[行情讨论] 有谁知道澳洲有过16%贷款利率的历史 [复制链接]

发表于 2016-12-7 10:10 |显示全部楼层

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有个传说，collin st上在那个年代有一栋楼是300万左右卖掉了。cash is king

liuyang327

发表于 2016-12-7 10:22 |显示全部楼层

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国内和澳洲挺同步啊，1990年正式开始房改，1993年遇到通货膨胀，5年期存款利利率到了13%多，估计贷款利率和澳洲就持平了吧。就像2楼说的，因为那时住房贷款少，所以并没有引起注意。

wliu1197

木屐族

发表于 2016-12-7 10:32 |显示全部楼层

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当时房才几个钱啊？ 16%的利息也没多少呀！现在房价这么高要是再敢搞16%这国家就差不多不能呆了。。。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-12-7 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-12-7 11:51 编辑

wliu1197 发表于 2016-12-7 11:32
当时房才几个钱啊？ 16%的利息也没多少呀！现在房价这么高要是再敢搞16%这国家就差不多不能呆了。。。 ...

到图书馆找些当时的报纸看看，就知道16％的利息有多少了。

在澳洲，房市和利率永远是基于当时市场行情。

fademark

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发表于 2016-12-7 11:22 来自手机 |显示全部楼层

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银行首先就不答应，房市崩溃了都把房子扔给银行租房子住，银行拿一堆儿房子能干什么？

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发表于 2016-12-7 12:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-12-7 14:57 编辑

fademark 发表于 2016-12-7 12:22
银行首先就不答应，房市崩溃了都把房子扔给银行租房子住，银行拿一堆儿房子能干什么？ ...

问你一个非常简单的问题：

在一堆美金，一堆黄金，一堆房子面前，银行会选什么？

答案你自己都已经回答了。。。一定不是房子。
既然是银行都不会要的东西，那怎么可能是保值的东西呢？为什么人民大众会认为房子保值房子是风险的避风港呢？

其实很多大家公认的东西，根本经不起推敲，一推敲就会发现根本就是错误的。事实上几乎所有的金融风暴和危机都是在房产这块爆掉的。虽然理论上房产本身并非是高风险投资产品，因为具有居住性。但是由于它超级慢的流动性，庞大的资金聚集效应和庞大的债务放大效应，使得它从危机中出逃的几率大幅度下降，继而实际意义上变成了高风险产品。哪有高风险产品保值一说？所以房产保值一说纯属市井小民的胡说八道。

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farmerzheng

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发表于 2016-12-7 12:17 |显示全部楼层

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不用说20年前了，就是5年前还有存款7%的利息啊，你说存款利息7%，贷款多少啊

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发表于 2016-12-7 12:17 |显示全部楼层

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farmerzheng 发表于 2016-12-7 13:17
不用说20年前了，就是4年前还有存款7%的利息啊，你说存款利息7%，贷款多少啊 ...

8.5 到 9%

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Griffon

发表于 2016-12-7 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-12-7 13:15
问你一个非常简单的问题：

在一堆美金，一堆黄金，一堆房子面前，银行会选什么？

m老师太坏了，自己房子脱手就转投司令阵营了，狡猾狡猾的

fademark

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发表于 2016-12-7 12:27 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-12-7 13:15
问你一个非常简单的问题：

在一堆美金，一堆黄金，一堆房子面前，银行会选什么？

我问你一个简单问题，去年你说2016墨尔本会涨过悉尼，结果呢？

我都懒得看你写的垃圾

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发表于 2016-12-7 12:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 mlink3 于 2016-12-7 15:17 编辑

Griffon 发表于 2016-12-7 13:20
m老师太坏了，自己房子脱手就转投司令阵营了，狡猾狡猾的

这话说的。。我一向是实事求是，大公无私，遵从本心。说出的东西都是想给大家带来好处而不是想框谁。大家高位接盘GW的时候我叫大家去买鬼佬传统好区。东南一线洼地时我叫大家快点买，其中有OALEIGH,CLAYTON, NOBLE PARK, NARRE WARREN 等。BURWOOD ， BOX HILL洼地时我也是无私的指出。 2015年底到2016中旬房市有点下行，我却告诉大家，因为这是UNIT 要涨，然后HOUSE 还会更近。。。这里面说的话难道都是为了我自己？？？？？

我虽出了一套，但手上还有一些。。难道我想它们跌？我当然想涨涨涨。。但是对我来说良心比什么都重要。。我绝对不是那种利益熏醒的人。。当过我学生的人都知道，我很认真负责而且不计回报的。

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发表于 2016-12-7 12:29 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2016-12-7 13:27
我问你一个简单问题，去年你说2016墨尔本会涨过悉尼，结果呢？

我都懒得看你写的垃圾 ...

今年MELBOURNE增幅远超过悉尼。。。你是从外星来的吧

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Griffon

发表于 2016-12-7 12:32 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-12-7 13:28
这话说的。。我一向是实事求是，大公无私，遵从本心。说出的东西都是想给大家带来好处而不是想框 ...

拜师求明灯指路

fademark

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发表于 2016-12-7 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-12-7 13:29
今年MELBOURNE增幅远超过悉尼。。。你是从外星来的吧

你就是嘴硬不承认，我都懒得给你链接了。。自己搜吧

sifeifanren

铜靴族

发表于 2016-12-7 12:38 |显示全部楼层

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可是那时候存款利息也很高

利率高低都是相对的现在利率便宜买一套房一年升值10%很正常但是吧那时候一年存款利息也是10%+

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发表于 2016-12-7 14:01 |显示全部楼层

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laoqiu 发表于 2016-12-7 09:10
市场经济，没有领导拍板，没什么不可能的。不过，有领导拍板的非市场经济也没什么不可能的。所以无论什么市 ...

高人

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orangejue726

铜靴族

发表于 2016-12-7 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 orangejue726 于 2016-12-7 21:40 编辑

mlink3 发表于 2016-12-6 08:36
提醒大家一下，利息18%的时候房价是十几万。那个时候崩了。而且是超级大崩。利息是8.5%的时候房价是45万 ...

何谓大崩还超级大崩？崩完房价翻了三倍
之后又崩了好崩完又翻了一倍？
给你总结不崩不翻倍崩崩更健康

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

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发表于 2016-12-7 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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orangejue726 发表于 2016-12-7 22:34
何谓大崩还超级大崩？崩完房价翻了三倍
之后又崩了好崩完又翻了一倍？
给你总结不崩不翻倍崩崩更健 ...

那是。。。死的是那些没准备的人。真死。。

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dakeai

发表于 2016-12-8 03:28 来自手机 |显示全部楼层

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07,08年那会9%. 压力已经很大了真要是到了15%，很多人会倾家荡产。

Coolbananas

金靴族

发表于 2016-12-8 05:21 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2016-12-7 11:22
国内和澳洲挺同步啊，1990年正式开始房改，1993年遇到通货膨胀，5年期存款利利率到了13%多，估计贷款利率和 ...

全世界都差不多，那时候uk 也差不多这么高。

海草

发表于 2016-12-8 05:34 来自手机 |显示全部楼层

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昨天看CPA 杂志，正好说到。1990s 利率达到20%。

jellen

草鞋族

发表于 2016-12-8 08:06 |显示全部楼层

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以前很多人选择储蓄，14%的利息呢

bubu36

布鞋族

发表于 2016-12-9 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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Wow

绵绵球球

布鞋族

发表于 2016-12-9 08:04 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-12-7 13:28
这话说的。。我一向是实事求是，大公无私，遵从本心。说出的东西都是想给大家带来好处而不是想框 ...

我同意请问明后年BAYSIDE UNIT趋势你有啥见解？跌还是涨？

Ozquest

银靴族

发表于 2016-12-9 08:20 |显示全部楼层

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mlink3 发表于 2016-12-6 09:36
提醒大家一下，利息18%的时候房价是十几万。那个时候崩了。而且是超级大崩。利息是8.5%的时候房价是45万 ...

agree, price was cheap at that time

SMSF Specialist

gifox

版主

发表于 2016-12-9 08:23 |显示全部楼层

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jellen 发表于 2016-12-8 09:06
以前很多人选择储蓄，14%的利息呢

有14%稳赚的回报，我也会选择储蓄而非投资。

这个没啥风险的事情，

一般投资股票也就11%左右的平均年回报。如果是商业大楼买下出租，有个7%-9%就不得了。

n95