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[地区选择] 有没有想过投资新西兰皇后镇的 [复制链接]

Tictac999

金靴族

发表于 2017-3-30 14:02 |显示全部楼层

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如题，个人非常喜欢皇后镇，不介意每年去度个假，去过的人都知道皇后镇的住宿不便宜，旺季更是一房难求, 基本全年都有全世界的游客来玩，出租应该是不成问题。
我看了一下地产网，60万可以买townhouse 或全新公寓，新西兰除了现在首付多一点，麻烦大家分析下还有什么弊端吗？

hxyconan

银靴族

发表于 2017-3-30 14:05 |显示全部楼层

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同问

51migrate

铜靴族

发表于 2017-3-30 14:05 |显示全部楼层

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我看了一下HOUSE很贵的啊，哪有什么60万的？

jeff117888

金靴族

发表于 2017-3-30 14:42 |显示全部楼层

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地震

punky

金靴族

发表于 2017-3-30 14:53 |显示全部楼层

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纯旅游城市当地就业市场全靠旅游业支撑不确定性大。如果生活在当地买几套做Airbnb应该是最好的选择。

喜欢旅游的安吉

木屐族

发表于 2017-3-30 15:48 |显示全部楼层

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也这么想过，觉得和楼上的想法一样，买几个做Airbnb是很好的

kokoegg

布鞋族

发表于 2017-3-30 15:54 |显示全部楼层

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queenstown 那个汉堡店真是。。。每天长队

woodywup

白金靴族

发表于 2017-3-30 15:55 |显示全部楼层

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不可能这么便宜, 现在的Townhouse 价格已经翻了倍了.
投资不是很适合.

wonderwhy

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-3-30 16:01 |显示全部楼层

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租金回報？升值前景？

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-3-30 16:02 |显示全部楼层

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买个Motel不是更好？

Tictac999

金靴族

发表于 2017-3-30 16:04 |显示全部楼层

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jeff117888 发表于 2017-3-30 14:42
地震

基督城地址，不是皇后镇

Tictac999

金靴族

发表于 2017-3-30 16:06 |显示全部楼层

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punky 发表于 2017-3-30 14:53
纯旅游城市当地就业市场全靠旅游业支撑不确定性大。如果生活在当地买几套做Airbnb应该是最好的选择。 ...

就是买了做airbnb,或是apartment都有管理公司包出租的

自游自在

水晶靴族

发表于 2017-3-30 16:06 |显示全部楼层

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买吧，足迹人就可以分批去度假了

Tictac999

金靴族

发表于 2017-3-30 16:07 |显示全部楼层

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woodywup 发表于 2017-3-30 15:55
不可能这么便宜, 现在的Townhouse 价格已经翻了倍了.
投资不是很适合.

两室一厅有的

Tictac999

金靴族

发表于 2017-3-30 16:08 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2017-3-30 16:02
买个Motel不是更好？

那就需要真的常驻去打理了，麻烦，要是airbnb可以当地委托个清洁公司或是让管理公司弄

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-3-30 16:12 |显示全部楼层

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Tictac999 发表于 2017-3-30 16:08
那就需要真的常驻去打理了，麻烦，要是airbnb可以当地委托个清洁公司或是让管理公司弄 ...

我觉得可以，关键有没有人肯卖。那边的Motel生意太火爆了，不行大家搞个合资倒是可以，哈哈

panda_08

皮靴族

发表于 2017-3-30 16:14 |显示全部楼层

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早就跟楼主有同样的想法，疑问nz property有个好处就是没有stamp duty，省了一大笔。但是找过NZ的broker谈过之后，就觉得没什么意思了。
因为nz现在海外投资的都是要求40%的deposit不说，oversea income审批也比较严格。

同样是100万的房子，在悉尼我只要付24万的首付，在nz就得花40万，这样算下来，有这40万投资，还不如在悉尼买两个8,90万的房子，涨幅肯定比皇后镇高。

但是，皇后镇真的是我最喜欢的地方，准备以后退休，把悉尼的投资房卖了去换一套风景美的大house。

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-3-30 16:18 |显示全部楼层

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新西兰人口好少啊

hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2017-3-30 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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有一点楼主要和税务师确认：海外房产能否抵扣说

hongji

臭鞋族

发表于 2017-3-30 16:45 |显示全部楼层

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有这钱还不如在悉尼买房子了

nnii

皮靴族

发表于 2017-3-30 16:46 |显示全部楼层

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五年前queenstown 就不便宜了
那时候house就要1m了貌似

xming

银靴族

发表于 2017-3-30 17:34 |显示全部楼层

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可惜在投资版，如果在生活版就可以好好聊聊。

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2017-3-30 19:10 |显示全部楼层

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kokoegg 发表于 2017-3-30 15:54
queenstown 那个汉堡店真是。。。每天长队

前几天去玩了一趟，那个汉堡澳洲见过很多啊。一看排那么长的队，果断撤退，不凑热闹。

我是新来的小琪

皮靴族

发表于 2017-3-30 19:11 |显示全部楼层

nnii 发表于 2017-3-30 16:46
五年前queenstown 就不便宜了
那时候house就要1m了貌似

就连旁边的箭城，两房的house，已经70多万了，前几天刚看到挂牌。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2017-4-17 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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皇后镇公寓交给airbnb,一年租金有多少

51migrate

铜靴族

发表于 2017-4-17 20:36 |显示全部楼层

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queenstown 好一点的house 2.5m不止

icac

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2017-4-17 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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panda_08 发表于 2017-3-30 15:14
早就跟楼主有同样的想法，疑问nz property有个好处就是没有stamp duty，省了一大笔。但是找过NZ的broker谈 ...

澳洲身份算海外吗？新西兰人过来买房连FIRB都不用吧？

CookAct

皮靴族

发表于 2017-4-17 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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我是新来的小琪发表于 2017-3-30 18:10
前几天去玩了一趟，那个汉堡澳洲见过很多啊。一看排那么长的队，果断撤退，不凑热闹。 ...

并不是很好吃，不知道为什么这样火？

panda_08

皮靴族

发表于 2017-4-17 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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icac 发表于 2017-4-17 22:37
澳洲身份算海外吗？新西兰人过来买房连FIRB都不用吧？

算海外的

gracehyh

水晶靴族

发表于 2017-4-17 23:57 |显示全部楼层

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坐等坛友买下，然后以后每次去度假就租你家屋了好不?

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