关于房租定价的问题——房间里多了一个人

大江东去

加40-60都是很合理的

bobochan

想问问楼主这样分租会给整租回抱好吗？分租还要包水电，整租都是租客自己交电费。

yl001

bobochan 发表于 2017-3-13 12:18
想问问楼主这样分租会给整租回抱好吗？分租还要包水电，整租都是租客自己交电费。 ...

自己分租就是麻烦一些，回报肯定比整组多不少。

7jf

自己住才是王道啊。合租操心受气费心思。

maggieqc

我记得11年的时候临时和我妹share room几个月，房东是从200涨到250了

小水牛

应该给别的访客减点租金，多了一个人分享资源。

kmp

bobochan 发表于 2017-3-13 11:56
加40一点也不多， 如果我是房东， 加50。 一个人很少煮饭，2个人差不多会天天煮饭。 ...

谢谢！这是个很现实的问题。

kmp

bobochan 发表于 2017-3-13 12:18
想问问楼主这样分租会给整租回抱好吗？分租还要包水电，整租都是租客自己交电费。 ...

回报还是好一些。相当于自己多承担了管理工作和空置风险，拿点辛苦钱。

All_Black

kmp 发表于 2017-3-13 14:34
回报还是好一些。相当于自己多承担了管理工作和空置风险，拿点辛苦钱。 ...

加多一个人，做饭，噪音是大头。。。尤其做饭，二个人就像过日子一样，每顿饭要荤素搭配，周末还要烤烤蛋糕啥的, 其他房客影响很大。。光闻见香味，吃不到嘴里。。。


公共区域使用，多一个人，会增加其他房客不方便。。。加个40-60我觉得都合理。。。理由就是，房子人够多了，不想再加人了，对其他房客有影响。。。

shurman

其他租客一人每周减少$10, 多加的一个每周增加$60比较合理。

明月星光

kmp 发表于 2017-3-13 11:27
根据您的经验和判断，增加多少合适？

网上看大部分只差20-40一周。但是我是房东话，只差40根本不考虑租给2个人了…… 其他房间也要便宜5刀吧（总人数多了不方便），除非真缺这一年1000来刀。

couple做饭多，不但厨房脏乱，火灾风险还大。

大韦

问题是加多了不来了。
但是偷偷摸摸的来住怎么办

kmp

大韦 发表于 2017-3-13 16:23
问题是加多了不来了。
但是偷偷摸摸的来住怎么办

A material breach to the lease agreement may lead to a Notice to Leave!

luoshifen

shurman 发表于 2017-3-13 14:50
其他租客一人每周减少$10, 多加的一个每周增加$60比较合理。

kmp

All_Black 发表于 2017-3-13 14:44
加多一个人，做饭，噪音是大头。。。尤其做饭，二个人就像过日子一样，每顿饭要荤素搭配，周末还要烤烤 ...

谢谢！深刻赞同。

大韦

kmp 发表于 2017-3-13 18:21
A material breach to the lease agreement may lead to a Notice to Leave!

不每天来，偶然来。

kmp

大韦 发表于 2017-3-13 18:47
不每天来，偶然来。

The room is for one occupant only. Visitors must leave before bedtime. Visitors staying overnight is a material breach to the lease agreement.

kmp

bobochan 发表于 2017-3-13 11:56
加40一点也不多， 如果我是房东， 加50。 一个人很少煮饭，2个人差不多会天天煮饭。 ...

所以说并不是简单加倍的关系。有些事情，一个人根本就不会做，或者很少做。

子午

加40 已经算低的了 但房客不接受 这就要看楼主的了

lost2long

请问，最后加价多少？