[行情讨论] 一年过了三分之一了，看这清盘率，房市如何走？ [复制链接]

发表于 2017-4-11 10:33 |显示全部楼层

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涨声一片啊

BIH

发表于 2017-4-11 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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在足迹看空楼价的是大罪

AlanTse

银靴族

发表于 2017-4-11 22:43 |显示全部楼层

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继续涨吗？！

thx1

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发表于 2017-4-12 09:33 |显示全部楼层

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xiaochahu 发表于 2017-4-10 08:29
那种旧公寓两房100平以上的也是稀缺资源
因为现在盖的都是两房70几平

旧房成了稀缺资源？？

旧apartment真的是鸡肋一样的纯在。设施都旧了，想重建又建不了。想卖，买家又喜欢住新房。价格还要和一大排新房pk

在我看旧apartment是最差的

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发表于 2017-4-12 11:03 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-4-12 08:33
旧房成了稀缺资源？？

旧apartment真的是鸡肋一样的纯在。设施都旧了，想重建又建不了。想卖，买家又喜 ...

不能完全这么说,有view的旧公寓可抢手的很呢,特别是那些近city又有水景的

penn

木屐族

发表于 2017-4-12 11:14 |显示全部楼层

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flydragon68 发表于 2017-4-9 21:45
大伟是谁？原单位有个叫杨伟的，应该不是吧？

我还有小学同学叫王伟，有个名人叫杨利伟，有个娱乐二货叫大张伟。

xiaochahu

发表于 2017-4-12 11:33 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-4-12 08:33
旧房成了稀缺资源？？

旧apartment真的是鸡肋一样的纯在。设施都旧了，想重建又建不了。想卖，买家又喜 ...

新的真的没法住。太小了两房70平你可以想象吗? 房间里只房的下一张床。
如果新的APRTMENT 足够大，那很多买不起house的人都会去考虑APRATMENT。这就是趋势。
但这么小的两房或三房真的太小了。所以更多家庭选择买很远的地方。
房子旧可以装修，但不能太旧。10年左右的APARTMENT 都很大，花几万装修一下，住着挺好的。或者二手TOWNHOUSE装修一下都不错。

thx1

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发表于 2017-4-12 11:35 |显示全部楼层

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xiaochahu 发表于 2017-4-12 10:33
新的真的没法住。太小了两房70平你可以想象吗? 房间里只房的下一张床。
如果新的APRTMENT 足够大，那很 ...

新的不是都小哇。

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thx1

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发表于 2017-4-12 11:37 |显示全部楼层

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xiaochahu 发表于 2017-4-12 10:33
新的真的没法住。太小了两房70平你可以想象吗? 房间里只房的下一张床。
如果新的APRTMENT 足够大，那很 ...

还是买全新的吧，折旧多。没被糟蹋过。

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thx1

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发表于 2017-4-12 11:38 |显示全部楼层

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heheda 发表于 2017-4-12 10:03
不能完全这么说,有view的旧公寓可抢手的很呢,特别是那些近city又有水景的

那如果那个有view旧公寓旁，有个同样有view的新公寓呢？瞬间久公寓就变成了鸡肋

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发表于 2017-4-12 12:08 |显示全部楼层

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thx1 发表于 2017-4-12 10:38
那如果那个有view旧公寓旁，有个同样有view的新公寓呢？瞬间久公寓就变成了鸡肋 ...

问题就在这, 旧公寓把最好的location都占了. 如kirribilli, waverton, rozelle等, 旧公寓依旧坚挺. 但这些都是基于有view的情况. 其他区没那么讲究的, 新公寓当然会比旧公寓好, 起手strata也低.

thx1

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发表于 2017-4-12 12:10 |显示全部楼层

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heheda 发表于 2017-4-12 11:08
问题就在这, 旧公寓把最好的location都占了. 如kirribilli, waverton, rozelle等, 旧公寓依旧坚挺. 但这 ...

谢谢分享

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pureboy

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发表于 2017-4-12 14:51 |显示全部楼层

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天欲灭之，必先使其狂。

流浪南半球

发表于 2017-4-12 20:17 |显示全部楼层

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国内的水过来还有2个半月

流浪南半球

发表于 2017-4-12 20:22 |显示全部楼层

以神棍局的世界风水预测，现日本的第七时区，中国第八时区，印度第九时区，28年一个轮转，现在的日本就是未来的中国，娱乐至上，科技高度发达，而未来的印度就是现在的中国，房地产昌盛，买下世界，未来悉尼的接盘侠和海外土豪就是印度力量

flydragon68

发表于 2017-4-12 21:38 |显示全部楼层

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penn 发表于 2017-4-12 10:14
我还有小学同学叫王伟，有个名人叫杨利伟，有个娱乐二货叫大张伟。

哪个名字都没有杨伟有名啊!,杨利伟也有不知道得，但没人没听说过yangwei这名字吧,

马.自达

金靴族

发表于 2017-4-12 21:39 |显示全部楼层

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应该不会像1-4月涨的这么疯了吧！

发表于 2017-4-12 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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流浪南半球发表于 2017-4-12 19:17
国内的水过来还有2个半月

什么水