刚需多

行者wujiang

今明两年澳洲有大量的公寓建成对房市的冲击会很大，最后造成那些老旧的Unit最后可能很难出租。或者降价租给素质差的租客，然后带来很多问题。最后不得不降价出售。

澳洲政府控制房价不会学中国，嘴上一套，手上一套。中央政府一套，地方政府一套。百姓对国家政策没有丝毫的发言权，对民怨沸腾得问题可以置之不理。就像某些人物说的省级的干部连人民币都不认识，他们根本不懂百姓如何生活。很像古代的某个昏君听说民间饥荒没粮食充饥，说得“何不食肉糜？”。

行者wujiang

房价预测的两个典型人物谢国忠和任志强。谢国忠害了大批人，因为他被摩根解雇收了刺激就乱开炮，走火入魔了。
任志强也是大忽悠一个，根本不靠谱，也是在胡说八道。比如他举例房价合理性，说92年的大学毕业生工资是82块，现在是3500.工资涨了40多倍，但房价没长40多倍，所以房子还会涨。92年是计划经济，那是福利分房的隐形收入没有计算进去。如果比较08年到现在的收入房价比，楼市该崩盘了。
任大炮还说他没有占红二代的便宜，他爹是副部级，他是科级干部。如果他不是红二代，就凭他一个朝阳区的科技干部，他这么胡说早被收拾了。政府不想控制房价，但不愿被说破。既股市之后，想用楼市把百姓绑架。但是天天被任志强揭老底，政府恨的牙长三尺，但有忌惮任志强的身份。
任何一个二线城市，人均居民储蓄都超过了二十万，每年的储蓄增加额比全国的工资总额都大，这么多的收入和灰色收入如果不用股市楼市给捆绑着，那太可怕了，银行随时会被挤兑倒闭。

任大炮还说中国的楼市杠杠不高。楼花都是全款售出，主流开发商还同是从银行拿到贷款。这不是杠杠，是空手套白狼。万达牛气冲天，因为万达在任何城市申请5亿一下的贷款都不用审批。他们在替政府花钱。这不是刚需，是政府在制造需求。二线城市开发一个万达商城，吃喝玩乐都有了，国内的房子十几年就没法看了，谁不喜欢住新房啊，所以有闲钱就继续买。

icac

行者wujiang 发表于 2017-4-16 06:15
今明两年澳洲有大量的公寓建成对房市的冲击会很大，最后造成那些老旧的Unit最后可能很难出租。或者降价租给 ...

你只算新增的公寓，那么新增的人口呢？悉尼去年到现在人口增加多少？房屋建筑了多少？

Baby98

澳洲的房价跟移民关系很大哪一天不移民了澳洲房价可能会跌了。 现在讲跌是不可能的