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楼主:HillSydney

[地区选择] 潜力哪个大　－　好市围　还是好市北？ [复制链接]

suyinsarah

皮靴族

发表于 2016-12-12 02:06 |显示全部楼层

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沿火车线的apt都不会少的，lz说的几个区里，我觉得epping最好

HillSydney

皮靴族

发表于 2016-12-12 10:37 |显示全部楼层

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suyinsarah 发表于 2016-12-12 03:06
沿火车线的apt都不会少的，lz说的几个区里，我觉得epping最好

谢谢回复，epping的新房/居民量在提升，估计商业瓶颈也要得到进一步解决了，期待着。

~海阔天空~

wliu1197

木屐族

发表于 2016-12-12 11:07 |显示全部楼层

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找回PIN 发表于 2016-12-9 03:57
事实上，年轻的一代经验更更丰富，视野更广阔。
老一代移民，尤其是香港，广东一带的老移民，并没有很好 ...

事实上很多人拿着上一代人的钱，买着自己的房。
还要在那装的有自己多牛一样。。。。

hkyeka

铜靴族

发表于 2016-12-12 12:15 |显示全部楼层

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我觉得首先一定先避免买公寓，水平不高的话。如果一定要买，一定要买在火车站附近的。想升值就要买带规划利好的公寓，楼主恰恰就选择了被政府遗忘的区域里买，放弃了本该买的两个区域

HillSydney

皮靴族

发表于 2016-12-12 13:49 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2016-12-12 13:15
我觉得首先一定先避免买公寓，水平不高的话。如果一定要买，一定要买在火车站附近的。想升值就要买带规划利 ...

投资性公寓，关键要能顺利租出去。如果一个地区待租房列表很长，怕是不好租吧？

~海阔天空~

hkyeka

铜靴族

发表于 2016-12-12 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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HillSydney 发表于 2016-12-12 14:49
投资性公寓，关键要能顺利租出去。如果一个地区待租房列表很长，怕是不好租吧？ ...

人是流动的。我觉得你划掉的两个区吸引的人口还是比较可观的。如果说租的话，我觉得转战bankstown Liverpool blacktown 更划算些。当然你说的那两也没那么差，只是增值和正现金流都不极致而已

rogershan

银靴族

发表于 2016-12-12 19:38 |显示全部楼层

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前期考察的比现在看的靠谱1个段位

jamking

铜靴族

发表于 2017-2-28 08:46 |显示全部楼层

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在Hurstville住过几个月当初觉得各种方便但是搬出来后感觉H有几个大问题
1. 密度太高火车这条线路在悉尼各线路可能是最挤的。北边人少，西边铁轨好几条
2. 华人比例太高社区人口没有多样性而且华人消费力弱连westfield的myer也撤了慢慢快变成华人自娱自乐的区了而这种区要是像国外的唐人街一样的话发展有限。如果剩下些菜店肉店很快就像campsie了
3. 地理位置偏政府不会大力发展

反正认识的逃离H的人也越来越多了

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dedge

银靴族

发表于 2017-2-28 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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投资又不是自住，干嘛死盯着华人区？投资是看投资回报率，又不是比谁买的房子贵，谁买的房子在华人区。

很多非华人区的投资回报也很好

jack9889

银靴族

发表于 2017-2-28 09:47 来自手机 |显示全部楼层

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jamking 发表于 2017-2-28 09:46
在Hurstville住过几个月当初觉得各种方便但是搬出来后感觉H有几个大问题
1. 密度太高火车这条线路在悉 ...

您这样唱衰Hurstville，小心足迹华人口水淹死你。Hurstville可是悉尼南区百草丛中的一支金花，孤独的开放着。

lklfirst

皮靴族

发表于 2017-2-28 09:51 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-2-28 10:47
您这样唱衰Hurstville，小心足迹华人口水淹死你。Hurstville可是悉尼南区百草丛中的一支金花，孤独的开放 ...

哈哈哈哈

jamking

铜靴族

发表于 2017-2-28 09:56 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-2-28 10:47
您这样唱衰Hurstville，小心足迹华人口水淹死你。Hurstville可是悉尼南区百草丛中的一支金花，孤独的开放 ...

不过我说的都是事实。。。

在悉尼住的越久越觉得居住环境比买菜方便要重要

chnwq

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发表于 2017-2-28 10:26 |显示全部楼层

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Hursville

nzman

皮靴族

发表于 2017-2-28 11:46 |显示全部楼层

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潜水老虎发表于 2016-12-8 16:38
为什么地名中英文都写

大概是职业习惯了吧，面向的都是大陆客户

kurtosh

布鞋族

发表于 2017-2-28 11:50 |显示全部楼层

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不墨迹，好市围更好，交通，购物，人口都胜出

城堡山堡住

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发表于 2017-2-28 13:21 |显示全部楼层

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都是烂区，必须城堡山啊

chloe_ling

皮靴族

发表于 2017-2-28 13:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 chloe_ling 于 2017-2-28 15:01 编辑

hurstville, hornsby epping, burwood 都是公寓high density的区域啊，你怎么会认为头两个不是呢？
hurstville你看看火车沿线那些。hornsby你看看它前后两站和自身。。。

区别是规划。epping的规划是奔着交通枢纽和学区房去的。hurstville目前没看见什么大型政府定位。hornsby是传说中的大镇，不过你说素质好，我记得去年也是砍人事件的。。。

80万预算两房当然epping和burwood是不行了。一定要我选应该会是hornsby。完全不是因为什么供给量大小。就是那里教育资源还不错，人口素质正在更新，定位是北区大镇，潜在会是交通枢纽。

另外作为投资，你是想现金流好一些还是资产增值好一些？你去domain上面看看租金，还有论坛里这几个区的租金。我的感觉是hurstville房租真便宜，甚至比rockdale还便宜。。。这也多少体现供需关系吧。