房客总让中介通知修东西怎么破？

trueme

签出租合同时能不能写上rent as it is呢r

trueme

签出租合同时能不能写上rent as it is呢？

8700km

toughzero 发表于 2017-1-25 19:24
没有回扣，你开国际玩笑吧？你知不知道人家回扣比率多少？我是说鬼佬中介。 ...

正好在鬼佬中介做过，从来没有听过回扣的事儿。房客反应有问题，中介绝对不会自己去看，反映给房东。房东说修还是不修。修就给熟的电工、水管工、搞清洁的电话。让他们上门看。所谓熟的就是一直用的不错的，比较有保证的，绝对不是谁给回扣的。问题在于这，中介不知道情况，房东不知道情况，这个就看上门人的人品了。所以最好房东自己看自己修。这么做中介最开心。我朋友家自己水管坏了，请了个水管工过来还忽悠他要把整家的水管换了。要说也只是花的房东的钱，中介绝对不会心疼而已。中介不知道修理费高了房东不开心，会走掉的吗？房客天天给中介电话，中介不烦的啊？要知道，一般报修房东可能接到三个电话，中介在其中的协调需要超过九个。一个property manager要管多少楼。尤其是和商用在一起的楼。一般人，真的不费那个劲。但求平平安安什么事儿没有。

十年一剑

太过分就换房客，就这么简单。

luckynumber

马桶堵塞，抽油烟机坏，天花板漏水，这些还挺影响租客生活的，如果属实楼主只能给修了。要是楼主心存疑虑，那就叫中介拍照片给你看，马桶和天花板的问题都可以从照片上看出来。

garysu

有的东西确实是坏了，别想太多

真在乎，尽量结识可靠的traddie，出事了派他们去查

potter.leon

8700km 发表于 2017-1-25 23:54
正好在鬼佬中介做过，从来没有听过回扣的事儿。房客反应有问题，中介绝对不会自己去看，反映给房东。房东 ...

厨房水池堵了，自己花钱十几刀买几米长通管搞定了，要是中介找plumber，没100刀是不行的。找个省心的租客比什么都强

xiwu

破房？

8700km

potter.leon 发表于 2017-1-26 00:23
厨房水池堵了，自己花钱十几刀买几米长通管搞定了，要是中介找plumber，没100刀是不行的。找个省心的租客 ...

对的，你也说了自己修10几刀。就是你自己找plumber不要100刀吗？中介绝对比房东还希望房客省心。

冰与火之歌

trueme 发表于 2017-1-25 23:14
签出租合同时能不能写上rent as it is呢r

不可以，违法

22589

必须涨租金

zhaoweizhi

换房客

victorqu

我以前墨尔本有套房子出租一对西人小夫妻，麻烦啊，经常要修东西。中介也是西人，可能觉得我们好说话，就老偏向租客。一年花了我近7000刀。后来再也不用他们了。想当年我自己念书时租人家房子3年，就没提过要求。