新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 自住房转换期间求教如何报税

精华好帖回顾
· 在澳洲购买Apartment的友情提醒 (2007-7-24) wwwh	· 国内和日本的美食报道（现场实录）——604 美丽的回味，唐朝未来店。 (2010-3-29) 老陶
· 一点一滴学习养Mila -- (电梯在3楼 / 94楼 - Kong还是美国买便宜) (2011-6-8) 闲夏采薇	· 夏日里的1碗 (2007-12-31) 美讶

查看: 4040|回复: 8

[个人所得税] 自住房转换期间求教如何报税 [复制链接]

hanhanab

光脚族

发表于 2017-4-12 14:37 |显示全部楼层

此文章由 hanhanab 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanhanab 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 hanhanab 于 2017-4-12 14:41 编辑

求教大牛们，以下案例应该如何报税：

1）去年7月份 settle首次置业A，搬入
2）去年12月份卖掉首次置业前原来的自住房B
3）今年4月份又卖了一套新房C 准备做自住房

在今年退税的时候，我可以算B为自住房一直到12月份吗？然后12月以后到今年7月份A做自住房，然后7月以后C为自住房

rockyji

木屐族

发表于 2017-4-12 14:48 |显示全部楼层

此文章由 rockyji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rockyji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是大牛，个人意见：
1. 我可以算B为自住房一直到12月份吗? 可以
2. 然后12月以后到今年7月份A做自住房 去年7月到今年7月A可做自住房
3. 然后7月以后C为自住房可以

相关居住证明留好

还有这个和GST有什么关系！

只回加分贴

hanhanab

光脚族

发表于 2017-4-12 15:43 |显示全部楼层

此文章由 hanhanab 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hanhanab 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

rockyji 发表于 2017-4-12 13:48
不是大牛，个人意见：
1. 我可以算B为自住房一直到12月份吗? 可以
2. 然后12月以后到今年7月份A做自住房 ...

谢谢回答，好像是搞错分类了，

改成个人报税了。自住房可以说前半年A是自住，后半年B是自住这样么？

rockyji

木屐族

发表于 2017-4-12 16:16 |显示全部楼层

此文章由 rockyji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rockyji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

hanhanab 发表于 2017-4-12 14:43
谢谢回答，好像是搞错分类了，改成个人报税了。自住房可以说前半年A是自住，后半年B是自住这样么？ ...

不确定你说的前半年后半年是财政年还是历年。

去年7月到去年12月，A和B可以同时作为自住房。不知道这是不是你的疑问？

只回加分贴

dabaili

银靴族

发表于 2017-4-12 16:23 |显示全部楼层

此文章由 dabaili 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dabaili 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不管你怎么叫，任何时间只能有一套免cgt。

Southbridge

木屐族

发表于 2017-4-12 16:59 |显示全部楼层

此文章由 Southbridge 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Southbridge 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

羡慕一下有钱人先。

A B settled 之间不超过六个月，B算自住不用交税，A也算自住。但是前提是B卖之前12个月里不能用于出租，而且要在里面住满三个月。（6 month rule）

那你的C现在就晾着啊？A C 重叠的时间只能有一套自住。

rockyji

木屐族

发表于 2017-4-12 17:02 |显示全部楼层

此文章由 rockyji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rockyji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dabaili 发表于 2017-4-12 15:23
不管你怎么叫，任何时间只能有一套免cgt。

最近大家都很浮躁啊，另一个帖子的事情我就不参合啦

只回加分贴

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2017-4-12 18:52 |显示全部楼层

此文章由羞射的彤狗狗原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者羞射的彤狗狗所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

任何时间只能有一套自住，但是如果涉及自主投资转换的话有6个月的转换时间可以两套自住，但是问题是这个条件比较苛刻。Section118-140规定，在换自住房的情况下，你最多有6个月时间可以同时拥有两套自住房，但是有条件限制，目的地就是这里，你要是想要最准确的答案，自行搜这个规定。

年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-4-12 19:18 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

）今年4月份又卖了一套新房C 准备做自住房

买卖不分？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 自住房转换期间求教如何报税 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块