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[财务贷款] 持分请教：两套房的贷款性质都是自住房会影响买第三套房时的贷款额度吗？ [复制链接]

learner5

皮靴族

发表于 2017-2-2 09:28 |显示全部楼层

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目前的情况是有两套房，A是以自住房名义贷的，B是以投资房名义贷的，现在有人建议我把B也改成投资房，目的是想改成自住房，这样银行利率能低一点。

但是现在考虑买第三套房C。有broker告诉我，如果申请第三套房的贷款时，声明前两套房都是投资房，那么贷款可以申请到的额度会多一些。

请问如果我真的把B套房改成自住房贷款后，在申请第三套房贷款时，还能说a和b都是投资房吗？被查出的几率有多大?

分分伺候!

sujiaquan

铜靴族

发表于 2017-2-2 09:40 |显示全部楼层

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同问

mrrio

银靴族

发表于 2017-2-2 09:42 |显示全部楼层

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如果不在同家银行做就没有问题

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sujiaquan

铜靴族

发表于 2017-2-2 09:42 |显示全部楼层

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同问

Raimy2008

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禁止发言

发表于 2017-2-2 10:18 |显示全部楼层

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在你把前二套房子改为自住房后，第三套房产申请时是可主张原来的二套房为投资房，再用这二套投资房的租金收入作为你贷款收入来源。按理说银行这时应该把你前二套房的贷款改为投资房贷款，但绝大部份银行不会这样做，因为Asic对银行的自住房贷款和投资房贷款有比例要求。这样你的贷款利率下来了，也不会影响你第三套房贷款的额度。
希望能帮到你。