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楼主:ZxxxxZ

[其他讨论] 事实分析1980-1990年代利率20%,房价没有下跌的原因 [复制链接]

发表于 2017-2-20 10:25 来自手机 |显示全部楼层
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achilles 发表于 2017-2-17 19:11
你连次贷危机都没搞清楚是怎么回事。没有打包cds做证券化也不会有危机。一旦证券化,产品化,场外的赌局 ...

觉得次贷危机的直接原因还是因为美国利率上涨,还款人无法还贷而引起的。打包证券化应该是起到放大器的作用,若没有出现还不了贷款,这些证券化产生的泡沫也不会爆
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发表于 2017-2-20 11:15 来自手机 |显示全部楼层
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澳洲不太可能大幅上涨了,未来几年都是加息的通道,各国通胀都在上升。现在的贷款额度都很大,对利率变动极其敏感。去年开始房价都不是全面上涨了,有了地区分化。另外墨尔本公寓完全是买家市场,市场供应是过量的。

发表于 2017-2-20 11:28 |显示全部楼层
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homesearch 发表于 2017-2-19 18:34
感觉,悉尼墨尔本的房价跟上海北京的房价总体走势是一样的,悉尼墨尔本反应要慢半拍,上海北京,2011-201 ...

悉尼墨尔本的房价类似北京上海2011年左右的时候,刚刚开始而已。好区大house 2、3百万就能买到,以后不会这样了

发表于 2017-2-21 11:07 |显示全部楼层
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房贷就是杠杆经济,买不起房罪魁祸首是银行。

同理以前中国没有房贷都是全款买房的年代,大家都买得起住房,而现在呢。

发表于 2017-2-21 11:15 |显示全部楼层
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fellow 发表于 2017-2-20 12:28
悉尼墨尔本的房价类似北京上海2011年左右的时候,刚刚开始而已。好区大house 2、3百万就能买到,以 ...

是的
向足迹生活家们学习

发表于 2017-2-21 11:29 |显示全部楼层
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homesearch 发表于 2017-2-19 18:34
感觉,悉尼墨尔本的房价跟上海北京的房价总体走势是一样的,悉尼墨尔本反应要慢半拍,上海北京,2011-201 ...

你这想法不错,两者是有一定联系,悉尼应该更和缓,但殊途同归
问:妈妈,为什么蜗牛看上去可爱,但鼻涕虫却让人恶心? 答:这大概就是有房和没房的区别
问:那为什么马蜂令人讨厌,而珍珠让人喜欢呢? 答:这是住公寓和独立屋的区别吧
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发表于 2017-2-21 13:53 |显示全部楼层
此文章由 fishlegs 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fishlegs 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
homesearch 发表于 2017-2-19 18:34
感觉,悉尼墨尔本的房价跟上海北京的房价总体走势是一样的,悉尼墨尔本反应要慢半拍,上海北京,2011-201 ...

这个。。。难道上海北京的房价会带动悉尼墨尔本。。。有必然的联系吗?

不过我认为大城市的房价因为供需关系,始终是会向上的。

发表于 2017-2-21 14:38 |显示全部楼层
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内容比标题精彩! 这帖子留着,5年后回来看胜负。
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发表于 2017-2-21 14:54 |显示全部楼层
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