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[个人所得税] 请教投资房的NG和CGT问题 [复制链接]

xiwu

发表于 2017-4-13 10:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
RT。如果个人名下已经有正现金流投资房，SMSF名义下尚没有正现金流物业。若再买一负现金流，资本增值潜力巨大的投资房，是用SMSF名义还是用个人名义买好些？谢谢！
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rockyji

发表于 2017-4-13 11:04 |显示全部楼层
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如果潜力巨大（大过损失NG的机会成本），那相信楼主心中已有答案，SMSF去吧～

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一天世界晴~

发表于 2017-4-13 11:06 |显示全部楼层
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SMSF有这么多钱 一套又一套  围观一下有钱人

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Griffon

发表于 2017-4-13 11:08 来自手机 |显示全部楼层
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求：壕做朋

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xiwu

发表于 2017-4-13 11:26 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2017-4-13 19:30 编辑
rockyji 发表于 2017-4-13 10:04
如果潜力巨大（大过损失NG的机会成本），那相信楼主心中已有答案，SMSF去吧～
...


谢谢！我感觉应smsf, 你给出的量化判断方式很有帮助！

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Southbridge

发表于 2017-4-13 11:52 来自手机 |显示全部楼层
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SMSF也可以NG,多放点税前收入进去。

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xiwu

发表于 2017-4-13 12:05 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 xiwu 于 2017-4-13 17:39 编辑
Griffon 发表于 2017-4-13 10:08
求：壕做朋


呵呵，壕，带土的，能称豪吗？

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wTam

发表于 2017-4-19 16:26 |显示全部楼层
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use SMSF.  Tax free after 60 years old.

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LENNY_DONG

发表于 2017-4-24 16:38 |显示全部楼层
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wTam 发表于 2017-4-19 15:26
use SMSF.  Tax free after 60 years old.

以前是

现在不再是了

有CAP了
CPA&TAX AGENT

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wTam

发表于 2017-4-24 17:02 |显示全部楼层
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LENNY_DONG 发表于 2017-4-24 15:38
以前是

现在不再是了

how much for the CAP? 1.6m?
野姜花香飘满园

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LENNY_DONG

发表于 2017-4-24 17:26 |显示全部楼层
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wTam 发表于 2017-4-24 16:02
how much for the CAP? 1.6m?

是的。如果你三十年后退休，估计那时候房子轻松5M

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xiwu + 2 你太有才了
wTam + 6 你太有才了

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CPA&TAX AGENT
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xiwu

发表于 2017-4-24 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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wTam 发表于 2017-4-24 16:02
how much for the CAP? 1.6m?

1.6m 可以买好多套物业了吧？

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