有大神懂首次置业补助和印花税减免的问题么！！！

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不知道万能足迹里有没有大神 懂印花税减免和首次置业补助的事，小弟比较糊涂，问一下：
pr 第一次买房，刚开始申请投资房，现在打算自主了，申请首次置业补助，说是有15000，但是申请时，政府要我退回5000块钱，我实在不知道是什么钱，后来猜测是印花税减免的钱，不知道对不对？
有哪位大神懂的，给我讲一下，请您吃饭。因为问了律师，律师也不清楚。



补充；13年底买的房子，房价62w。


补充：谢谢好心人的所有耐心解答，我想给大家加分，可是找不到点哪里，有人说级别不够，有人知道我怎么站内给分吗或者有什么站内点赞之类的功能

wangwalter

where

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悉尼 悉尼：）

sydneyfishrocks

现在首次置业补助好像降到一万了

Laura12345

现在补助是一万元
什么时候买的房子？

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Laura12345 发表于 2016-11-19 22:51
现在补助是一万元
什么时候买的房子？

2年前买的了 当时1.5. 我想知道印花税减免和首次置业补助只能拿一个么？

rainvegie

GRE单词 发表于 2016-11-19 23:27
2年前买的了 当时1.5. 我想知道印花税减免和首次置业补助只能拿一个么？

你的房价决定
如果55万以下印花税全免
叫first home new home scheme
http://www.osr.nsw.gov.au/grants/fhnh

如果房价75万以下，可以再拿补贴，补贴取决于买房时间
http://www.osr.nsw.gov.au/grants

两项可以叠加

你的律师可以换掉了，天天做房产转让，这种基础知识都能不懂？

请吃饭就不用了，多加点儿分吧 ：）

乐享d天涯

因为作为投资房可以享受政府5000的补贴，你现在改成自主房，享受15000的补贴，但之前的5000要退回了哦。

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乐享d天涯 发表于 2016-11-20 10:31
因为作为投资房可以享受政府5000的补贴，你现在改成自主房，享受15000的补贴，但之前的5000要退回了哦。 ...

您说的有理，我也是这么理解的。但是那个5000块 是不是印花税减免呢？如果不是，那就说得通。
如果那5000块是印花税减免的额度的话，那就说明印花税减免的福利 和 首次置业补助的福利 不能同时享有？

另：我想给回复我的朋友加分，点哪里啊 谢谢

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rainvegie 发表于 2016-11-20 09:59
你的房价决定
如果55万以下印花税全免
叫first home new home scheme

大神，您告诉一下我 点哪里可以加那个分数，看很多人都➕，橘红色的，我找了半天不知道哪里，麻烦告知一下。
另外 ，

yang689

直接上税务局网站查，2年前买的要按两年前政策吧，再说你前面都是投资房，有点复杂，直接打电话问税务局最简单有效。

tony_wang99

GRE单词 发表于 2016-11-20 11:38
大神，您告诉一下我 点哪里可以加那个分数，看很多人都➕，橘红色的，我找了半天不知道哪里，麻烦告知一 ...

级别不够

rainvegie

不如你先说你的房子多少钱买的
几时exchange contract的

乐享d天涯

GRE单词 发表于 2016-11-20 11:37
您说的有理，我也是这么理解的。但是那个5000块 是不是印花税减免呢？如果不是，那就说得通。
如果那5000 ...

这个5000块与印花税无关，应该是New Home Grant Scheme，买65万总价以下的新房，无论投资还是自主，都可以享受5000元的补贴。

15000元是First Home Owner Grant New Home Scheme，仅限首套自主房。

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乐享d天涯 发表于 2016-11-20 17:31
这个5000块与印花税无关，应该是New Home Grant Scheme，买65万总价以下的新房，无论投资还是自主，都可 ...

谢谢。那我理解如下；如您所说，不管自主投资，5000是肯定给的，假如是自主 就额外给10000，我的房时13年底买的。
但是印花税的部分 怎么才知道是否减免了额，我一直以为着5000就是印花税呢。。。

大神我无法给您加分，因为级别不够，怎么答谢啊

乐享d天涯

GRE单词 发表于 2016-11-20 18:12
谢谢。那我理解如下；如您所说，不管自主投资，5000是肯定给的，假如是自主 就额外给10000，我的房时13年 ...

不是大神，只是经历过，写出来供你参考，不用客气。

印花税应该是签楼花合同后的15个月内交，你的应该在15年中已经交掉了。如果当时你是投资目的，应该是全额缴纳没有减免，大约2.5万。

如果62万的首套自住房，应该减免大约30%的印花税，但是你已经交了的话，能否申请退回请咨询你的律师。

还有你如果申请的是首套自主房的话，交房后12月之内本人必须入住，住满6个月。

superbady

乐享d天涯 发表于 2016-11-20 17:31
这个5000块与印花税无关，应该是New Home Grant Scheme，买65万总价以下的新房，无论投资还是自主，都可 ...

First Home Owner Grant New Home Scheme 和 New Home Grant Scheme 现在都只针对新房了吧，二手房没有任何补贴了？

乐享d天涯

superbady 发表于 2016-11-21 23:13
First Home Owner Grant New Home Scheme 和 New Home Grant Scheme 现在都只针对新房了吧，二手房没有任 ...

恩，二手房的“补贴”就是一般卖的比新房便宜，哈哈。

dandan

问题是你房子settle 了没有？settle了多久？一些主要问题你没说。打字这个费劲你电话多少我电话告诉你吧。

GRE单词

dandan 发表于 2016-11-22 11:50
问题是你房子settle 了没有？settle了多久？一些主要问题你没说。打字这个费劲你电话多少我电话告诉你吧。 ...

0416506228 有时电话没法接 或者加我微信也称 8102016
非常感谢您 到现在我也不是特别清楚。感谢的话 留着见面吃饭时说吧
麻烦您有空加一下我 或者打个电话吧。感谢感谢感谢

wliu1197

13年底买的自住房 是1.5万的首次置业
62万的房 印花税只减一点点不可能有5000 而其政府不会另外再给你5000 只是交印花税的时候让你少交

也就是说 你的情况自住房的话
印花税基本跟全交没什么区别 另外政府会给你1.5万补贴  不会给你另外5000 如果给了自然要还。

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wliu1197 发表于 2016-11-22 12:18
13年底买的自住房 是1.5万的首次置业
62万的房 印花税只减一点点不可能有5000 而其政府不会另外再给你5000 ...

谢谢您 现在明白多了。感觉足迹好人真多。。。