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楼主:littledoudou

[个人所得税] 父母是付费移民，已经在澳洲居住5年，现在想卖他们名下国内的房子，钱怎么转到澳洲呢 [复制链接]

金牛座的张猫咪

发表于 2016-11-3 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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mark

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发表于 2016-11-4 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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Mark

发表于 2016-11-4 10:51 |显示全部楼层

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收藏

发表于 2016-11-4 13:18 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2016-11-3 22:43
是的就像中国人（pr）在澳洲买房卖房还用给中国政府钱吗。。。。
中国和澳洲有税收协议的避免双重征税 ...

那就是说不止是父母，包括所有澳洲纳税居民的海外房产，在海外买卖的时候只要交过印花税了，钱弄回澳洲都不需要再交税，当然钱存入澳洲银行产生的收益部分还是需要交税的。所以跟是否是唯一住房等因素没有关系

发表于 2016-11-4 15:15 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2016-11-4 13:18
那就是说不止是父母，包括所有澳洲纳税居民的海外房产，在海外买卖的时候只要交过印花税了，钱弄回澳洲都 ...

其实这是个很复杂的税务问题
就好比各个州都有不同landtax 你所有房子在一个州超过一定数量就要付但你分散在各个州你就反而不要付land tax

蒲公英的种子

发表于 2016-11-7 03:39 |显示全部楼层

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是不是只要唯一的住房，卖掉后回澳洲买就不用再交税？那是不是所有手续齐全，把钱汇到澳洲帐号或带过来都能讲得通呢？

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发表于 2016-11-7 04:40 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2016-11-1 19:22
父母现在还有养老金领，毕竟在国内工作一辈子了，在澳洲现在还没有资格领PENSION，所以需要靠国内养老金 ...

注销户口不会影响养老金

发表于 2017-1-17 23:41 |显示全部楼层

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mikiki 发表于 2016-11-1 18:50
首先应该确认的是这是你父母（或者本人）在获得澳洲PR 前，在中国的自住房（其实是不是自己定了）

然后 ...

收藏了，解释的好！不过如果成为pr之前几年也是税务居民，那这个时间评估要提前吗？

杠精别理我

发表于 2018-6-12 21:26 |显示全部楼层

此文章由 ryan_massey 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ryan_massey 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mark

发表于 2018-6-12 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢分享

发表于 2018-6-13 00:55 |显示全部楼层

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之前好像看到过，投资房不会被双重计税，但如果两国的缴税标准不同，有税差的话以高的一方为准

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发表于 2018-6-13 01:24 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2016-11-1 18:12
非常感谢你详细的解释

我父母在澳洲没有住房，在国内的这套也确实是唯一住房，但是这个我怎么向ATO证明 ...

有买卖合同公证一下就行。。。汇钱比较烦。。。可以通过换汇公司。。。

公牛

发表于 2018-6-13 12:39 |显示全部楼层

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mark

发表于 2018-6-13 12:43 |显示全部楼层

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wmwbull 发表于 2018-6-13 00:24
有买卖合同公证一下就行。。。汇钱比较烦。。。可以通过换汇公司。。。 ...

换汇公司怕怕的

澳大梨鸭

发表于 2018-6-13 20:09 |显示全部楼层

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正规的。。。手续费比较高。。。

发表于 2018-6-14 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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学习了

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发表于 2018-6-14 16:49 |显示全部楼层

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