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[财务贷款] 　贷款Base Variable和100% off-set 有什么不同 ? [复制链接]

发表于 2016-12-19 20:51 |显示全部楼层

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　　Base Variable　贷款　和　100% off-set 贷款　有什么不同
　　我的房子在Nab 银行原先有个100% off-set 贷款，每年要交400Au$的年费，最近因为提前付款越来越多，感觉年费占利息比重太大，
就去他们银行一问，说是可以改为Base Variable　贷款，这种没有年费，而且利息还比以前低，之前现在是4.6贷款利率，现在这个是4.3%.
这觉得是不是银行在忽悠我，怎么可能利率也低，又没有年费，那忌不是之前的这个Package不合理?没有存在的可能啊？　因为我去的都
是直接讲英语的业务员，不是很听得明白，坛里有没有专业的人士，给解悉一下，这是怎么回事啊？

谢谢！

Waterson

rogershan

银靴族

发表于 2016-12-19 21:33 |显示全部楼层

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区别就是没年费没有offset，多余的钱要先还进贷款账号，需要用钱要redraw给手续费的。 NAB找broker做的话可以10刀一个月有offset的

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stephenlamcn

木屐族

发表于 2016-12-19 22:30 |显示全部楼层

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请问：　redraw怎么算手续费啊？以前的100% off-set　可以随便redraw是没有手续费啊?
是按一次多少钱？还是每个月多少钱？还是。。。。？

stephenlamcn

木屐族

发表于 2016-12-19 22:30 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2016-12-19 21:33
区别就是没年费没有offset，多余的钱要先还进贷款账号，需要用钱要redraw给手续费的。 NAB找broker做的话可 ...

请问：　redraw怎么算手续费啊？以前的100% off-set　可以随便redraw是没有手续费啊?
是按一次多少钱？还是每个月多少钱？还是。。。。？
谢谢！

Waterson

rogershan

银靴族

发表于 2016-12-19 22:38 |显示全部楼层

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stephenlamcn 发表于 2016-12-19 22:30
请问：　redraw怎么算手续费啊？以前的100% off-set　可以随便redraw是没有手续费啊?
是按一次多少钱 ...

redraw 按次数算的，具体多少每家都不一样。 offset的钱是活期的不存在redraw的问题

urbb

水晶靴族

发表于 2016-12-19 22:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2016-12-19 22:44 编辑

stephenlamcn 发表于 2016-12-19 22:30
请问：　redraw怎么算手续费啊？以前的100% off-set　可以随便redraw是没有手续费啊?
是按一次多少钱 ...

我的在NAB，无年费无月费，I/o, 100%offset, 随便redraw, 外加两个信用卡，就是利息高些，现在是4.41。

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stephenlamcn

木屐族

发表于 2016-12-20 14:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 stephenlamcn 于 2016-12-20 15:02 编辑

1> 我的在Nab 银行现有的叫　"NAB 100% OFFSET CHOICE PACKAGE"　贷款，这个和你们所说的这个
“I/o, 100%offset,”是不是不一样的啊？　　没有年费又可以100%offset,那不是完美的吗？　　谢谢！
2> 感觉还是找华人做好点，这些英语Broker讲得我老半天也没有听明白。
不知道哪里有Nab的办贷款的人给介绍一个。　　　　
3> 有没有会讲华语or粤语的　Nab　办贷款的人给介绍一个，可以长期合作?  　万谢！
　有没有会讲华语or粤语的　Nab　办贷款的人给介绍一个，可以长期合作?  　万谢！　
   有没有会讲华语or粤语的　Nab　办贷款的人给介绍一个，可以长期合作?  　万谢！
   有没有会讲华语or粤语的　Nab　办贷款的人给介绍一个，可以长期合作?  　万谢！　　

Waterson

chainray

白金靴族

发表于 2016-12-20 15:05 |显示全部楼层

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基本上第一年都是免免费的

urbb

水晶靴族

发表于 2016-12-20 15:57 |显示全部楼层

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stephenlamcn 发表于 2016-12-20 14:57
1> 我的在Nab 银行现有的叫　"NAB 100% OFFSET CHOICE PACKAGE"　贷款，这个和你们所说的这个
“I/o, 100%o ...

我这个是老产品，原来的HOMEPLUS。 I/O五年，现在是第三年。当时做的时候是4.99 variable， 100% OFFSET。跟着降息升息，最高时4.99，最低时4.26。现在4.41。因为无年费月费，又方便，所以我就随它去了。

albert_sun

皮靴族

发表于 2016-12-20 16:01 |显示全部楼层

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我也是nab redraw的base variables, 3.97.没有手续费。和offset一样，只是没有offset那么方便，用钱要redraw，多余的防到hone loan.

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stephenlamcn

木屐族

发表于 2016-12-20 16:19 |显示全部楼层

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albert_sun 发表于 2016-12-20 16:01
我也是nab redraw的base variables, 3.97.没有手续费。和offset一样，只是没有offset那么方便，用钱要redra ...

请问：Base Variable的Redraw大概是多大费用？怎么算　按百分之多少，还是按每一笔多少算？还是。。。。？

Waterson

albert_sun

皮靴族

发表于 2016-12-20 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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stephenlamcn 发表于 2016-12-20 16:19
请问：Base Variable的Redraw大概是多大费用？怎么算　按百分之多少，还是按每一笔多少算？还是。。。。 ...

没有费用。免费的，不限次数。最低额度是取500，如果你需要的少于500, 可以去500,再把多的转回去

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