[行情讨论] 有谁知道澳洲有过16%贷款利率的历史 [复制链接]

发表于 2016-12-7 11:10 |显示全部楼层

此文章由 ll_hqc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ll_hqc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

有个传说，collin st上在那个年代有一栋楼是300万左右卖掉了。cash is king

liuyang327

发表于 2016-12-7 11:22 |显示全部楼层

此文章由 liuyang327 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liuyang327 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

国内和澳洲挺同步啊，1990年正式开始房改，1993年遇到通货膨胀，5年期存款利利率到了13%多，估计贷款利率和澳洲就持平了吧。就像2楼说的，因为那时住房贷款少，所以并没有引起注意。

wliu1197

木屐族

发表于 2016-12-7 11:32 |显示全部楼层

此文章由 wliu1197 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wliu1197 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

当时房才几个钱啊？ 16%的利息也没多少呀！现在房价这么高要是再敢搞16%这国家就差不多不能呆了。。。

xiwu

白金靴族

发表于 2016-12-7 11:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xiwu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiwu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 xiwu 于 2016-12-7 11:51 编辑

wliu1197 发表于 2016-12-7 11:32
当时房才几个钱啊？ 16%的利息也没多少呀！现在房价这么高要是再敢搞16%这国家就差不多不能呆了。。。 ...

到图书馆找些当时的报纸看看，就知道16％的利息有多少了。

在澳洲，房市和利率永远是基于当时市场行情。

fademark

发表于 2016-12-7 12:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行首先就不答应，房市崩溃了都把房子扔给银行租房子住，银行拿一堆儿房子能干什么？

头像被屏蔽

发表于 2016-12-7 13:15 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 mlink3 于 2016-12-7 14:57 编辑

fademark 发表于 2016-12-7 12:22
银行首先就不答应，房市崩溃了都把房子扔给银行租房子住，银行拿一堆儿房子能干什么？ ...

问你一个非常简单的问题：

在一堆美金，一堆黄金，一堆房子面前，银行会选什么？

答案你自己都已经回答了。。。一定不是房子。
既然是银行都不会要的东西，那怎么可能是保值的东西呢？为什么人民大众会认为房子保值房子是风险的避风港呢？

其实很多大家公认的东西，根本经不起推敲，一推敲就会发现根本就是错误的。事实上几乎所有的金融风暴和危机都是在房产这块爆掉的。虽然理论上房产本身并非是高风险投资产品，因为具有居住性。但是由于它超级慢的流动性，庞大的资金聚集效应和庞大的债务放大效应，使得它从危机中出逃的几率大幅度下降，继而实际意义上变成了高风险产品。哪有高风险产品保值一说？所以房产保值一说纯属市井小民的胡说八道。

签名被屏蔽

farmerzheng

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-12-7 13:17 |显示全部楼层

此文章由 farmerzheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 farmerzheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不用说20年前了，就是5年前还有存款7%的利息啊，你说存款利息7%，贷款多少啊

头像被屏蔽

发表于 2016-12-7 13:17 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

farmerzheng 发表于 2016-12-7 13:17
不用说20年前了，就是4年前还有存款7%的利息啊，你说存款利息7%，贷款多少啊 ...

8.5 到 9%

签名被屏蔽

Griffon

发表于 2016-12-7 13:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Griffon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Griffon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2016-12-7 13:15
问你一个非常简单的问题：

在一堆美金，一堆黄金，一堆房子面前，银行会选什么？

m老师太坏了，自己房子脱手就转投司令阵营了，狡猾狡猾的

fademark

发表于 2016-12-7 13:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2016-12-7 13:15
问你一个非常简单的问题：

在一堆美金，一堆黄金，一堆房子面前，银行会选什么？

我问你一个简单问题，去年你说2016墨尔本会涨过悉尼，结果呢？

我都懒得看你写的垃圾

头像被屏蔽

发表于 2016-12-7 13:28 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 mlink3 于 2016-12-7 15:17 编辑

Griffon 发表于 2016-12-7 13:20
m老师太坏了，自己房子脱手就转投司令阵营了，狡猾狡猾的

这话说的。。我一向是实事求是，大公无私，遵从本心。说出的东西都是想给大家带来好处而不是想框谁。大家高位接盘GW的时候我叫大家去买鬼佬传统好区。东南一线洼地时我叫大家快点买，其中有OALEIGH,CLAYTON, NOBLE PARK, NARRE WARREN 等。BURWOOD ， BOX HILL洼地时我也是无私的指出。 2015年底到2016中旬房市有点下行，我却告诉大家，因为这是UNIT 要涨，然后HOUSE 还会更近。。。这里面说的话难道都是为了我自己？？？？？

我虽出了一套，但手上还有一些。。难道我想它们跌？我当然想涨涨涨。。但是对我来说良心比什么都重要。。我绝对不是那种利益熏醒的人。。当过我学生的人都知道，我很认真负责而且不计回报的。

签名被屏蔽

头像被屏蔽

发表于 2016-12-7 13:29 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

fademark 发表于 2016-12-7 13:27
我问你一个简单问题，去年你说2016墨尔本会涨过悉尼，结果呢？

我都懒得看你写的垃圾 ...

今年MELBOURNE增幅远超过悉尼。。。你是从外星来的吧

签名被屏蔽

Griffon

发表于 2016-12-7 13:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Griffon 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Griffon 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2016-12-7 13:28
这话说的。。我一向是实事求是，大公无私，遵从本心。说出的东西都是想给大家带来好处而不是想框 ...

拜师求明灯指路

fademark

发表于 2016-12-7 13:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fademark 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fademark 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2016-12-7 13:29
今年MELBOURNE增幅远超过悉尼。。。你是从外星来的吧

你就是嘴硬不承认，我都懒得给你链接了。。自己搜吧

sifeifanren

发表于 2016-12-7 13:38 |显示全部楼层

此文章由 sifeifanren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sifeifanren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可是那时候存款利息也很高

利率高低都是相对的现在利率便宜买一套房一年升值10%很正常但是吧那时候一年存款利息也是10%+

头像被屏蔽

发表于 2016-12-7 15:01 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

laoqiu 发表于 2016-12-7 09:10
市场经济，没有领导拍板，没什么不可能的。不过，有领导拍板的非市场经济也没什么不可能的。所以无论什么市 ...

高人

签名被屏蔽

orangejue726

发表于 2016-12-7 22:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 orangejue726 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 orangejue726 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 orangejue726 于 2016-12-7 21:40 编辑

mlink3 发表于 2016-12-6 08:36
提醒大家一下，利息18%的时候房价是十几万。那个时候崩了。而且是超级大崩。利息是8.5%的时候房价是45万 ...

何谓大崩还超级大崩？崩完房价翻了三倍
之后又崩了好崩完又翻了一倍？
给你总结不崩不翻倍崩崩更健康

超级无敌奶爸
RAP
NUH
DXN
CTM

头像被屏蔽

发表于 2016-12-7 22:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mlink3 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mlink3 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

orangejue726 发表于 2016-12-7 22:34
何谓大崩还超级大崩？崩完房价翻了三倍
之后又崩了好崩完又翻了一倍？
给你总结不崩不翻倍崩崩更健 ...

那是。。。死的是那些没准备的人。真死。。

签名被屏蔽

dakeai

发表于 2016-12-8 04:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 dakeai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dakeai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

07,08年那会9%. 压力已经很大了真要是到了15%，很多人会倾家荡产。

Coolbananas

金靴族

发表于 2016-12-8 06:21 |显示全部楼层

此文章由 Coolbananas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Coolbananas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liuyang327 发表于 2016-12-7 11:22
国内和澳洲挺同步啊，1990年正式开始房改，1993年遇到通货膨胀，5年期存款利利率到了13%多，估计贷款利率和 ...

全世界都差不多，那时候uk 也差不多这么高。

海草

发表于 2016-12-8 06:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由海草原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者海草所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

昨天看CPA 杂志，正好说到。1990s 利率达到20%。

jellen

草鞋族

发表于 2016-12-8 09:06 |显示全部楼层

此文章由 jellen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jellen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

以前很多人选择储蓄，14%的利息呢

bubu36

布鞋族

发表于 2016-12-9 08:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 bubu36 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bubu36 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Wow

绵绵球球

布鞋族

发表于 2016-12-9 09:04 |显示全部楼层

此文章由绵绵球球原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者绵绵球球所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2016-12-7 13:28
这话说的。。我一向是实事求是，大公无私，遵从本心。说出的东西都是想给大家带来好处而不是想框 ...

我同意请问明后年BAYSIDE UNIT趋势你有啥见解？跌还是涨？

Ozquest

银靴族

发表于 2016-12-9 09:20 |显示全部楼层

此文章由 Ozquest 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ozquest 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mlink3 发表于 2016-12-6 09:36
提醒大家一下，利息18%的时候房价是十几万。那个时候崩了。而且是超级大崩。利息是8.5%的时候房价是45万 ...

agree, price was cheap at that time

SMSF Specialist

gifox

版主

发表于 2016-12-9 09:23 |显示全部楼层

此文章由 gifox 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gifox 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jellen 发表于 2016-12-8 09:06
以前很多人选择储蓄，14%的利息呢

有14%稳赚的回报，我也会选择储蓄而非投资。

这个没啥风险的事情，

一般投资股票也就11%左右的平均年回报。如果是商业大楼买下出租，有个7%-9%就不得了。

n95