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楼主:littledoudou

[个人所得税] 父母是付费移民，已经在澳洲居住5年， 现在想卖他们名下国内的房子，钱怎么转到澳洲呢 [复制链接]

金牛座的张猫咪

发表于 2016-11-3 23:51 来自手机 |显示全部楼层
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llpbc11

发表于 2016-11-4 00:40 来自手机 |显示全部楼层
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lihe1314

发表于 2016-11-4 10:51 |显示全部楼层
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littledoudou

发表于 2016-11-4 13:18 |显示全部楼层
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mdlp 发表于 2016-11-3 22:43
是的 就像中国人（pr）在澳洲买房卖房还用给中国政府钱吗。。。。
中国和澳洲有税收协议的 避免双重征税  ...

那就是说不止是父母，包括所有澳洲纳税居民的海外房产，在海外买卖的时候只要交过印花税了，钱弄回澳洲都不需要再交税，当然钱存入澳洲银行产生的收益部分还是需要交税的。所以跟是否是唯一住房等因素没有关系

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mdlp

发表于 2016-11-4 15:15 |显示全部楼层
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littledoudou 发表于 2016-11-4 13:18
那就是说不止是父母，包括所有澳洲纳税居民的海外房产，在海外买卖的时候只要交过印花税了，钱弄回澳洲都 ...

其实这是个很复杂的税务问题
就好比各个州都有不同landtax 你所有房子在一个州超过一定数量就要付 但你分散在各个州你就反而不要付land tax

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蒲公英的种子

发表于 2016-11-7 03:39 |显示全部楼层
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是不是只要唯一的住房，卖掉后回澳洲买就不用再交税？那是不是所有手续齐全，把钱汇到澳洲帐号或带过来都能讲得通呢？
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碧姐

发表于 2016-11-7 04:40 |显示全部楼层
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littledoudou 发表于 2016-11-1 19:22
父母现在还有养老金领，毕竟在国内工作一辈子了，在澳洲现在还没有资格领PENSION，所以需要靠国内养老金 ...

注销户口不会影响养老金

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blockg

发表于 2017-1-17 23:41 |显示全部楼层
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mikiki 发表于 2016-11-1 18:50
首先应该确认的是 这是你父母（或者本人）在获得澳洲PR 前，在中国的自住房 （其实是不是自己定了）

然后  ...

收藏了，解释的好！不过如果成为pr之前几年也是税务居民，那这个时间评估要提前吗？
杠精别理我

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ryan_massey

发表于 2018-6-12 21:26 |显示全部楼层
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ivy2008

发表于 2018-6-12 23:33 来自手机 |显示全部楼层
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谢谢分享

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zhaocaimao

发表于 2018-6-13 00:55 |显示全部楼层
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之前好像看到过，投资房不会被双重计税，但如果两国的缴税标准不同，有税差的话以高的一方为准
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wmwbull

发表于 2018-6-13 01:24 |显示全部楼层
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littledoudou 发表于 2016-11-1 18:12
非常感谢你详细的解释

我父母在澳洲没有住房，在国内的这套也确实是唯一住房，但是这个我怎么向ATO证明 ...

有买卖合同公证一下就行。。。汇钱比较烦。。。可以通过换汇公司。。。
公牛

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xinghuoshi

发表于 2018-6-13 12:39 |显示全部楼层
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swe

发表于 2018-6-13 12:43 |显示全部楼层
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wmwbull 发表于 2018-6-13 00:24
有买卖合同公证一下就行。。。汇钱比较烦。。。可以通过换汇公司。。。 ...

换汇公司 怕怕的
澳大梨鸭

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wmwbull

发表于 2018-6-13 20:09 |显示全部楼层
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正规的。。。手续费比较高。。。

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supermango

发表于 2018-6-14 10:04 来自手机 |显示全部楼层
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学习了
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倾国倾城

发表于 2018-6-14 16:49 |显示全部楼层
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