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[个人所得税] 又是关于投资房退税 [复制链接]

发表于 2017-4-5 13:08 |显示全部楼层

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投资房退税需要房屋出租证据，或者意向出租的证据，那么如果是这种情况，可退税否？

新买的房屋想作为自住房，把现住的作为投资房，然后因为新买的房屋需要装修，所以只好暂住未来的投资房，这种情况下，银行贷款产生的利息可退税否？

还有就是退税的银行贷款帐号是不是一定要投资贷款的利息，然后一定要对应那套投资房？所以需要先通知政府那套是投资房，然后只退税那套房对应的投资贷款的利息？还是可以更灵活一些？

谢谢。

来过

hxscofield

木屐族

发表于 2017-4-5 14:53 |显示全部楼层

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1.能证明的话就可以,证明的话可以通过和real estate agent的合同啦或者在网上打的广告就行
2. 可以吧现在的房子广告打起来,然后从房子available for rent的那天(比如装修完毕的那天)起,银行贷款产生的利息就可以退税了
3. 不需要通知政府银行账号之类,只要确定那个贷款是用于投资房的就行

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chenlocus

皮靴族

发表于 2017-4-5 15:38 |显示全部楼层

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hxscofield 发表于 2017-4-5 13:53
1.能证明的话就可以,证明的话可以通过和real estate agent的合同啦或者在网上打的广告就行
2. 可以吧现在的 ...

是不是随便哪个房子做投资房去出租，然后退税都行，不需要特别通知政府是那个的？

来过

GoldenBullJZ

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发表于 2017-4-5 17:04 |显示全部楼层

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chenlocus 发表于 2017-4-5 14:38
是不是随便哪个房子做投资房去出租，然后退税都行，不需要特别通知政府是那个的？ ...

不用，你可以自己决定哪套房子是投资，哪个是自住，不用通知政府。

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chenlocus

皮靴族

发表于 2017-4-5 17:23 |显示全部楼层

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GoldenBullJZ 发表于 2017-4-5 16:04
不用，你可以自己决定哪套房子是投资，哪个是自住，不用通知政府。

酷！

来过

GoldenBullJZ

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发表于 2017-4-5 17:24 |显示全部楼层

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GoldenBullJZ 发表于 2017-4-5 16:04
不用，你可以自己决定哪套房子是投资，哪个是自住，不用通知政府。

谢谢

GoldenBullJZ

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发表于 2017-4-5 17:26 |显示全部楼层

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但当你卖房的时候，你选了其中一个做自住房，另外一套自动变成投资房，那么投资房起算时间当然也就是你投资的时候，所以你也没逃得了什么，只是到时候算下哪个划算的问题。

mmllyy

皮靴族

发表于 2017-4-13 10:21 |显示全部楼层

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GoldenBullJZ 发表于 2017-4-5 16:04
不用，你可以自己决定哪套房子是投资，哪个是自住，不用通知政府。

不对，你必须告知康嫂 , 确定 city council rate,

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