请高人指点：留学生买房那个去比较好？（悉尼）

fruitcandy

请高人指点：留学生买房那个去比较好？（悉尼）

父母朋友的孩子即将来悉尼读书，他父母想给他悉尼买一套房子，预算大约在40万澳币左右，让我在这边帮他们看看。我实在是对房产一头雾水，只好来足迹向高人求救拉！！

sweeet

里学校不要太远容易出租的，city的公寓吧

wil

汗楼主。。。这种事帮人做主不太好吧，毕竟不小一笔投资，40万想在悉尼买到蓝筹也不太容易，而且房产管理也需要房东愿意去承担这个责任，那个孩子愿意或能够做到么

汗楼上。。。给人建议也太莽撞了，离学校不远？投资房子又不是一两年的事，预算40万city的公寓？去买物业超高的1室公寓？

除非楼主父母朋友属于那种“旅游到澳洲顺便全款现金买栋别墅”的人家，否则最好自己做足功课先

我是老人

如果有40万一次付清, 银行的个人业务经理会给出专业的意见.

还是尊重专业人事比较好.

黑山老妖

这种建议不能随便给。。。
怕怕的。特别是对澳洲一点都不了解的学生。吃力不讨好不算，搞不好还变成冤家。

pengwang

原帖由 wil 于 28/12/2008 01:23 发表
汗楼主。。。这种事帮人做主不太好吧，毕竟不小一笔投资，40万想在悉尼买到蓝筹也不太容易，而且房产管理也需要房东愿意去承担这个责任，那个孩子愿意或能够做到么

汗楼上。。。给人建议也太莽撞了，离学校不远？ ...

擦擦汗先。

不过这种建议确实不好给，到时候两头不是人。LZ慎重。

alyssa

孩子读书的费用，加上来这里买房的费用。
这个家庭一定是有点资本的。
我觉得坛友们谨慎了，人家有钱人自然有人家的打算。

我建议在学校附近买。读悉尼大学的在CITY 附近买。读UNSW的在RANDWICK 买。
读麦考里的在WEST RYDE买。2房的UNIT就可以了。自己住，以后出租都可以。

fruitcandy

谢谢大家中肯的建议！:) :)
下个月我会尽地主之仪带他们四处看看房子。买房毕竟是一项不小的投资，最终的决定还是得由他们自己做。
再次谢谢大家！鞠躬

zhengtao

要注意一点：留学生买房子，将来毕业了，如果要回国，房子就必须要卖掉。留不下来的。

ancient_fan

原帖由 zhengtao 于 2009-1-3 18:27 发表
要注意一点：留学生买房子，将来毕业了，如果要回国，房子就必须要卖掉。留不下来的。

应该不用的，转为oversea invester就行了。现在QLD很多这种的俄罗斯人，南非人。

kingkongfei

LS正解。但卖的房子需要有个允许外国人买房的permit, 是房地产商办的。之后的手续基本和Local买一样。今天刚问了来着。

kingkongfei

忘了说，必须是新房或者楼花

ancient_fan

原帖由 kingkongfei 于 2009-1-4 15:34 发表
忘了说，必须是新房或者楼花

完全正确，要求FIRB APPROVAL.

mr3gz

据我在FIRB网站上查到的信息（http://www.firb.gov.au/content/Exemptions/exemptions.asp）
买新房不需要FIRB批准，
买二手房作为主要居住场所，也不需要FIRB批准。

以上信息和大家讨论。

chengtbb

40万，留学生买房必须是新房，还要有点投资价值，那就肯定必须买2室的了。

那只能去西区了，auburn不错，留学生也很多住的。房子也灰常多

dickson

40万基本买不到房子,
周末去看了WATERLOO, Zetland的房子, 基本两方都要65万以上了

[ 本帖最后由 dickson 于 2010-2-16 17:03 编辑 ]

卡落琳0000

对区额要求不要太高 可以买的(paopaobing(88))

Gelen

今天刚刚看到cbd一个旧的2房，57万