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楼主:mlink3

[行情讨论] 地产投资者在不久的将来可能会遭遇3%的利率上涨。你准备好了吗？ [复制链接]

ultrahelix

银靴族

发表于 2017-3-21 15:38 |显示全部楼层

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还是太乐观。如果美国未来三年加2%，澳洲肯定加不止3%

xvo253

木屐族

发表于 2017-3-21 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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ysihaoy 发表于 2017-3-20 23:33
3%？澳洲当年的最高点都没达到这个数字。

难道真是让现在租房的人去买60万以下的房子吗？ ...

当年最高点16左右。。

hellobottle

银靴族

发表于 2017-3-21 19:28 |显示全部楼层

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其实悉尼房价还是蛮危险的

自己上来

布鞋族

发表于 2017-3-22 01:22 来自手机 |显示全部楼层

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sh1_hai 发表于 2017-3-20 14:32
我觉得房客不是傻子，可以找其他房子。

房东好惨，又要找房客了。

应该会普遍涨价的，避无可避。

xijiangyue2016

皮靴族

发表于 2017-3-22 02:08 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2017-3-21 15:38
还是太乐观。如果美国未来三年加2%，澳洲肯定加不止3%

美联储今年预计加息两次，明年不知道几次，如果是两次，未来就还有四次的加息机会，那么澳洲怎么办？跟进吗？那么澳洲加息多少呢？

Carling

木屐族

发表于 2017-3-22 02:37 |显示全部楼层

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利息越高越好

mlink3

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发表于 2017-3-22 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2017-3-22 08:57 编辑

自己上来发表于 2017-3-22 01:22
应该会普遍涨价的，避无可避。

每次利息上涨，在到顶之前，租金一般已经早已提前涨上去了。当利息到顶的时候，租金反而会不涨甚至下跌。以前都是这样。其实道理很简单因为高利息下经济自生难支失业率上升，没人租的起房子，群租会变得越来越普遍。因为这是大多数人可以支付的起的方式了。房东要是愿意走群租这条路，那么高利息也许可以扛过去。而一般的房子也只能有价无市，最后也只能大幅降价来吸引租客。

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